Статья 17. Внесение дополнений и изменений в Правила

Статья 17. Внесение дополнений и изменений в Правила

1. Основанием для внесения дополнений и изменений в настоящие Правила являются необходимость учета произошедших изменений в законодательстве Российской Федерации, Приморского края и принятия в соответствии с ними местных нормативных правовых актов, необходимость включения в настоящие Правила дополнительных положений (параметров разрешенного строительства, дополнительных градостроительных регламентов по условиям охраны памятников истории и культуры, по экологическим условиям и т.д.), необходимость учета в настоящих Правилах решений по утвержденной градостроительной и (или) землеустроительной документации, соответствующих предложений, в том числе выдвигаемых по инициативе физических и юридических лиц.

2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов являются заявления, содержащие обоснования того, что установленные настоящими Правилами ограничения:

- не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

- приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости;

- препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам.

3. Предложения о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила могут поступать от органов государственной власти, от органов местного самоуправления в лице должностных лиц, возглавляющих подразделения администрации муниципального образования, депутатов Думы муниципального образования, от общественных организаций, граждан и их объединений, юридических лиц.

Заявление, содержащее обоснование необходимости внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения направляются на имя Главы муниципального образования. Предложения могут относиться к формулировкам текста настоящих Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.

4. Администрация муниципального образования направляет запросы в соответствующие уполномоченные органы для подготовки официальных заключений по предмету предложений. Органы, которым направлены указанные запросы, представляют официальные заключения по предмету заявки в пределах своей компетенции в сроки, установленные регламентом работы данных органов, но не позднее 30 дней со дня направления запроса.

5. Мероприятия по учету мнения населения муниципального образования по вопросу внесения дополнений и изменений в настоящие Правила проводятся администрацией муниципального образования при условии получения положительных заключений соответствующих уполномоченных органов по вопросам административных (ведомственных) согласований.

Информация о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила доводится до граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в связи с внесением дополнений и изменений в настоящие Правила, посредством публикаций в местных газетах и (или) вывешивания объявлений в зданиях администрации муниципального образования, а также на месте расположения объекта рассмотрения. В публикуемом сообщении указываются порядок и сроки ознакомления заинтересованных лиц с заключениями уполномоченных органов, регулирующих и контролирующих землепользование и застройку, предоставивших административные согласования, подачи предложений населения муниципального образования по рассматриваемому вопросу.

При наличии спорных или взаимоисключающих предложений по рассматриваемому вопросу проводятся общественные слушания. На общественные слушания приглашаются граждане и юридические лица, интересы которых затрагиваются в связи с внесением дополнений и изменений в настоящие Правила, а также представители органов, предоставивших административные согласования, иные заинтересованные лица.

Администрация муниципального образования вправе создавать комиссии по решению спорных вопросов регулирования использования и изменения объектов недвижимости с участием представителей граждан и юридических лиц.

6. Дополнения и изменения части II настоящих Правил, касающиеся градостроительных регламентов, видов и параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, границ территориальных зон муниципального образования, могут быть приняты только при наличии положительного заключения управления архитектуры.

7. Дополнения и изменения части II настоящих Правил, касающиеся регламентов, определяющих режимы использования, категорий земель и режимообразующих объектов, могут быть приняты только при наличии положительных заключений органов госземконтроля, иных уполномоченных государственных органов.

8. В случае принятия Главой муниципального образования положительного решения о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила, проект соответствующих предложений направляется в Думу Уссурийского городского округа, которая рассматривает документы в срок от 1 до 6 месяцев в зависимости от числа и объема содержания изменений и дополнений.

9. Решение Думы Уссурийского городского округа о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила вступает в силу со дня его официального опубликования.