Статья 43.7. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом Арсеньевского городского округа Приморского края от 3 октября 2016 г. N 357-МПА в статью 43.7 муниципального правового акта внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 43.7. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Р1. Зона парков, набережных

Градостроительные регламенты данной зоны могут быть распространены на земельные участки в ее составе только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р1, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков зеленых насаждений в целях проведения досуга населения с возможностью строительства коммерческих объектов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- парки;

- набережные;

- вспомогательные сооружения набережных;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- игровые площадки, площадки для национальных игр;

- спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- тир;

- мотодром, велодром, роллердром, картинг;

- гаражи существующие индивидуальные;

Условно разрешенные виды использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- парковки;

- площадки для выгула собак;

Р2. Зона скверов, садов, бульваров

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р2 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зоны Р2 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- мемориальные комплексы;

- игровые площадки;

- малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

- гаражи существующие индивидуальные;

Условно разрешенные виды использования:

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- летние театры и эстрады;

- общественные туалеты;

- киоски, лоточная торговля, сезонные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания; парковка;

- спорт (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).

Р3. Зона городских лесопарков, лугопарков

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р3 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р3, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- лесные массивы;

- санитарно-защитные лесополосы;

- малые архитектурные формы;

- площадки для выгула собак;

- гаражи существующие индивидуальные;

Условно разрешенные виды использования:

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- дома ребенка;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы, лодочные станции;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

- спортплощадки;

- игровые площадки, площадки для национальных игр;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- пляжи;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спасательные станции;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- электроподстанции с участками не более 4000 кв. м.;

- участки водопроводных сооружений не более 1000 кв. м.;

- навигационные знаки, маяки;

- радио-, телемачты;

- сенокосы, луга без выпаса скота;

- площадки для мусоросборников;

- гаражи существующие индивидуальные.

Р4. Зона городских лесов

Определяется проектом лесоустройства.

Р5. Зона садоводства

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- сады;

- огороды;

- палисадники;

- земельный участок с кадастровым номером 25:26:030112:46 объекты инженерной и (или) коммунальной инфраструктуры.

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- имеется зона (являющиеся паводкоопасной территорией) ограничения строительства (реконструкции) жилых домов и иных объектов капитального строительства площадью примерно 0,11 кв. км., ограниченной улицами Нижняя садоводческого товарищества "50 лет Октября" и 13-ая Садовая садоводческого товарищества "Юбилейное" от железобетонного моста через реку Дачная до бывшего пионерлагеря "Смена";

Предельные площади земельных участков:

- минимальная - 200 кв. м.;

- максимальная - 2500 кв. м.

для палисадников:

- минимальная - 30 кв. м;

- максимальная - 200 кв. м;