Приложение. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа ЗАТО город Фокино на 2013-ый год

Приложение
к постановлению администрации
городского округа ЗАТО город Фокино
от 28.11.2012 N 1786-па

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа ЗАТО город Фокино на 2013-ый год

С изменениями и дополнениями от:

11 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края от 11 января 2013 г. N 6-па паспорт настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт Программы

Наименование Программы	"Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа ЗАТО город Фокино на 2013-ый год" (далее - Программа).
Основания дня разработки Программы	Жилищный Кодекс РФ. Федеральный Закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Заказчик Программы	Администрация городского округа ЗАТО город Фокино.
Основные разработчики Программы	Администрация городского округа ЗАТО город Фокино, управляющие организации, товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирных домах.
Цель и задачи Программы	Цель Программы - предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Для достижения целей Программы намечается решение следующих задач: 1) Стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов городского округа ЗАТО город Фокино, содействие формированию конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов. 2) Обеспечение содействия формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах. 3) Обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах видов и объема работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, размера и порядка их долевого финансирования. 4) Стимулирование собственников помещении в многоквартирных домах к принятию решений о проведении комплексных капитальных ремонтов, внедрении ресурсосберегающих технологий, направленных на создание безопасных и благоприятных условии проживания граждан, повышение качества и энергоэффективности многоквартирных домов. 5) Повышение комфортности и Безопасности условий проживания в многоквартирных домах.
Срок реализации Программы	2013-ый год.
Исполнители Программы	Отдел ЖКХ администрации городского округа ЗАТО город Фокино, собственники помещений многоквартирных домов
Источники финансирования	Общий объем финансирования Программы всего 7085605,0 рублей, в том числе по источникам финансирования: средства краевого бюджета - 2834242,0 рублей; средства местного бюджета - 2234242,0 рублей, средства собственников - 1417121,0 рублей в том числе за муниципальные помещения - 305467,0 рублей
Условия реализации Программы	Программа подлежит реализации при условии предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов то бюджета Приморского края и бюджета городского округа ЗАТО город Фокино.

1. Основные направления Программы

1.1. Основными направлениями программы являются:

1.1.1. Стимулирование реформирования ЖКХ.

1.1.2. Внедрение энерго- и ресурсосберегающих технологий.

2. Цели и задачи Программы

2.1. Цель Программы - предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья или управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта.

2.2. Для достижения целей Программы намечается решение следующих задач:

2.2.1. Стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов городского округа ЗАТО город Фокино, содействие формированию конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов.

2.2.2. Обеспечение содействия формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами.

2.2.3. Обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах видов и объема работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, размера и порядка их долевого финансирования за счет средств товариществ собственников жилья, или средств собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют выбранные собственниками помещений управляющие организации.

2.2.4. Стимулирование собственников помещений в многоквартирных домах к принятию решений о проведении комплексных капитальных ремонтов, внедрении ресурсосберегающих технологий, направленных на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества и энергоэффективности многоквартирных домов.

2.2.5. Повышение комфортности и безопасности условий проживания в многоквартирных домах.

3. Сроки реализации Программы

3.1. Программа будет реализована в течение 2013-го года.

4. Перечень программных мероприятий

4.1. Для решения поставленных Программой целей необходимо решить следующие задачи:

4.1.1. Определить перечень многоквартирных домов для включения в Программу. Отбор многоквартирных домов производится в соответствии с "Положением по критериям отбора и включению многоквартирных домов в муниципальные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом их технических и эксплуатационных характеристик" утвержденным постановлением администрации городского округа ЗАТО город Фокино от 22.08.2012 N 1261-па "Об утверждении Положения по критериям отбора и включению многоквартирных домов в муниципальные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом их технических и эксплуатационных характеристик".

4.1.2. Для получения субсидии администрация городского округа ЗАТО город Фокино представляет в Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края следующие документы:

1) Заявление о предоставлении субсидии.

2) Копию постановления администрации городского округа ЗАТО город Фокино об утверждении Программы.

3) Заверенные копии протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, содержащих решения об:

а) участии в муниципальной программе и проведении капитального ремонта;

б) утверждении сроков проведения капитального ремонта, смет расходов на капитальный ремонт;

в) долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в размере не менее 20-ти процентов от общей стоимости капитального ремонта;

г) сроках и размере оплаты капитального ремонта собственниками помещений, позволяющем накопить средства в размере не менее 50-ти процентов суммы составляющей долю платежей собственников помещений к началу проведения капитального ремонта;

д) постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.

4) Деффектовочные ведомости согласованные главой администрации городского округа ЗАТО город Фокино и начальником отдела государственной жилищной инспекции администрации городского округа ЗАТО город Фокино.

5) Копию кадастрового паспорта земельного участка под многоквартирным домом, либо обязательство собственников помещений о постановке земельного участка под указанным многоквартирным домом на государственный кадастровый учет в срок окончания проведения капитального ремонта, предусмотренный Программой.

6) Сведения об отсутствии у администрации городского округа ЗАТО город Фокино кредиторской задолженности по бюджетным обязательствам на выплату заработной платы с учетом начислений и по оплате коммунальных услуг организациям коммунального комплекса за три календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении субсидии.

7) Заключение администрации городского округа ЗАТО город Фокино и начальника отдела государственной жилищной инспекции администрации городского округа ЗАТО город Фокино об исполнении на территории городского округа ЗАТО город Фокино требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

8) Проектно-сметную документацию с отметкой специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства и согласованную главой администрации городского округа ЗАТО город Фокино.

