Статья 21. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Статья 21. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

1. Р-1. Зона городского озеленения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

парки;

набережные;

скверы, аллеи, бульвары;

зеленые насаждения;

спортплощадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

комплексы аттракционов, бильярдные;

танцплощадки, дискотеки;

летние театры и эстрады;

рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

предприятия общественного питания,

Вспомогательные виды разрешенного использования:

вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

участковые пункты милиции;

общественные туалеты;

пункты оказания первой медицинской помощи;

оранжереи;

объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

помещения для компьютерных игр, интернет-кафе;

хозяйственные корпуса;

киоски, лотки, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

парковки;

площадки для выгула собак;

крытые спортивные сооружения.

Параметры застройки:

1. Зеленые насаждения - 65-75% от общей площади участка.

2. Аллеи и дороги - 10-15% от общей площади участка.

3. Площадки - 8-12% от общей площади участка.

4. Сооружения - 5-7% от общей площади участка.

5. Парковки - не более 5%.

6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

7. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства.

2. Р-2. Зона объектов отдыха, туризма

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

гольф-клуб;

детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

дома-интернаты для престарелых;

дома ребенка, детские дома-интернаты;

тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;

парки, скверы;

гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

административные корпуса для обслуживания объектов проживания, отдыха и спорта;

спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

пляжи;

киоски, лотки, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

пункты оказания первой медицинской помощи;

спасательные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

прокат игрового и спортивного инвентаря;

места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

игровые площадки;

спортплощадки;

предприятия общественного питания;

общественные туалеты;

объекты пожарной охраны; площадки для мусоросборников;

парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования.

Параметры застройки:

1. Зеленые насаждения - 65-75% от общей площади участка.

2. Аллеи и дороги - 10-15% от общей площади участка.

3. Площадки - 8-12% от общей площади участка.

4. Сооружения - 5-7% от общей площади участка.

5. Парковки - не более 5%.

6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

7. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства.

3. Р-3. Зона городских лесов

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

лесные массивы;

лесопарки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

прокат игрового и спортивного инвентаря;

спортплощадки;

игровые площадки, площадки для национальных игр;

места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

пляжи;

общественные туалеты;

спасательные станции;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты пожарной охраны;

площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

интернаты для престарелых;

дома ребенка;

тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;

объекты, связанные с отправлением культа.

парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

объекты инженерного обеспечения.

Параметры использования земельных участков:

1. Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы - 93-97% от общей площади участка.

2. Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2-5% от общей площади участка.

3. Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2% от общей площади участка.

4. Парковки - не более 5%.

5. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

6. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства.