Статья 7. Использование и изменение объектов недвижимости, несоответствующих установленным настоящими Правилами градостроительным регламентам

Статья 7. Использование и изменение объектов недвижимости, несоответствующих установленным настоящими Правилами градостроительным регламентам

1. Земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются несоответствующими градостроительным регламентам в следующих случаях:

- виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования, определенных статьей 23 настоящих Правил как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

- виды их использования включены в перечни видов запрещенного использования, определенные статьей 21 настоящих Правил;

- они расположены в пределах, указанных в статье 4 настоящих Правил, земельных участков общего пользования, не являясь по функциональному назначению соответствующими объектами данных земельных участков общего пользования;

- их параметры (площадь, отступы построек от границ участков, высота/этажность построек, предельно допустимые значения выбросов вредных веществ, иные параметры) не соответствуют предельным значениям, установленным применительно к соответствующим территориальным зонам градостроительными регламентами согласно градостроительной документации, статьям 21, 23 настоящих Правил, государственным нормативам, правилам, стандартам.

2. Земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимости, несоответствующие градостроительным регламентам, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительными регламентами, за исключением случаев:

- если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры;

- если их несоответствующее использование препятствует удовлетворению государственных или муниципальных нужд.

3. Запрет на использование земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости до приведения их в соответствие с градостроительными регламентами или срок приведения их в соответствие с градостроительными регламентами устанавливается исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления.

4. Все изменения объектов недвижимости, прочно связанных с земельными участками, несоответствующих установленным настоящими Правилами градостроительным регламентам, осуществляемые посредством изменения параметров, видов и интенсивности их использования, могут производиться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

5. Не допускается увеличение площади и объема объектов недвижимости, которые не содержат