Постановление Администрации Находкинского городского округа Приморского края от 18 июля 2012 г. N 1306 "Об утверждении муниципальной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Находкинского городского округа" на 2013-2015 годы"

1. Осуществляет сбор данных об участниках Программы, формирование единой информационной базы данных об участниках Программы. Порядок формирования списков участников Программы и внесения изменений в утвержденные списки установлен в приложении N 2 к настоящей Программе.

2. Выдает участникам Программы бланки свидетельств, изготовленных управлением по делам молодежи Приморского края (далее - Управление), о праве на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения для молодых семей - участников Программы.

3. Ежегодно при формировании бюджета Находкинского городского округа на очередной финансовый год определяет объем бюджетных ассигнований для выполнения полномочий Находкинского городского округа по предоставлению социальных выплат молодым семьям для приобретения жилого помещения.

4. Обеспечивает освещение целей и задач Программы в средствах массовой информации Находкинского городского округа.

В целях реализации Программы в приложении N 3 к настоящей Программе установлен Порядок признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат.

2. Социальные выплаты используются:

3. Право участника Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - Свидетельством, которое не является ценной бумагой.

Выдача Свидетельства осуществляется отделом по делам молодежи администрации Находкинского, на основании решения о включении молодой семьи в список участников Программы в соответствии с выпиской из утвержденного Управлением списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Управлением бланки Свидетельств передаются в администрацию города Находка в соответствии с количеством молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

4. Участником Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

5. Для участия в Программе под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, признанные в установленном порядке органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях, молодая семья должна проживать в г. Находка.

6. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.

Участие в программе является добровольным.

7. Социальная выплата из средств бюджета Находкинского городского округа предоставляется в размере не менее 10 и не более 15 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

8. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

9. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Находкинскому городскому округу.

10. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

11. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

 

,

 

где:

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Находкинскому городскому округу, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 9 настоящего Порядка;

- размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.

12. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

13. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего Порядка молодая семья подает в Отдел следующие документы:

14. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, заключенным в период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2010 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, молодая семья подает в отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа следующие документы:

15. Документы, указанные в подпунктах "г", "д" пункта 14 настоящего Порядка предоставляются в виде нотариально заверенных копий либо копий документов, заверенных лицами их выдавших.

16. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 13 либо 14 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии нотариально оформленной доверенности.

17. Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа проверяет достоверность сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 13 либо 14 настоящего Порядка, и в течение двух рабочих дней передает в финансовое управление администрации Находкинского городского округа документы, указанные в подпунктах "а", "б", "д" пункта 13 настоящего Порядка для осуществления в 4-дневный срок расчетов по достаточности доходов молодой семьи (молодых семей) в соответствии с приложением N 3 Программы.

18. Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа после получения решения (решений) о признании (непризнании) молодой семьи (молодых семей) имеющей (имеющих) достаточные доходы формирует список участников Программы, отвечающих требованиям, предусмотренных настоящим порядком, по форме к настоящему Порядку.

19. О признании либо отказе в признании молодой семьи участницей Программы молодая семья уведомляется письменно отделом по делам молодежи администрации Находкинского городского округа в 5-дневный срок со дня принятия данного решения.

20. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Программы являются:

21. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 20 настоящего Порядка.

22. Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому, сформированный по форме к настоящему Порядку список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, предоставляет в Управление на утверждение.

23. Изменения в утвержденные списки молодых семей - участников Программы вносятся Управлением.

24. Основанием для внесения изменений в утвержденные списки молодых семей участников Программы является:

- непредставление молодыми семьями - участниками Программы документов, предусмотренных пунктами 13 и 14 настоящего Порядка для получения Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в срок, установленный пунктом 29 настоящего Порядка.

- отказ в течение срока действия свидетельства от получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья эконом-класса;

- отсутствие у молодой семьи возможности воспользоваться социальной выплатой на приобретение (строительство) жилья эконом-класса по иным причинам.

