Статья 10. Право на допустимые изменения недвижимости и основания для его реализации

Статья 10. Право на допустимые изменения недвижимости и основания для его реализации

1. Правом производить допустимые изменения недвижимости обладают граждане и юридические лица, которые имеют оформленные в соответствии с законодательством:

- документы, удостоверяющие их права на земельные участки и прошедшие государственную регистрацию в Приморском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- разрешение на строительство, выданное на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации, за исключением случаев, установленных пунктом 4 статьи 11.

2. Гражданами и юридическими лицами, обладающими правами на сформированные земельные участки для строительства, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласований.

3. Граждане и юридические лица, обладающие правами на земельные участки сформированные не для целей строительства, в том числе лица, вступившие в права на земельные участки до введения в действие настоящих Правил, для реализации прав на производство допустимых изменений недвижимости обязаны в порядке, установленном настоящими Правилами:

- оформить документы о разрешенном использовании земельных участков;

- получить технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- оформить разрешения на строительство.

4. Граждане и юридические лица, обладающие правами собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на существующие здания, строения, сооружения, для реализации прав на производство допустимых изменений недвижимости обязаны в порядке, установленном настоящими Правилами:

- приобрести и зарегистрировать права на земельные участки, на которых расположены существующие здания, строения, сооружения, правами на которые они обладают;

- оформить документы о разрешенном использовании земельных участков;

- получить технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- оформить разрешения на строительство.