Приложение. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа

Приложение

к решению Думы Дальнегорского городского округа

N 103 от 25.03.2011

Порядок
определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2011 г., 26 декабря 2013 г.

1. Настоящий порядок определения размера арендной платы за земли, расположенные на территории Дальнегорского городского округа (далее - Порядок) устанавливает порядок и условия определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа.

2. Порядок разработан в целях установления единого порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.

3. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.

4. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке арендодателем производится в случаях:

- изменения базовых размеров арендной платы за землю и (или) Порядка определения размера арендной платы;

- изменения целевого назначения и (или) вида разрешенного использовании земельного участка;

- изменения кадастровой стоимости земельных участков.

5. При предоставлении земельных участков с торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, то арендная плата устанавливается по результатам аукциона по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа, на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет в год:

- 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте.

7. Арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится арендаторами ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, путем ее перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю.

8. Расчет арендной платы для муниципальных земель Дальнегорского городского округа производится по формуле:

А = С х S, где

А - размер арендной платы за использование земельного участка, руб. в год,

С - базовая ставка арендной платы за использование земельного участка (руб./кв. м),

S - площадь земельного участка.

Базовая ставка арендной платы рассчитывается по формуле:

С - базовая ставка арендной платы за использование земельного участка (руб./кв. м),

Кс - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка, передаваемого в аренду,

Кк - корректирующий коэффициент от кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка (согласно приложению к Порядку).

Информация об изменениях:

Решением Думы Дальнегорского городского округа Приморского края от 26 декабря 2013 г. N 193 настоящее приложение дополнено пунктом 9, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

9. Размер арендной платы за использование земельных участков, переданных в аренду для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим двух детей, а так же молодым семьям, в соответствии с Законом Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ, рассчитывается по формуле:

А = Кс х 0,3%, где

А - размер арендной платы за использование земельным участком , рублей в год,

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, передаваемого в аренду,

0,3% - ставка земельного налога.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим двух детей, а так же молодым семьям, в соответствии с Законом Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ, вносится арендаторами ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, согласно заключенным договорам аренды земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Думы Дальнегорского городского округа Приморского края от 29 апреля 2011 г. N 123 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Порядку определения размера арендной платы,

за пользование земельными участками, находящимися

в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа
(с изменениями от 29 апреля 2011 г.)

N п/п	Виды функционального использования земельных участков	Корректирующий коэффициент (К)
		в городской черте	в сельских населенных пунктах	вне населенных пунктов
1	Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки, для эксплуатации жилых домов, для обслуживания объектов индивидуального жилищного строительства, под многоквартирными домами	0,02	0,05
2	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства	0,02	0,03	0,04
3	для сельскохозяйственного использования:
3.1	для ведения огородничества	0,01	0,01
3.2	для ведения садоводства	0,005	0,01	0,05
3.3	для сенокошения			0,05
3.4	для ведения фермерского хозяйства, животноводства, растениеводства, рыбоводства выращивания морепродуктов на площади до 100 га			0,5
3.5	для ведения фермерского хозяйства, животноводства, растениеводства, рыбоводства выращивания морепродуктов на площади свыше 100 га			0,3
4	Земельные участки под индивидуальными гаражами	0,01	0,01
5	Земельные участки для размещения платных автостоянок, парковок	0,05
6	Земельные участки под объектами автосервиса	0,1	0,1
7	Земельные участки под объектами автошкол, автодромов	0,005		2
8	Земельные участки под объектами АЗС	0,02	0,06
9	Земельные участки для размещения магазинов, объектов общественного питания (за исключением сезонных)	0,2	0,1
10	Земельные участки под объектами аптечных учреждений	0,01
11	Земельные участки для размещения павильонов, киосков, палаток, лотков (в том числе сезонных)	0,8	0,5	0,3
12	Земельные участки для размещения остановочных комплексов с торговыми павильонами	0,3
13	Земельные участки для размещения сезонных объектов общественного питания (летние кафе, пункты быстрого питания и т.п.)	0,2	0,5	50
14	Земельные участки для размещения складов, оптовых баз	0,1	0,1
15	Земельные участки под объектами для оказания бытовых услуг	0,1	0,1
16	Земельные участки под объектами для оказания ритуальных услуг	0,02
17	Земельные участки для размещения пилорам, складов лесопродукции	0,05	0,15	0,3
18	Земельные участки для размещения рекламных щитов (по ранее заключенным договорам аренды)	2
19	Земельные участки под объектами учреждений и организаций народного образования, под объектами здравоохранения и социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,01	0,01
20	Земельные участки под промышленными объектами, гаражами хозяйствующих субъектов, производственными складами, производственными комплексами по добыче полезных ископаемых и разработке карьеров, полигонами бытовых и промышленных отходов	0,1	0,2	3
21	Земельные участки под объектами связи, энергетики (линейные объекты)	0,05	0,03	8
22	Земельные участки под полигонами твердых бытовых отходов (ТБО)			2
23	Земельные участки (площадки) для заготовки и реализации черного лома	0,3	0,2
24	Земли под дорогами			0,2
25	Земельные участки под объектами портовых и причальных сооружений			0,2
26	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,01	0,01	2
27	Земельные участки под объектами водохранилищ (гидротехнические сооружения)	0,005		1
28	Земельные участки под объекты административно-управленческими и общественными объектами (административные здания, офисы)	0,1	0,1
29	Земельные участки оздоровительного и рекреационного назначения:
29.1	под детские лагеря отдыха, детские оздоровительные учреждения, детские площадки	0,02		0,5
29.2	под платные дома, базы, зоны отдыха, кемпинги, туристические базы до 10000,0 кв. м			10
29.3	под платные дома, базы, зоны отдыха, кемпинги, туристические базы свыше 10000,0 кв. м			0,5
30	Земельные участки для обслуживания объектов (за исключением земельных участков, указанных в п. 1 настоящего Приложения)	0,03	0,03	3
31	Земельные участки для строительства объектов (кроме индивидуального жилищного строительства) на период, предусмотренный проектом	0,02	0,01	0,03
32	Земельные участки для строительства объектов (кроме индивидуального жилищного строительства) свыше периода, предусмотренного проектом.	0,05	0,03	0,3