Статья 21. Перечень зон. Описание зон и градостроительные регламенты по условиям охраны водных объектов

Статья 21. Перечень зон. Описание зон и градостроительные регламенты по условиям охраны водных объектов

1. На схеме зон действия ограничений по условиям охраны водных объектов выделены следующие зоны:

Зона В 1 - водоохранная зона водных объектов;

Зона В 2 - зона прибрежных защитных полос водных объектов;

Зона В 3 - зона земель, занятых водными объектами.

2. К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов. Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных и муниципальных нужд при соблюдении установленных требований. Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным кодексом и водным законодательством.

3. Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим деятельности в пределах Зон В-1, В-2, В-3:

- Закон Российской Федерации "Об охране окружающей природной среды";

- Закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Водный кодекс Российской Федерации;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 23.11.96 N 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных полосах"

- Постановление Губернатора Приморского края от 04.09.2000 N 607 "Об установлении водоохранных зон и прибрежных защитных полос на водных объектах Приморского края".

4. Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос уточняются в проектах водоохранных зон из конкретных условий планировки и застройки.

5. Описание зон и градостроительные регламенты по условиям охраны водных объектов

Зона В-1 - водоохранная зона водных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий размещения водоохранных зон водных объектов и включает в себя водоохранную зону озера "Солдатское" (300 м), реки Раздольная (500 метров), реки Комаровка (250 метров), реки Славянка (200 метров), реки Раковка (200 метров), реки Васильевка (50 метров) и ручьев (15 метров).

Назначение зоны В-1 - установление специального режима хозяйственной и иной деятельности с целью:

- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод реки Раковка - источник питьевого водоснабжения города;

- предотвращение загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

- сохранение среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

Виды запрещенного использования:

- проведение авиационно-химических работ;

- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

- складирование навоза и мусора;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

- размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово-огородных участков;

- проведение рубок главного пользования.

Виды использования, требующие специального согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов РФ:

- строительство и реконструкция зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов;

- добыча полезных ископаемых, землеройные и другие работы.

Зона В-2 - зона прибрежных защитных полос водных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий размещения прибрежных защитных полос водных объектов и включает в себя прибрежные полосы реки Раздольная (100 метров), реки Комаровка (50 метров), реки Славянка (50 метров), реки Раковка (50 метров), реки Васильевка (25 метров) и ручьев (15 метров).

Прибрежной защитной полосой является часть водоохранной зоны, которая непосредственно примыкает к водному объекту и устанавливается от среднемноголетнего уреза воды в летний период по топографическим, геологическим данным, составу почв, характеристикам водосбора, по наличию санитарной зоны, на территории которой вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в которой устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.

Виды запрещенного использования недвижимости:

- распашка земель;

- применение удобрений;

- складирование отвалов размываемых грунтов;

- выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;

- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

Зона В-3 - зона земель, занятых водными объектами, выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий и включает в себя акватории озера "Солдатское" и рек Раздольная, Раковка, Славянка, Комаровка, Васильевка и ручьев, отраженных на картографическом материале М 1:100000.

Все виды использования требуют согласования с органами контроля и специального согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов РФ.