Статья 6. Застройщики. Заказчики

Статья 6. Застройщики. Заказчики

1. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства могут принадлежать застройщикам на правах собственности, аренды, пожизненно наследуемого владения земельным участком и других правах, позволяющих осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

3. Застройщики имеют право:

осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках;

утверждать проектную документацию на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их частей;

в случаях, установленных настоящими Правилами, ходатайствовать перед администрацией Артемовского городского округа об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органов местного самоуправления в судебном порядке;

осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.

4. Застройщики обязаны:

соблюдать требования градостроительных регламентов;

использовать земельные участки, предоставленные для строительства, в соответствии с целью предоставления - для осуществления строительства, реконструкции в соответствии с проектной документацией;

безвозмездно передать в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство в администрацию Артемовского городского округа один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации и других материалов, предусмотренных ч. 18 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

исполнять другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, Приморского края и нормативными правовыми актами Артемовского городского округа.

5. Заказчик - физическое или юридическое лицо, выполняющее инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании договора с застройщиком или уполномоченное застройщиком на выполнение инженерных изысканий.

6. Заказчики:

выполняют инженерные изыскания на основании договора с застройщиком;

привлекают на основании договора лицо (лиц), осуществляющее подготовку проектной документации;

составляют задание на подготовку проектной документации;

утверждают проектную документацию;

направляют проектную документацию на государственную экспертизу (при необходимости проведения такой экспертизы);

реализуют иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

Допускается совмещение функций заказчика и застройщика.