Статья 15. Производство допустимых изменений недвижимости, приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов

Статья 15. Производство допустимых изменений недвижимости, приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов

1. Для производства допустимых изменений недвижимости (строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений и сооружений, их частей, благоустройства земельных участков) собственники земельных участков, землепользователи и арендаторы привлекают по договору подрядчиков, имеющих лицензии на осуществление ими тех видов деятельности по производству изменений недвижимости, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законодательством.

2. Граждане и юридические лица, обладающие правами на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости и имеющие намерение осуществить допустимые изменения недвижимости, обязаны иметь утвержденную проектную документацию и разрешение на строительство.

3. Контроль за осуществлением работ по производству допустимых изменений недвижимости осуществляют уполномоченные органы государственного архитектурно-строительного надзора, иные органы контроля и надзора, которые руководствуются законодательством, нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами, регламентирующими порядок осуществления указанного контроля.

4. Законченные строительством объекты гражданского и промышленного назначения принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектом и договором подряда (контрактом).

Порядок приемки работ, конструкций и систем, а также правила их документирования устанавливаются требованиями стандартов, норм и правил, а также указаниями проектной и технологической документации.

Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ производит приемочная комиссия, назначаемая в соответствии с "Нормами и правилами приемки и ввода в эксплуатацию объектов на территории Приморского края".

Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Вводимый в эксплуатацию объект должен отвечать требованиям законодательства и государственных нормативных документов, по производственным предприятиям иметь сертификаты безопасности.

Владение объектом допускается после устранения замечаний приемочной комиссии и подписания ею акта приемки, организации охраны, начала эксплуатации внутренних инженерных сетей и техн