5. Ресурсное обеспечение Программы

5.1. Программа реализуется за счет средств местного бюджета, бюджета Приморского края и внебюджетных источников (платежи собственников помещений многоквартирных домов).

Средства на финансирование работ по исполнению Программы ежегодно предусматриваются в бюджете городского округа ЗАТО город Фокино согласно заявкам, представленным отделом ЖКХ администрации городского округа ЗАТО город Фокино.

Средства бюджета городского округа ЗАТО город Фокино на капитальный ремонт многоквартирных домов предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

5.2. Размер финансовой поддержки, предоставляемой на капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа ЗАТО город Фокино, определяется в следующем порядке:

5.2.1. Минимальный размер долевого финансирования за счет средств местного бюджета составляет не менее 50% от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, не обеспеченного средствами собственников многоквартирного дома, плюс сумма затрат, приходящихся на муниципальную долю собственности.

5.2.2. Собственники помещений многоквартирного дома, оплачивают свою долю расходов в размере не менее 20% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

5.2.3. Выделение оставшейся суммы средств на проведение капитального ремонт многоквартирных домов предусматривается за счет средств бюджета Приморского края.

Перечень многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту в 2013-ом году прилагается (приложение N 1, приложение N 2, приложение N 3).

6. Контроль за ходом реализации Программы

6.1. Контроль за реализацией Программы осуществляет отдел экономики и планирования администрации городского округа ЗАТО город Фокино и отдел ЖКХ администрации городского округа ЗАТО город Фокино.

7. Механизм реализации Программы

7.1. Управляющие организации, товарищества собственников жилья открывают банковские счета по учету целевых финансовых средств для проведения капитального ремонта для каждого многоквартирного дома включенного в Программу.

7.2. Администрация городского округа ЗАТО город Фокино заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания специальных банковских счетов по учету целевых финансовых средств для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В соглашении должно быть указано уполномоченное администрацией городского округа ЗАТО город Фокино лицо для согласования платежных поручений по снятию средств со счетов управляющих организаций, товариществ собственников жилья.

7.3. В течение сорока дней с момента принятия Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, товарищества собственников жилья, управляющие организации должны:

7.3.1. Перечислить денежные средства, предназначенные для оплаты работ по капитальному ремонту, в размере не менее 50% суммы, процентов суммы составляющей долю платежей собственников помещений к началу проведения капитального ремонта. В полном размере долевого финансирования - за месяц до окончания капитального ремонта;

7.3.2. Представить в отдел экономики и планирования администрации городского округа ЗАТО город Фокино копии банковских выписок, подтверждающих накопление вышеперечисленных средств.

7.3.3. Представить в отдел экономики и планирования администрации городского округа ЗАТО город Фокино на электронном носителе фотоотчет до начала проведения работ по капитальному ремонту.

7.3.4. Представить в отдел экономики и планирования администрации городского округа ЗАТО город Фокино копии протоколов о выборе комиссии для отбора подрядных организаций по проведению капитального ремонта. В составе комиссии не менее чем из пяти человек, необходимо предусмотреть уполномоченное лицо от администрации городского округа ЗАТО город Фокино.

7.4. Администрация городского округа ЗАТО город Фокино в течение трех рабочих дней со дня получения средств бюджета субъекта Российской Федерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных средств краевого бюджета и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, которые включены в Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Администрация городского округа ЗАТО город Фокино в течение пяти рабочих дней со дня поступления субсидий из краевого бюджета, заключает договор с получателем субсидии на предоставление субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома и единовременно перечисляет средства краевого и местного бюджетов, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, на отдельный банковский счет получателям субсидий в соответствии с заключенным договором.

7.5. После получения субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, комиссии в течение пятнадцати дней организовывают и проводят конкурсы по отбору подрядных организаций. Отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов проводится в соответствии с постановлением администрации городского округа ЗАТО город Фокино от 06.09.2011 N 1056-па "Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе ЗАТО город Фокино в рамках регионального проекта "Дом, в котором, мы живем".

По итогам конкурса товарищества собственников жилья и управляющие организации в течение десяти дней заключают договора с выбранными подрядными организациями. Договор может предусматривать выплату аванса в сумме не более 30% от суммы средств местного бюджета и (или) средств собственников многоквартирных домов.

7.6. Процесс проведения капитального ремонта, по согласованию с подрядчиком, может контролироваться не только заказчиком, ко и представителем собственников многоквартирного дома.

Фактические сроки выполнения капитального ремонта должны соответствовать срокам, указанным в договорах. По окончанию капитального ремонта акты приемки подписываются подрядчиком, заказчиком, уполномоченным лицом администрации городского округа ЗАТО город Фокино, представителем организации, осуществляющей технический надзор (при наличии), представителем собственников многоквартирного дома.

По окончании работ по капитальному ремонту заказчик представляет в администрацию городского округа ЗАТО город Фокино фотоотчет на электронном носителе.

После подписания актов приемки работ окончательный расчет с подрядчиком производится по согласованию с уполномоченным лицом администрации городского округа ЗАТО город Фокино, указанным в соглашениях о порядке обслуживания банковских счетов по учету целевых финансовых средств для проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Акты приемки работ по капитальному ремонту утверждаются на общем собрании собственников многоквартирных домов. Копии протоколов предоставляются в администрацию городского округа в десятидневный срок.