Приложение. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача договоров социального найма при обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма"

Приложение

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Выдача договоров социального найма при обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма"
(утв. постановлением администрации Артемовского городского округа от 5 июля 2011 г. N 1137-па)

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача договоров социального найма при обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма" (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения результативности и качества, открытости и доступности предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при исполнении полномочий по осуществлению обмена жилыми помещениями.

1.2. Органы и организации, предоставляющие муниципальную услугу

1.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Артемовского городского округа в лице уполномоченного органа - отдела учета и распределения жилья (далее - отдела).

Местонахождение администрации Артемовского городского округа (далее - администрации): г. Артем, ул. Кирова, 48, тел./факс: 8 (42337) 4-79-34.

Адрес электронной почты: admartm@mail.primorye.ru

Личный прием граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги проводится начальником и специалистами отдела.

Местонахождение отдела:

692760, Приморский край, г. Артем, улица Кирова, 48, кабинет N 107.

Телефоны для справок: 8 (42337) 4-24-66

Адрес в сети Интернет: www. artemokrug.ru

Адрес электронной почты: admartm@mail.primorye.ru

График приема специалистами отдела по предоставлению муниципальной услуги:

Понедельник 09.00 - 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Среда 09.00 - 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

1.2.2. Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги или являющиеся источником получения информации:

отдел по управлению средствами господдержки ликвидируемых шахт администрации Артемовского городского округа - в части принятия решения о признании гражданина малоимущим;

Артемовский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по Приморскому краю - в части выдачи справок об участии (неучастии) в приватизации, наличии собственности на каждого члена семьи;

Артемовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю - в части выдачи справок о проведении сделок с имуществом за предыдущие пять лет и наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи;

общество с ограниченной ответственностью "Артем ИРЦ" - в части выдачи выписки из поквартирной карточки (домовой книги) и выписки из финансового лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

Территориальный отдел опеки и попечительства по Артемовскому городскому округу Департамента образования и науки Приморского края - в части подтверждения статуса сироты и оставшегося без попечения родителей заявителя (для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

Подробная информация о местонахождении и графике работы органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги или являющихся источником получения информации, представлена в приложении 3 к настоящему Регламенту.

1.3. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется:

с использованием средств телефонной и почтовой связи;

с использованием средств массовой информации;

посредством размещения информации на официальном сайте;

на информационных стендах в помещениях администрации округа.

1.4. Муниципальная услуга предоставляется в отношении физических лиц, граждан Российской Федерации, проживающих в жилых помещениях жилищного фонда Артемовского городского округа по договорам социального найма (далее - заявители). Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма в Артемовском городском округе, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.

Заявления на обмен жилого помещения по рекомендуемой форме (приложение 1 к настоящему Регламенту) должны подаваться лично заявителями.

В случае невозможности личной явки заявителя при подаче документов и получении договора его интересы может представлять иное лицо при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, согласно полномочиям нотариально заверенной доверенности. Интересы недееспособных граждан при постановке на учет может представлять законный представитель - опекун, на основании постановления о назначении опеки, интересы несовершеннолетних - законные представители (родители, усыновители, опекуны, специалисты органов детской опеки).

1.5. Обмен жилыми помещениями жилищного фонда Артемовского городского округа, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, производится с взаимной передачей прав и обязанностей, предусмотренных соответствующим договором.

1.6. Обмен жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, на иное жилое помещение допускается с предварительного письменного согласия органов опеки и попечительства.

1.7. Обмен жилыми помещениями осуществляется на основании договора об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, заключенного нанимателями в соответствии с прилагаемой (приложение 2 к настоящему Регламенту) либо иной формой.

1.8. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: выдача договоров социального найма при обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: отдел учета и распределения жилья администрации Артемовского городского округа.

