Приложение 2. Задание на проектирование проекта планировки и межевания микрорайона Ильмовый в городском округе ЗАТО Большой Камень

Приложение 2

к постановлению администрации городского округа ЗАТО

Большой Камень от 21.09.2012 N 1541

Задание на проектирование
проекта планировки и межевания микрорайона Ильмовый в городском округе ЗАТО Большой Камень

1. Вид проекта: документ по планировке территории.

2. Заказчик: индивидуальный предприниматель В.Р. Загайнов.

3. Разработчик проекта определяется заказчиком.

4. Объект планировки территории: микрорайон Ильмовый.

5. Состав проекта планировки:

5.1. основная часть:

а) чертеж планировки территории М 1:1000 в составе:

- красные линии;

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, подходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (перечень уточняется дополнительно в управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа ЗАТО Большой Камень);

б) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

5.2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

а) схема расположения элемента планировочной структуры М 1:1000;

б) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М 1:1000;

в) схема организации улично-дорожной сети, включая схему размещения парковок и схему движения транспорта на территории М 1:500;

г) схема границ зон с особыми условиями использования территории;

д) схема вертикальной и инженерной подготовки территории М 1:500;

5.3. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

а) определение параметров планируемого строительства систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

б) защиты территорий от чрезвычайных ситуаций природного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.

6. Состав проекта межевания:

а) красные линии, указанные в составе проекта планировки территории;

б) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

в) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

г) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

д) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

е) границы зон действия публичных сервитутов;

ж) границы зон действия публичных сервитутов.

7. Состав исходной информации для разработки документов градостроительного зонирования: управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа ЗАТО Большой Камень до начала разработки документов по планировке территории представляет:

а) градостроительные регламенты;

б) ранее разработанную градостроительную документацию;

в) материалы предварительных согласований по размещению объектов капитального строительства;

г) сведения по застроенным земельным участкам и объектам, планируемым к строительству;

д) сведения об объектах местного значения;

е) топосъемку в М 1:2000.

8. Иные требования и условия:

8.1. Нормативы планировки территории принять по требованиям СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

8.2. Два экземпляра проекта, карты градостроительного зонирования и пояснительная записка в электронном виде передаются в управление архитектуры и градостроительства в формате pdf для организации проведения публичных слушаний.

8.3. Содержание и состав материалов могут уточняться в процессе выполнения работ.

8.4. Заказчики разработчик проекта обязаны произвести доработку проекта по результатам публичных слушаний и представить три экземпляра проекта на бумажном и электронном носителе в управление архитектуры и градостроительства для утверждения и согласования.