25. При наличии оснований, указанных в пункте 24 настоящего Порядка, отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа в течение 10 рабочих дней со дня выявления соответствующих оснований направляет в Управление письменное уведомление о необходимости внесения изменений в списки молодых семей - участников Программы с приложением следующих документов:

- копии решений о необходимости внесения изменений в списки молодых семей - участников Программы по каждой молодой семье с обоснованием причин внесения соответствующих изменений;

- списка молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья эконом-класса в текущем году (с учетом внесенных в него изменений).

26. Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа, после утверждения лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета Приморского края бюджету Находкинского городского округа (далее - городской округ), и выписки из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, доводит до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение Управления по вопросу включения их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

27. Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета Приморского края, предназначенных для предоставления социальных выплат письменно оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения Свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому Свидетельству.

28. В течение 2 месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Приморского края, предназначенных для предоставления социальных выплат, отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа производит выдачу Свидетельств молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Управлением.

29. Для получения Свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

- в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 к Порядку - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" пункта 13 к Порядку;

- в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 к Порядку - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" и "ж" пункта 14 к Порядку.

В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.

Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются нарушение установленного настоящим пунктом срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 34 настоящего Порядка.

30. При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, молодая семья представляет в отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить Свидетельство в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - Банк), в установленный срок.

В течение 10 дней, с момента получения заявления, отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа направляет его в Управление.

В течение 30 дней с даты получения заявления Управление выдает новое Свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

31. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в Банке, на основании заявки Банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает Свидетельство в Банк.

Свидетельство, представленное в Банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, Банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельство отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства, а также своевременность представления Свидетельства в Банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, Банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

32. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений Банка и владельца Свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - Распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет Распорядителя счета средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия Свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению Распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) Банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в Банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

33. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

34. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Находкинского городского округа.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

35. Для оплаты приобретаемого жилого помещения Распорядитель счета представляет в Банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа молодая семья предоставляет в виде нотариально заверенных копий либо копий документов, заверенных лицами их выдавших следующие документы: договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности.

36. В случае приобретения жилого помещения эконом-класса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы, Распорядитель счета представляет в Банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией.

В отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа молодая семья предоставляет вышеперечисленные документы в соответствии с абзацем 3 пункта 35 настоящего Порядка.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья.

37. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в Банк:

38. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в Банк следующие документы:

39. В отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа документы, указанные в подпунктах "а", "б", "в", "г" пункта 37 и в подпунктах "а", "б", "в" пункта 38 настоящего Порядка предоставляются в виде нотариально заверенных копий либо копий документов, заверенных лицами их выдавших, а в подпункте "г" данного пункта в оригинале.

40. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве.

41. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в отдел по жилью администрации Находкинского городского округа по форме к настоящему Порядку нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа на жилое помещение после снятия с него обременения молодой семьей предоставляется копия нотариально заверенного свидетельства, оформленного в общую собственность всех членов семьи.

42. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., направляет в отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа заявку по форме к Порядку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

43. Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа в течение 1 рабочего дня с даты получения от Банка заявки на перечисление бюджетных средств проверяет ее на соответствие данным о выданных Свидетельствах и при их соответствии направляет заявку в отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации Находкинского городского округа на перечисление социальной выплаты Распорядителям счета с указанием банковского счета, Ф.И.О., суммы социальной выплаты Распорядителям счета с приложением копий документов, обосновывающих платеж (или возвращает Банку с указанием причины возврата).

44. Отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации Находкинского городского округа в течение 2-х дней с даты получения документов от отдела по делам молодежи администрации Находкинского городского округа направляет в финансовое управление администрации Находкинского городского округа платежные документы с приложением документов, обосновывающих платеж, и заявку на финансирование (или возвращает в отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа с указанием причины возврата).

45. Финансовое управление администрации Находкинского городского округа в течение 2-х рабочих дней проверяет указанные в пункте 44 настоящего Порядка документы и осуществляет финансирование и платеж (или возвращает в Отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации Находкинского городского округа с указанием причины возврата).

46. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого Распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из бюджета Находкинского городского округа для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

47. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

48. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

49. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящим Порядком, считаются недействительными.

50. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в Отдел справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на общих основаниях.

Приложение N 1

к Порядку предоставления молодым

семьям социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья и их использования

 

     ФОРМА

 

                                                          В администрацию

                                          Находкинского городского округа

 

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Прошу включить в состав участников программы "Обеспечение жильем  молодых

семей Находкинского городского округа" на 2013-2015 годы  молодую семью в

составе:

супруг _________________________________________________________________,

                         (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ____________________ N _________________________, выданный

_____________________________________________ "____" ___________ 19__ г.,

проживает по адресу: ____________________________________________________

супруга ________________________________________________________________,

                         (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ____________________ N _________________________, выданный

_____________________________________________ "____" ___________ 19__ г.,

проживает по адресу: ____________________________________________________

дети: __________________________________________________________________,

                         (Ф.И.О., дата рождения)

свидетельство  о  рождении  (паспорт  для  ребенка,  достигшего  14  лет)

_________________________________________________________________________

                          (ненужное вычеркнуть)

паспорт: серия _________ N __________, выданный ____________________ "__"

_______________ 19__ г.,

проживает по адресу: ____________________________________________________

С  условиями  участия  в  программе  "Обеспечение  жильем  молодых  семей

Находкинского    городского   округа"   на    2013-2015 годы   ознакомлен

(ознакомлены) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:

1) _____________________________________ ____________ ________;

   (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись)     (дата)

2) _____________________________________ ____________ ________;

   (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись)     (дата)

3) _____________________________________ ____________ ________;

   (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись)     (дата)

4) _____________________________________ ____________ ________;

   (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись)     (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _____________________________________________________;

    (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) _____________________________________________________;

    (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) _____________________________________________________;

    (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) _____________________________________________________;

    (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

"____" ____________ 20__ г.

___________________________________ ______________ ______________________

   (должность лица, принявшего      (подпись, дата) (расшифровка подписи)

          заявление)

Приложение N 2

к Порядку предоставления молодым

семьям социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья и их использования

 

     ФОРМА

 

                                                СПИСОК

              претендентов на получение социальных выплат в рамках реализации муниципальной

             долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Находкинского

                    городского округа" на 2013-2015 годы Находкинский городской округ

 

N п/п	Данные о членах молодой семьи						Расчетная стоимость жилья
	ФИО членов семьи	родствен- ные отношения	паспорт, свидетельство о рождении несовершенно- летнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения	серия, номер свидетельст- ва о браке	стоим. 1 кв. м в муницип. образов., руб.	размер общей площади жилого помещения, кв. м	всего (гр. 8 Х гр. 9)	ИТОГО размер соцвыплаты, предостав. молодой семье, руб.
			серия, номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

 

_____________________________________ ______________ ______________________

(должность лица, сформировав. список) (подпись, дата) (расшифровка подписи)

Приложение N 3

к Порядку предоставления молодым

семьям социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья и их использования

 

     ФОРМА

 

                             ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

 

Я (мы) нижеподписавшийся (нижеподписавшиеся), ___________________________

_________________________________________________________________________

         (Ф.И.О. год рождения гражданина - участника Программы)

паспорт ______________________, выданный ________________________________

ИНН_______________________, зарегистрирован (зарегистрированы) по адресу:

_________________________________________________________________________

обязуюсь  (обязуемся)  в   связи  с  использованием   средств  социальной

выплаты в

размере  ________________  (рублей),  предоставленной  в  соответствии  с

муниципальной долгосрочной целевой программой "Обеспечение жильем молодых

семей Находкинского городского округа" на 2013  -  2015 годы  на   уплату

первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) или уплату

основного  долга или процентов по ипотечному кредиту (займу) переоформить

приобретенное  жилое  помещение  в общую собственность всех членов семьи,

указанных в свидетельстве N_________ от (дата), а именно:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и  предоставить  подтверждающие документы  (свидетельство  о  регистрации

права  собственности,   договор)   в   отдел   по   жилью   администрации

Находкинского   городского  округа  в  течение  6  месяцев  после  снятия

обременения с жилого помещения по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

"_________" _____________20___г.

Обязательство участника Программы заверяется нотариально.

