Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Дальнереченского городского округа

Приложение

к решению Думы Дальнереченского

городского округа от 30.09.2011 N 74

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Дальнереченского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

31 июля 2012 г., 27 февраля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет способ расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых юридическим и физическим лицам из земель, находящихся в собственности Дальнереченского городского округа.

1.2. Арендодателем земель, находящихся в собственности Дальнереченского городского округа, является администрация Дальнереченского городского округа.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

2.2. В случаях, не указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Дальнереченского городского округа, устанавливается по формуле:

А = К х Сап, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Ставка арендной платы устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, % (приложение).

2.3. Размер арендной платы за использование земельного участка подлежит перерасчету в следующих случаях:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка;

- изменения ставки арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

- порядка определения размера арендной платы, согласно нормативно-правовым актам Российской Федерации, Приморского края, Дальнереченского городского округа;

- если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

2.4. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве в соответствии с договором аренды земельного участка.

2.5. В случае, если разрешенное использование земельного участка, указанного в правовом акте предоставления земельного участка, включает два и более вида разрешенного использования и невозможно провести разделение земельного участка на самостоятельные земельные участки, в том числе при предоставлении земельного участка под строительство многофункциональных объектов, то расчет арендной платы производится по ставке арендной платы того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится арендаторами земельных участков ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, путем ее перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю.

3.2. В случае если годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка составляет менее одной тысячи рублей, арендная плата вносится арендаторами в сроки, установленные договором аренды.

3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

3.4. Арендная плата и начисленные пени уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

3.5. Арендная плата за неполный календарный год исчисляется исходя из размера арендной платы за использование земельного участка в год пропорционально количеству дней пользования участком в таком календарном году.

3.6. За внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.