Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа
(утв. решением Думы Артемовского городского округа от 29 апреля 2009 г. N 116)
29 сентября, 30 октября, 17 декабря 2009 г., 25 марта, 27 июля 2010 г.
1. Общие положения
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 25 марта 2010 г. N 320 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-Ф3 "О защите конкуренции", Уставом Артемовского городского округа и определяет порядок предоставления в аренду и в доверительное управление имущества, находящегося в муниципальной собственности Артемовского городского округа.
1.2. Полномочия арендодателя при передаче в аренду муниципального имущества от имени Артемовского городского округа, в том числе имущества, находящегося на праве оперативного управления у муниципальных учреждений, осуществляет уполномоченный орган администрации Артемовского городского округа - управление муниципальным имуществом администрации Артемовского городского округа. Полномочия арендодателя при передаче в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, осуществляет соответствующее муниципальное унитарное предприятие.
1.3. Арендаторами муниципального имущества могут быть:
юридические лица;
физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;
физические лица, осуществляющие деятельность, не являющуюся предпринимательской, право на занятие которой предусмотрено для определенной категории лиц действующим законодательством;
иные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.4. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества арендаторам осуществляется посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.
1.5. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и настоящим Положением.
1.6. Правоотношения между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды муниципального имущества. За арендуемое муниципальное имущество арендатор вносит арендную плату в объёмах, сроки и в порядке, установленных договором аренды.
1.7. Настоящее Положение не распространяет свое действие на передачу в аренду земельных участков.
2. Порядок предоставления документов на предоставление имущества в аренду
2.1. Заявитель (юридическое лицо, физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, или физические лица, осуществляющие деятельность, не являющуюся предпринимательской) в целях заключения договора аренды свободного муниципального имущества предоставляет арендодателю следующие документы:
2.1.1. Заявление на имя руководителя уполномоченного органа администрации Артёмовского городского округа либо на имя руководителя муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения, в случае предоставления в аренду имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению соответственно, с указанием требуемых технических характеристик имущества (месторасположение, площадь, уровень благоустройства - в случае предоставления жилых помещений), целей использования имущества и срока, необходимого для его использования.
2.1.2. Надлежащим образом заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления.
2.1.3. Свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).
2.1.4. Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе.
2.1.5. Справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджет Артёмовского городского округа.
2.2. Физические лица, осуществляющие деятельность, не являющуюся предпринимательской, предоставляют в управление муниципальным имуществом администрации Артёмовского городского округа документы, перечисленные в пунктах 2.1.1, 2.1.4 и 2.1.5, а также копию гражданского паспорта.
2.3. Заявление, поданное без приложения вышеуказанных документов, регистрируется уполномоченным органом администрации, но не подлежит рассмотрению, о чём заявителю направляется письменное уведомление.
2.4. Заявление, поданное с приложением соответствующих документов, рассматривается в течение 30-ти дней со дня принятия документов.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 387 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
3. Порядок предоставления права аренды по результатам проведения торгов
3.1. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона (далее - торги).
3.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды. По результатам торгов у победителей возникает право на заключение договора аренды, а у организатора торгов - обязанность заключить договор на условиях, объявленных при проведении торгов.
3.3. Организатором конкурсов или аукционов является администрация Артемовского городского округа в лице управления муниципальным имуществом администрации Артемовского городского округа.
3.4. Решение о проведении торгов принимает администрация Артёмовского городского округа. При проведении торгов в форме аукциона полномочия продавца возлагаются на комиссию по проведению торгов, полномочия аукциониста возлагаются на одного из членов указанной комиссии. Комиссия по проведению торгов формируется в порядке, установленном постановлением администрации Артёмовского городского округа.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 387 пункт 3 настоящего приложения дополнен подпунктом 3.5, вступающим в силу со дня опубликования названного решения
3.5. При передаче в аренду муниципального имущества посредством торгов определяется начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом
3.6. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме конкурса проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
3.6.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
3.6.2. Исключен.
См. текст подпункта 3.5.2 пункта 3.5 раздела 3
3.7. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме аукциона проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
3.7.1. При передаче в аренду муниципального имущества посредством аукциона, обязательным условием является проведение оценки рыночной стоимости платы за право на заключение договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.7.2. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
3.8. По результатам торгов подписывается протокол лицами, уполномоченными на его подписание в соответствии с законодательством Российской Федерации. Решение о признании победителем торгов принимает комиссия по проведению торгов в виде протокола комиссии.
3.9. О принятом решении организатор торгов письменно извещает победителя торгов.