Приложение N 4

к Порядку предоставления молодым

семьям социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья и их использования

 

                               ЗАЯВКА

 на перечисление бюджетных средств на приобретение жилья, строительство

индивидуального жилого дома (в том числе на уплату первоначального взноса

   при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение

     жилья или строительство индивидуального жилого дома), а также на

  погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим кредитам и

  займам в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы

    "Обеспечение жильем молодых семей Находкинского городского округа"

      на 2013 - 2015 годы на банковский счет владельца Свидетельства

 

Банк__________________________________________________________ уведомляет

Отдел по делам молодежи администрации  Находкинского  городского  округа,

что участник муниципальной долгосрочной  целевой  программы  "Обеспечение

жильем молодых семей Находкинского городского округа" на 2013 - 2015 годы

_________________________________________________________________________

                              (Ф.И.О.)

открыл   текущий   счет   для   обслуживания   социальной    выплаты    в

_________________________________________________________________________

                    (наименование банка (филиала)

N счета _________________________________________________________________

и предоставил в банк Свидетельство от ______________ N___________________

Сумму     предоставленной     социальной      выплаты      в      размере

_________________________________________________________________________

необходимо перечислить  на  счет  владельца  свидетельства  по  следующим

реквизитам:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Управляющий банка (филиала)

______________ _____________________

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

М.П.

1. Настоящий Порядок определяет условия признания молодой семьи, претендующей на участие в муниципальной долгосрочной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей Находкинского городского округа", имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты (далее - молодая семья, имеющая достаточные доходы) на приобретение (строительство) жилья эконом-класса.

2. Для целей настоящего Порядка под достаточными доходами понимаются доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках Программы (далее - достаточные доходы).

3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется финансовым управлением администрации Находкинского городского округа при соблюдении одного из следующих условий:

- возможность получения одним из членов молодой семьи жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение (строительство) жилья эконом-класса в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья эконом-класса в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках Программы;

- наличие у одного из членов молодой семьи банковских вкладов в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья эконом-класса в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках Программы;

- наличие права на получение материнского (семейного) капитала в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья эконом-класса в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках Программы.

4. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья подает в отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа следующие документы:

- информационное письмо банка и (или) иной организации, предоставляющей кредиты и (или) займы (в том числе ипотечные жилищные кредиты), о возможности получения молодой семьей кредита и (или) займа (в том числе ипотечного) на приобретение (строительство) жилья эконом-класса с указанием размера кредита и (или) займа по форме к настоящему Порядку;

- документ, подтверждающий наличие у молодой семьи банковских вкладов, с указанием размера вкладов;

- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

5. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пункте 4 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии нотариально оформленной доверенности.

6. Отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа, в течение 2-х рабочих дней передает документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка в финансовое управление администрации Находкинского городского округа, для осуществления расчетов по достаточности доходов молодой семьи.

7. Документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка предоставляются в виде оригиналов либо нотариально заверенных копий.

8. Финансовое управление администрации Находкинского городского округа, в 4-дневный срок осуществляет расчеты по достаточности доходов молодой семьи в соответствии с методикой и принимает решение о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Решение о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы оформляется в виде заключения по форме к настоящему Порядку, составленного в двух экземплярах, и направляется в отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа.

9. После получения решения о признании (непризнании) молодой семьи имеющей доходы, если объем средств кредита и (или) займа, и (или) размер банковского вклада, и (или) размер материнского (семейного) капитала больше или равен расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках Программы, либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы (с указанием причин отказа), если объем средств кредита и (или) займа, и (или) размер банковского вклада, и (или) размер материнского (семейного) капитала меньше расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты в рамках Программы один экземпляр заключения отдел по делам молодежи администрации Находкинского городского округа, в 10 - дневный срок направляет молодой семье.

10. В случае непризнании молодой семьи имеющей достаточные доходы члены молодой семьи вправе повторно подать документы в соответствии с настоящим Порядком при изменении обстоятельств, подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных доходов и (или) иных денежных средств в целях участия в Программе.

