Статья 18. Отклонения от Правил

Статья 18. Отклонения от Правил

1. Владельцы земельных участков, имеющих малые размеры, неудобную конфигурацию, неблагоприятные инженерно-геологические и иные характеристики, не позволяющие использовать участки в соответствии с настоящими Правилами, могут ходатайствовать об отклонениях от Правил.

2. Отклонениями от Правил является санкционированное для конкретного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д.

3. Соответствующее заявление направляется в Управление архитектуры и градостроительства и должно содержать обоснование того, что отклонения от настоящих Правил:

- необходимы для эффективного использования земельного участка;

- не ущемляют права соседей и не входят в противоречие с государственными, муниципальными и общественными интересами и нуждами;

- допустимы по архитектурно-строительным требованиям, требованиям эстетики, экологии, пожарной безопасности.

4. К заявлению прилагается протокол общественных слушаний по данному вопросу, проведенных с участием владельцев объектов недвижимости, расположенных по соседству с объектом, относительно которого запрашиваются отклонения, а также представителей органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, других заинтересованных лиц.

5. Полученные материалы с рекомендациями Управления архитектуры градостроительства направляются Главе для принятия решения о разрешении на отклонение от настоящих Правил или об отказе в разрешении на отклонение от настоящих Правил.