Приложение 2. Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Артемовского городского округа на 2013-2017 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 29 января 2013 г. N 139-па в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к муниципальной долгосрочной целевой программе

"Обеспечение жильем молодых семей Артемовского

городского округа" на 2013-2017 годы

Порядок
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Артемовского городского округа на 2013-2017 годы"

С изменениями и дополнениями от:

29 января, 9 сентября 2013 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - социальная выплата), а также их использования в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Артемовского городского округа на 2013-2017 годы" (далее - Программа).

2. Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2013 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

3. Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - Свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 9 сентября 2013 г. N 2351-па пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия Департаментом по делам молодежи Приморского края" (далее - Департамент) решения о включении молодой семьи в Список молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Приморского края" на 2013 - 2017 годы на планируемый год;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 9 сентября 2013 г. N 2351-па в подпункт б) пункта 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

5. Для участия в программе под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории Артемовского городского округа, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий администрацией Артемовского городского округа до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях постановлением администрации Артемовского городского округа на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Артемовского городского округа после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Решение о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении принимает администрация Артемовского городского округа (далее - администрация) в течение 30 рабочих дней со дня предоставления документов, в соответствии с Законом Приморского края от 11.11.2005 N 297-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления городских (сельских) поселений и городских округов Приморского края учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в течение 3-х дней с даты принятия решения.

Проверку документов и подготовку проекта решения о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляет отдел учета и распределения жилья администрации.

6. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья предоставляет в администрацию в лице отдела молодежи и туризма администрации (далее - отдел молодежи и туризма) следующие документы:

информационное письмо банка и (или) иной организации, предоставляющей кредиты и (или) займы (в том числе ипотечные жилищные кредиты), о возможности получения молодой семьей кредита и (или) займа (в том числе ипотечного) на приобретение (строительство) жилья эконом-класса с указанием размера кредита и (или) займа;

документ, подтверждающий наличие у молодой семьи банковских вкладов, с указанием размера вкладов;

государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

7. Решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, принимает администрация в соответствии с протоколом Комиссии по организации выполнения мероприятий муниципальной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Артемовского городского округа на 2013-2017 годы" (далее - Комиссия). Состав и порядок работы Комиссии утверждается распоряжением администрации.

Решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, оформляется постановлением администрации.

О принятом решении молодая семья письменно уведомляется администрацией в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения.

Проверку документов и подготовку проекта постановления администрации осуществляет отдел молодежи и туризма.

8. Для признания молодой семьи участницей Программы и включения ее в Список молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Приморского края" на 2013 - 2017 годы на планируемый год молодая семья подает в администрацию в лице отдела молодежи и туризма следующие документы:

8.1. В целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего Порядка:

а) заявление по форме (приложение 1 к настоящему Порядку) в 2 экземплярах: один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов;

б) оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) оригинал и копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) выписку из протокола заседания Комиссии по жилищным вопросам при администрации о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;

д) постановление администрации о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

8.2. В целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 1.2 настоящего Порядка:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпунктом "е" пункта 1.2 " имеется в виду "подпунктом "е" пункта 2"

а) заявление по форме (приложение 1 к настоящему Порядку) в 2 экземплярах: один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов;

б) оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) оригинал и копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

д) оригинал и копию кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2012 года включительно;

е) выписку из протокола заседания Комиссии по жилищным вопросам при администрации о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта;

ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

9. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 8.1 и 8.2 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии нотариально оформленной доверенности.

10. Решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы принимает администрация в соответствии с протоколом Комиссии.

Решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы оформляется постановлением администрации Артемовского городского округа.

О принятом решении молодая семья письменно уведомляется администрацией в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.

Проверку достоверности сведений, содержащихся в документах, указанных в пунктах 8.1 и 8.2 настоящего Порядка, и подготовку проекта постановления администрации осуществляет отдел молодежи и туризма.

11. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Программы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Порядка;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 8.1 и 8.2 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в пунктах 8.1 и 8.2 настоящего Порядка, выявленных при сличении копий документов с оригиналами;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья эконом-класса.

12. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 9 сентября 2013 г. N 2351-па в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Администрация в лице отдела молодежи и туризма формирует Список молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Приморского края" на 2013 - 2017 годы, отвечающих требованиям, предусмотренных настоящим Порядком согласно приложению 2 к настоящему Порядку, и в срок до 1 декабря года, предшествующего планируемому, направляет на утверждение в Управление.

Очередность включения молодых семей в Список молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Приморского края" на 2013 - 2017 годы в соответствующем году определяется по дате подачи заявления. При подаче заявлений несколькими гражданами одновременно (в один день) их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

В первую очередь в Список молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Приморского края" на 2013 - 2017 годы включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

14. В Список молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Приморского края" на 2013 - 2017 годы на планируемый год, утвержденный Управлением, (далее - Список, утвержденный Управлением) вносятся изменения и дополнения в следующих случаях:

а) непредставления молодыми семьями - участниками Программы документов, предусмотренных пунктами 8.1 и 8.2 настоящего Порядка для получения Свидетельства в срок, установленный пунктом 21 настоящего Порядка.

б) отказа молодой семьи - участницы Программы в течение срока действия Свидетельства от получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья эконом-класса;

в) отсутствия у молодой семьи - участницы Программы возможности воспользоваться социальной выплатой на приобретение (строительство) жилья эконом-класса по иным причинам.

15. При наличии оснований, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, администрация в лице отдела молодежи и туризма выносит рассмотрение вопроса о внесении изменений в Список, утвержденный Управлением, на Комиссию.