2.3. Конечный результат предоставления муниципальной услуги:

выдача договора социального найма жилого помещения;

отказ в выдаче договора социального найма.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга по выдаче договора предоставляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня регистрации заявления.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми, правовыми актами:

Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", N 7, 21.01.2009);

Жилищным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 1, 12.01.2005, с изм.);

Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", N 202, 08.10.2003, с изм.);

постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" ("Российская газета", N 112, 27.05.2005);

Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", N 95, 05.05.2006);

Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 168, 30.07.2010);

Законом Российской Федерации от 27.04.1993 N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" ("Российская газета", N 89, 12.05.1993);

приказом Госстроя РФ от 11.12.1997 N 17-132 "Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" ("Сборник действующих законодательных, директивных и организационно-методических документов по реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Москва, 1998);

Уставом Артемовского городского округа ("Слад", N 28, 01.05.1999, с изм.);

решением Думы Артемовского городского округа от 15.03.2007 N 469 "О Положении об обеспечении малоимущих жителей, проживающих в Артемовском городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством" ("Выбор", спецвыпуск, N 28 (10858), 25.03.2007);

решением Думы города Артема от 30.06.2005 N 156 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения" ("Выбор", спецвыпуск, 16.08.2005);

постановлением администрации Артемовского городского округа от 11.01.2010 N 32-па "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной функции "Рассмотрение устных обращений граждан, обращений юридических лиц и организация личного приема граждан должностными лицами в администрации Артемовского городского округа" ("Выбор", N 5(11348), 27.01.2010);

постановлением администрации Артемовского городского округа от 11.01.2010 N 33-па "Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции "Рассмотрение письменных обращений граждан и юридических лиц в администрации Артемовского городского округа" ("Выбор", N 7(11350), 03.02.2010).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

2.6.1. Заявители представляют в отдел заявление об обмене по рекомендуемой форме (приложение 1 к настоящему Регламенту) и договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, заключенный нанимателями в соответствии с предлагаемой (приложение 2 к настоящему Регламенту) либо иной формой.

2.6.2. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилой площадью, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и нотариально заверенное согласие временно отсутствующего.

2.6.3. К заявлению прилагается следующий перечень документов:

1. паспорт гражданина Российской Федерации и паспорта членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации;

2. документы, подтверждающие состав семьи (справка из органов, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства или по месту пребывания, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

3. письменное согласие (решение) органа опеки и попечительства при обмене жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;

4. в случае проведения обмена на жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире, справка об отсутствии у лиц, желающих проживать в комнате коммунальной квартиры, хронических заболеваний, при наличии которых невозможно совместное проживание с другими гражданами в одной квартире;

5. справка Ф-17 (выписка из поквартирной карточки или домовой книги);

6. документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи. Заявитель предоставляет подлинники и копии документов.

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы. Сверка производится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.

2.6.4. Заявителям также рекомендуется дополнительно приложить к заявлению следующие документы:

1. справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

2. выписка из финансового лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выданная уполномоченной организацией;

3. справка, составленная организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда, об участии (неучастии) в приватизации, наличии собственности на нанимателя и членов его семьи (предоставляется на каждого члена семьи);

4. справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи (предоставляется на каждого члена семьи).

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в муниципальной услуги:

2.7.1. нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения.

2.7.2. Право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке.

2.7.3. Обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания.

2.7.4. Принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях.

2.7.5. Принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

2.7.6. В результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.

2.8. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать пятнадцати минут.

Продолжительность приема заявителей у специалиста при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должна превышать пятнадцати минут.

2.9. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги

Заявления подлежат обязательной регистрации в день их поступления в администрацию округа.

2.10. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Помещение для оказания муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, компьютерной системой с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.

Для ожидания приема заявителям отводится специальное место, оборудованное стульями, стойками для возможности оформления документов, а также оборудованное информационными стендами в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Регламента.

2.11. Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации

На информационном стенде отдела размещается следующая информация:

1) сведения о местонахождении администрации, отдела, контактные телефоны (факсы), адрес электронной почты и официального сайта, график работы;

2) извлечения из законодательных и иных нормативных правовых, правовых актов, содержащие нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

3) перечень и формы документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

4) перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.12. Показатели доступности и качества предоставления муниципальных услуг

2.12.1. Показатели доступности - доступное территориальное расположение места предоставления муниципальной услуги.

2.12.2. Показатели качества

1) требования к уровню квалификации персонала, участвующего в предоставлении муниципальной услуги: профессиональная компетентность, владение информационно-коммуникационными технологиями, культура общения с заявителями, оперативность осуществления административных процедур по предоставлению муниципальной услуги;

2) соблюдение требований к информационному обеспечению, месту и периодичности размещения информации о предоставляемой муниципальной услуге;

3) отсутствие объективных жалоб на работу специалистов отдела, связанных с предоставлением муниципальной услуги;

4) отсутствие нарушений по соблюдению сроков исполнения муниципальной услуги;

5) доля заявителей от общего числа заявителей,