Приложение N 1

к Порядку признания молодой семьи имеющей

достаточные доходы, позволяющие получить

кредит, либо иные денежные для оплаты

расчетной (средней) стоимости жилья в части,

превышающей размер предоставляемой

социальной выплаты

 

Методика
оценки доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома

 

Оценка доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома), а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим кредитам и займам, осуществляется поэтапно в соответствии с предполагаемым назначением социальной выплаты осуществляются в следующем порядке:

1-й этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья;

2-й этап - определение размера социальной выплаты;

3-й этап - определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты;

4-й этап - сравнение максимально возможной суммы кредита (займа), который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них, и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты;

5-й этап - сравнение оставшейся части расчетной (средней) стоимости с суммой сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимостью жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи.

Первый этап.

Определение расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ) осуществляется в соответствии с условиями муниципальной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Находкинского городского округа" на 2013 - 2015 годы по формуле:

 

, где:

 

- средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Находкинскому городскому округу;

- размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями указанной программы: для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м; для семьи численностью три и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Второй этап.

Определение размера социальной выплаты (СВ) осуществляется в соответствии с условиями муниципальной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Находкинского городского округа" на 2013 - 2015 годы:

для молодых семей, не имеющих детей, - 30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе

 

();

 

для молодых семей, имеющих одного и более детей, - 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на первом этапе

 

().

 

Третий этап.

Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии на приобретение жилья (ЧСтЖ), осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья размера социальной выплаты:

 

.

 

Четвертый этап.

Сравнение максимально возможной суммы кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них (МСк), и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты (ЧСтЖ), осуществляется путем вычитания из максимально возможной суммы кредита (займа), указанного в документе, выданном банком или иной организацией, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), в части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты:

 

.

 

Если МСк больше либо равна ЧСтЖ, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодой семьи не производится.

Если МСк меньше ЧСтЖ, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующем этапе исходя из части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер максимально возможной суммы кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них (далее - оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости).

Пятый этап.

Сравнение осуществляется путем вычитания из оставшейся части расчетной (средней) стоимости суммы сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи.

При этом документ о рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи, должен соответствовать условиям, установленным Порядком.

Если оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости меньше либо равна сумме сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Если оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости больше суммы сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и (или) рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи, то молодая семья не может быть признана имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по полученным молодой семьей ипотечным жилищным кредитам, займам, а также платежа в счет оплаты паевого взноса расчет оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений не производится, в связи с тем, что платежеспособность проверяется Банком или иной организацией на момент заключения договора ипотечного жилищного кредитования.

Приложение N 2

к Порядку признания молодой семьи имеющей

достаточные доходы, позволяющие получить

кредит, либо иные денежные для оплаты

расчетной (средней) стоимости жилья в части,

превышающей размер предоставляемой

социальной выплаты

 

                                                          Реквизиты Банка

 

                              СПРАВКА

 

     Дана  Ф.И.О.,  для  предоставления  в  администрацию   Находкинского

городского округа.

     "___" _______ 20__ г. Банком (наименование) на основании документов,

подтверждающих    платежеспособность    Ф.И.О.,   принято   положительное

решение о предоставлении "Ипотечного кредита" в сумме ___________________

(________________________) рублей, для приобретения жилого помещения либо

строительства жилого дома в городе Находке.

     Справка  дана  для  участия  в  муниципальной  долгосрочной  целевой

программе "Обеспечение  жильем  молодых  семей  Находкинского  городского

округа" на 2013 - 2015 годы.

 

     Подпись руководителя ___________________________________________

                          (должность) (подпись) (расшифровка подписи)

     М.П.

Приложение N 3

к Порядку признания молодой семьи имеющей

достаточные доходы, позволяющие получить

кредит, либо иные денежные для оплаты

расчетной (средней) стоимости жилья в части,

превышающей размер предоставляемой

социальной выплаты

 

УТВЕРЖДАЮ

_________________________________________

            (подпись, Ф.И.О.

начальника финансового управления

администрации Находкинского городского округа)

"______" _________________ 20 ___ г.

