Статья 18. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 18. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Параметры застройки и использования объектов недвижимости в зонах специального назначения определяются специальными отраслевыми нормативами.

1. СН - 1. Зона объектов ограниченного доступа

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

специальное использование (режим использования территории определяется в соответствии с требованиями, установленными специальными нормативами и правилами согласно назначению объекта);

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

жилые дома для служащих.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

магазины;

объекты обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.

2. СН - 2. Зона кладбищ

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

действующие кладбища;

кладбища, закрытые на период консервации;

крематории;

объекты, связанные с отправлением культа;

аллеи, скверы;

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды использования:

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

отделения, участковые пункты милиции;

оранжереи;

хозяйственные корпуса;

резервуары для хранения воды;

общественные туалеты;

парковки.

Условно разрешенные виды использования:

аптеки;

киоски, лотки, временные павильоны розничной торговли;

магазины общей площадью до 150 кв. метров.

3. СН-3. Зона золоотвалов

Основные виды использования недвижимости:

золоотвалы;

рекультивируемые золоотвалы;

зеленые насаждения.

4. СН - 4. Зона теплиц, питомников

Основные виды использования недвижимости:

теплицы;

сооружения тепличного хозяйства.

Вспомогательные виды использования:

оранжереи;

хозяйственные корпуса;

парковки;

водозаборы;

резервуары для хранения воды.

Условно разрешенные виды использования:

киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания.

5. СН - 5. Зона технических сооружений инженерного обеспечения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

станция аэрации;

канализационные очистные сооружения; насосные станции.

Условно разрешенные виды использования:

строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

землеройные и другие работы.

6. СН - 6. Зона свалок

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

свалки;

рекультивируемые свалки;

полигоны твердых бытовых отходов; ^

полигоны промышленных отходов;

мусороперерабатывающий завод;

отстойники;

зеленые насаждения.