Решение о необходимости внесения изменений в Список, утвержденный Управлением, принимает администрация в соответствии с протоколом Комиссии.

Решение о внесении изменений в Список, утвержденный Управлением, с полным обоснованием причин внесения соответствующих изменений оформляется постановлением администрации.

О принятом решении молодая(ые) семья(и), в отношении которой(ых) принято(ы) соответствующее(ие) решение(я) письменно уведомляются администрацией в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения.

Проверку достоверности сведений, содержащихся в документах, и подготовку проекта постановления осуществляет отдел молодежи и туризма.

16. После принятия решения о необходимости внесения изменений в Список, утвержденный Управлением, администрация в лице отдела молодежи и туризма в течение 10 рабочих дней с момента выявления соответствующих оснований направляет в Управление письменное уведомление о необходимости внесения изменений в Список, утвержденный Управлением, с приложением следующих документов:

копии постановления о внесении изменений в Список, утвержденный Управлением, с полным обоснованием причин внесения соответствующих изменений;

Списка, утвержденного Управлением, с учетом внесенных в него изменений.

17. Для получения субсидии из средств краевого бюджета для софинансирования расходных обязательств Артемовского городского округа, возникающих при выполнении полномочий по предоставлению социальных выплат молодым семьям - участникам Программы, администрация в срок до 01 февраля текущего финансового года предоставляет в Управление следующие документы:

заявление на получение субсидии с указанием потребности в субсидии;

утвержденную муниципальную долгосрочную целевую программу;

выписку из проекта муниципального правового акта о бюджете муниципального образования на текущий финансовый год (на текущий финансовый год и плановый период), предусматривающую бюджетные ассигнования на реализацию вышеназванных расходных обязательств;

выписку из Списка, утвержденного Управлением, на планируемый год.

Подготовку и направление вышеуказанных документов в Управление осуществляет отдел молодежи и туризма.

18. В случае признания Артемовского городского округа получателем субсидий из краевого бюджета в рамках реализации краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Приморского края" на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением администрации Приморского края от 07 декабря 2011 года N 320-па (далее - краевая Программа), социальная выплата предоставляется:

За счет средств бюджета Артемовского городского округа не более:

10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, не имеющих детей;

15 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

За счет средств краевого бюджета в соответствии с краевой Программой.

В случае признания Приморского края получателем субсидий из федерального бюджета в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы (далее - федеральная Подпрограмма), социальная выплата за счет средств федерального бюджета предоставляется в соответствии с федеральной Подпрограммой.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 18 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 18 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 9 сентября 2013 г. N 2351-па в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья равен средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Приморскому краю, утверждаемой Министерством регионального развития РФ на дату предоставления социальной выплаты. Датой предоставления социальной выплаты считается дата выдачи Свидетельства.

РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Выдача Свидетельства молодым семьям - участникам Программы осуществляется администрацией. Бланки Свидетельства передаются Управлением в администрацию в соответствии с количеством молодых семей - участников Программы.

Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

20. Администрация в лице отдела молодежи и туризма после утверждения бюджетных ассигнований (лимитов бюджетных обязательств), предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета Администрации Приморского края бюджету Артемовского городского округа, и выписки из утвержденного Списка, доводит до молодых семей - участников Программы решение Управления по вопросу включения их в утвержденный Список.

После получения уведомления о бюджетных ассигнованиях (лимитах бюджетных обязательств), в течение 5 рабочих дней письменно оповещает участников Программы о необходимости представления документов для получения Свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому Свидетельству.

В течение 2 месяцев после получения уведомления о бюджетных ассигнованиях (лимитах бюджетных обязательств) администрация в лице отдела молодежи и туризма производит оформление Свидетельств и выдает их молодым семьям - участникам Программы, согласно утвержденному Списку.

21. Для получения Свидетельства молодая семья - участник Программы в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения Свидетельства направляет в администрацию в лице отдела молодежи и туризма заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

а) в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего Порядка - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" пункта 8.1 настоящего Порядка.

б) в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом "е" пункта 1.2 настоящих Правил - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" и "ж" пункта 8.2 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпунктом "е" пункта 1.2" имеется в виду "подпунктом "е" пункта 2"

В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.

22. Решение о выдаче либо об отказе в выдаче Свидетельства с указанием размера социальной выплаты за счет средств бюджетов всех уровней молодой семье - участнице Программы принимает администрация в соответствии с протоколом Комиссии.

Решение о выдаче либо об отказе в выдаче Свидетельства с указанием размера социальной выплаты за счет средств бюджетов всех уровней молодой семье - участнице Программы оформляется распоряжением администрации.

О принятом решении молодая семья письменно уведомляется администрацией в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.

Проверку достоверности сведений, содержащихся в документах, и подготовку проекта распоряжения администрации осуществляет отдел молодежи и туризма.

23. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:

нарушение срока представления необходимых документов для получения Свидетельства, установленного пунктом 21 настоящего Порядка;

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 21 настоящего Порядка;

недостоверность сведений, содержащихся в документах представленных согласно пункту 21 настоящего Порядка;

несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, следующим требованиям:

общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением думы города Артема от 30.06.2005 N 156 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения" в размере 9 кв. метров на каждого члена семьи в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья;

приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Артемовского городского округа.

24. При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, молодая семья представляет в администрацию в лице отдела молодежи и туризма заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

25. Администрация в лице отдела молодежи и туризма подает в Управление заявку на выдачу нового Свидетельства с приложением соответствующих документов молодой семьи - участницы Программы.

В течение 30 дней с даты получения заявления от молодой семьи - участницы Программы администрация выдает новое Свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

26. Социал