Статья 1. Основания введения и сфера действия Правил

Статья 1. Основания введения и сфера действия Правил

1. Настоящие Правила землепользования и застройки земель Уссурийского городского округа (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным на основе градостроительной документации в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Приморского края, Уссурийского городского округа, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории Уссурийского городского огруга (далее по тексту - муниципальное образование), охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов, Уставом муниципального образования.

2. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

3. Настоящие Правила применяют наряду с иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, государственными нормативами, правилами, стандартами, установленными в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, обязательными требованиями.

4. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти (в части соблюдения градостроительных регламентов), органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории муниципального образования, а также судебных органов - как основание для решения споров по вопросам землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила регламентируют деятельность граждан и юридических лиц, а также должностных лиц в отношении:

- зонирования территории муниципального образования и установления градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

- разработки, согласования и утверждения градостроительной документации о застройке территорий;

- межевания территории муниципального образования на земельные участки как объекты недвижимости с фиксированными границами посредством разработки, согласования и утверждения соответствующей документации;

- разработки и согласования проектной документации;

- предоставления разрешений на строительство (реконструкцию), эксплуатацию вновь построенных (реконструированных) объектов;

- предоставления прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам;

- подготовки оснований для принятия решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- контроля за использованием и изменениями объектов недвижимости, применения штрафных санкций в случаях и в порядке, установленных законодательством;

- обеспечения открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также участия населения муниципального образования в принятии решений по этим вопросам;

- внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан;

- иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки.

6. Дополнения и изменения в Правила вносятся в случаях и в порядке, предусмотренных статьями 4, 16, 17 настоящих Правил.