3.10. По итогам торгов заключается договор аренды муниципального имущества, который является единственным основанием для использования имущества, определяет взаимоотношения арендодателя и арендатора на весь срок договора аренды.
3.11. В договоре аренды указывается организационно-правовая форма и наименование юридических лиц, идентификационные данные физических лиц, их местонахождение, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, права и обязанности сторон, условия использования муниципального имущества и другие условия, установленные по соглашению сторон и не противоречащие законодательству Российской Федерации.
3.12. Договор аренды заключается на условиях, установленных конкурсной или аукционной документацией и протоколом об итогах проведения торгов. Количество экземпляров договора аренды определяется по одному для каждой из сторон и регистрирующего органа, если договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации.
3.13. Договор аренды муниципального имущества должен быть подписан сторонами в срок, установленный конкурсной (аукционной) документацией.
3.14. Договор аренды заключается на срок, определенный конкурсной или аукционной документацией.
3.15. По имуществу, отнесенному к памятникам исторического и культурного наследия, арендатор обязан заключать с уполномоченным органом охранное обязательство по охране и содержанию памятника истории и культуры.
3.16. Имущество, передаваемое в аренду, подлежит в обязательном порядке страхованию за счет средств арендатора. Возникший страховой случай подлежит возмещению в соответствии с договором страхования.
4. Порядок предоставления права аренды без проведения торгов
4.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов заявитель предоставляет в уполномоченный орган администрации Артёмовского городского округа документы, указанные в пункте 2 настоящего Положения.
4.2. Представленные документы передаются на рассмотрение комиссии по аренде и использованию помещений и имущества муниципальной собственности (далее - комиссия), утвержденной распоряжением администрации Артемовского городского округа.
4.3. Предоставление права аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в случае:
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 сентября 2009 г. N 229 в пункт 4.3.1 настоящего приложения внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
4.3.1. Подачи заявления о заключении договора аренды муниципального имущества на новый срок субъектом малого и среднего предпринимательства, если предшествующий договор аренды был заключен с ним до 01 июля 2008 года; при этом заключение договора аренды возможно с заявителем на срок не более чем до 01 июля 2015 года.
4.3.2. Исполнения вступившего в законную силу судебного акта.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 30 октября 2009 г. N 240 в пункт 4.3.3 настоящего приложения внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
4.3.3. Предоставления муниципальной преференции в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О защите конкуренции".
4.4. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении аренды. Решение о предоставлении аренды или об отказе должно быть принято комиссией в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении аренды с прилагаемыми документами. Решение комиссии носит рекомендательный характер и учитывается уполномоченным органом администрации Артемовского городского округа при принятии решения о предоставлении аренды или об отказе в ее предоставлении.
4.5. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является решение уполномоченного органа администрации Артемовского городского округа в форме распоряжения.
4.6. Исключен.
См. текст подпункта 4 раздела 4.
4.7. О принятом решении уполномоченный орган администрации Артемовского городского округа в письменной форме в десятидневный срок с момента принятия решения извещает заявителя.
4.8. Договор аренды муниципального имущества с заявителем заключается в течение 10 дней с момента его уведомления о принятом решении о предоставлении права аренды.
5. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 387 подпункт 5.1 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
5.1. При проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, в отношении муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", - организатором конкурсов или аукционов является обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение) или хозяйствующий субъект, обладающий правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
5.2. Исключен.
См. текст подпункта 5.2 раздела 5.
5.3. Исключен.
См. текст подпункта 5.3 раздела 5.
5.4. Исключен.
См. текст подпункта 5.4 раздела 5.
6. Порядок определения арендной платы
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 17 декабря 2009 г. N 283 пункт 6.1 настоящего приложения изложен в новой редакции
6.1. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по результатам аукциона, определяется как произведение базовой ставки арендной платы и коэффициента территориального расположения (зоны расположения) объекта.
6.2. Арендная плата за муниципальное имущество, предоставляемое иным способом, определяется в соответствии с действующей методикой расчёта арендной платы, утвержденной решениями Думы Артемовского городского округа.
6.3. Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей и должна вноситься арендатором в порядке и в сроки, предусмотренные условиями договора.
6.4. Договором аренды могут быть определены санкции по отношению к арендаторам муниципального имущества, предусмотренные действующим законодательством, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды.
6.5. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
6.6. Ставка арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 25 марта 2010 г. N 320 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
7. Заключительные положения
Во всех взаимоотношениях сторон, не предусмотренных настоящим Положением и договором аренды, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
При предоставлении муниципального имущества в доверительное управление такое предоставление осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
<< Назад |
||
Содержание Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 апреля 2009 г. N 116 "О Положении о порядке предоставления... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.