             (дата)

 

                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ

   о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы

 и (или) иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости

 жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной

  выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого

     дома (в том числе на уплату первоначального взноса при получении

     ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или

     строительство индивидуального жилого дома), а также на погашение

     основной суммы долга и уплату процентов по этим кредитам и займам

 

Молодая семья ___________________________________________________________

подала  "______" _____________ 20___ г. заявление о включении ее в состав

участников  муниципальной  долгосрочной  целевой  программы  "Обеспечение

жильем молодых семей Находкинского городского округа" на  2013-2015 годы.

К заявлению молодой семьи приложены следующие документы:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________

5. ______________________________________________________________________

Состав молодой семьи _____ человек, в том числе:

_________________________________________________________________________

    (Ф.И.О. членов семьи с указанием степени родства: супруги, дети)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

     В  соответствии  с  Методикой  оценки  доходов, позволяющих получить

кредит,  либо  иных  денежных средств для признания молодой семьи имеющей

достаточные  доходы  и  (или) иные денежные средства для оплаты расчетной

(средней)    стоимости   жилых  помещений  в  части,  превышающей  размер

предоставляемой    социальной    выплаты    на   приобретение  жилья  или

строительство  индивидуального  жилого  дома произведена оценка доходов и

(или)  иные  денежные  средства  для оплаты расчетной (средней) стоимости

жилых  помещений  в  части, превышающей размер предоставляемой социальной

выплаты  на  приобретение  жилья или строительство индивидуального жилого

дома:

                     Расчетная (средняя) стоимость жилья

 

Состав семьи, (чел.)	Размер общей площади для расчета размера социальной выплаты, (кв. м.)	Норматив стоимости 1 кв. м. общей площади (руб. за 1 кв. м.)	Расчетная (средняя) стоимость жилья (руб.) гр. 2 х гр. 3
1	2	3	4

 

                          Размер социальной выплаты

 

Расчетная (средняя) стоимость жилья, (руб.)	Размер социальной выплаты в процентах от расчетной (средней) стоимости жилья	Размер социальной выплаты (руб.) гр. 1 х гр. 2
1	2	3

 

                Часть расчетной (средней) стоимости жилья,

                  превышающий размер социальной выплаты

 

Расчетная (средняя) стоимость жилья (руб.)	Размер социальной выплаты (руб.)	Часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты (руб.) гр. 1 - гр. 2
1	2	3

 

   Сравнение максимально возможной суммы кредита (займа) на приобретение

 (строительство) жилого помещения, который может быть предоставлен членам

  молодой семьи или одному из них, и части расчетной (средней) стоимости

                 жилья, превышающей размер социальной выплаты

 

Максимально возможная сумма кредита (займа), указанная в справке банка или иной организации (руб.)	Часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты (руб.)	Результат сравнения: гр.1 - гр.2 (руб.)*
1	2	3

 

 Сравнение оставшейся части расчетной (средней) стоимости жилья с суммой

    сбережений молодой семьи, хранящихся во вкладах в банках, и (или)

рыночной стоимостью жилого помещения, находящегося в собственности членов

                           молодой семьи

 

Оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости жилья (гр. 3 предыдущей таблицы), (руб.)	Сумма сбережений и (или) рыночная стоимость жилого помещения (руб.)	Результат сравнения: гр. 1 - гр. 2 (руб.)*
1	2	3

 

     На  основании  произведенной  оценки доходов и иных денежных средств

молодая семья ____________________________________ признана (не признана)

(ненужное  зачеркнуть) молодой семьей, имеющей достаточные доходы и (или)

иные  денежные  средства  для  оплаты расчетной (средней) стоимости жилых

помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

____________________________________   _________  ______________________

(должность лица осуществившего расчет) (подпись)  (расшифровка подписи)

     "____" _____________20___ г.

 

     *со знаком  "+"  указывается результат, если показатель гр. 1 больше

либо  равен показателю гр. 2; со знаком " - " указывается результат, если

показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2.

     *со знаком  "+"  указывается результат, если показатель гр. 1 меньше

либо  равен показателю гр. 2; со знаком " - " указывается результат, если

показатель гр. 1 больше показателя гр. 2.