Постановление Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 29 марта 2013 г. N 1161-НПА "О внесении изменений в постановление администрации Уссурийского городского округа от 06 ноября 2012 года N 3875-НПА "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на 2013-2015 годы"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Уссурийского городского округа, решением Думы Уссурийского городского округа от 18 декабря 2012 года N 657-НПА "О бюджете Уссурийского городского округа на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов", постановлением администрации Уссурийского городского округа от 26 декабря 2008 года N 1641 "Об определении Порядка принятия решений о разработке, формированию и сроках реализации долгосрочных целевых программ Уссурийского городского округа", в целях уточнения мероприятий программы, в результате изменения предельной цены на 1 кв. м жилья, установленной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 года N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

постановляет:

1. Внести в постановление администрации Уссурийского городского округа от 06 ноября 2012 года N 3875-НПА "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на 2013-2015 годы (далее - Программа), следующие изменения:

а) раздел "Объемы и источники финансирования" Паспорта Программы изложить в следующей редакции:

"Общий объем финансирования Программы составляет 1547828,64 тыс. руб., в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 631599,80 тыс. руб.; за счет средств краевого бюджета - 377579,27 тыс. руб.; за счет средств местного бюджета 538649,57 тыс. руб. Объем финансирования Программы по годам:

2013 год - 522657,97 тыс. руб.;

2014 год - 876651,68 тыс. руб.;

2015 год - 148518,99 тыс. руб.

б) главу V Программы "Механизм реализации Программы" изложить в следующей редакции:

реализация Программы осуществляется в течение трех лет в период с 2013 года по 2015 год путем выполнения ответственными исполнителями мероприятий, предусмотренных в Приложении N 1.

В Программе участвуют многоквартирные дома, признанные до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа:

размещает в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа информацию о сроках реализации Программы, сроках подачи документов для участия в Программе, критериях отбора участников Программы;

ежегодно до 01 января представляет в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа перечень земельных участков, на которых расположены жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

ежегодно до 01 января представляет в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа перечень жилых помещений с указанием права собственности, в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

формирует списки нанимателей на условиях договора социального найма и собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

ежегодно в срок до 01 февраля формирует заявку в администрацию Приморского края на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, субсидий из бюджета Приморского края на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых незавершено и строительство многоквартирных домов, для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

формирует перечень жилых помещений фонда социального использования, свободных от прав третьих лиц, для предоставления на условиях договора социального найма гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях договоров социального найма, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

готовит проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа о предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма гражданам, проживавшим на условиях социального найма в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

заключает договоры социального найма жилых помещений с гражданами, проживавшими на условиях социального найма в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

от имени администрации Уссурийского городского округа предъявляет к собственникам жилых помещений требования о его сносе или реконструкции в срок (3 месяца);

готовит и представляет в администрацию Приморского края отчетность об использовании средств субсидий краевого бюджета;

представляет в управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа пакет документов необходимых для подготовки проектов постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений.

Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа:

подготавливает проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

обеспечивает регистрацию постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

размещает муниципальный заказ на определение выкупной цены изымаемых у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

подготавливает с собственниками изымаемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, соглашения о выкупной цене изымаемых жилых помещений, сроках и других условиях выкупа;

обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности Уссурийского городского округа на приобретенные за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, субсидий из бюджета Приморского края, местного бюджета жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и в строящихся многоквартирных домах, для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

подготавливает проект договора мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, равное или меньшее по площади изымаемого жилого помещении, признаются равнозначными по стоимости. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, большее по площади изымаемого помещения, оплачивается собственником жилого помещения в части превышающей площадь изымаемого, по цене определяемой расчетным путем по формуле:

Ц = (S1 - S2) х (Ст : S1), где:

Ц - цена жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения, в части превышающей площадь изымаемого помещения;

S1 - площадь жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения;

S2 - площадь изымаемого жилого помещения;

Ст - стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения (исходя из стоимости жилого помещения по муниципальному контракту).

Для оплаты разницы в стоимости жилых помещений, по письменному заявлению собственников предоставляется отсрочка платежа сроком до 1 года и (или) рассрочка платежа сроком до 3 лет.

Муниципальное казенное учреждение Уссурийского городского округа "Служба единого заказчика-застройщика":

готовит пакет документов для размещения муниципальных заказов на выполнение комплекса работ по проведению изысканий и проектирования для строительства жилых домов в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативных документов;

контролирует сроки выполнения работ по разработке проектной документации с организациями, с которыми заключены муниципальные контракты на выполнение работ;

организует проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации на строительство жилых домов;

готовит пакет документов для размещения муниципальных заказов на строительство жилых домов в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативных документов;

осуществляет контроль за качеством проводимых работ и сроками выполнения работ по строительству жилых домов в рамках заключенных муниципальных контрактов.

подготавливает пакет документов, необходимый для размещения муниципального заказа на снос расселенных многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых незавершено и строительство многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств субсидий из бюджета Приморского края, местного бюджета для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с действующим законодательством, регулирующим размещение заказа для муниципальных нужд.

Администрация Уссурийского городского округа:

приобретает в муниципальную собственность жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых незавершено и осуществляет строительство многоквартирных домов;

заключает соглашения о выплате выкупной цены собственникам жилых помещений, взамен изымаемых;

заключает договоры мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену;

предоставляет жилые помещения муниципального жилищного фонда, свободного от проживания, в собственность по договору мены взамен изымаемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом.

Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа:

организует мероприятия по постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных под многоквартирными домами, признанным и аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

подготавливает проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии земельных участков под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

обеспечивает регистрацию постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии земельных участков в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

обеспечивает формирование земельных участков для строительства жилых домов;

подготавливает проект постановления по предоставлению земельного участка муниципальному казенному учреждению Уссурийского городского округа "Служба единого заказчика-застройщика" сроком до 1 года;

подготавливает проект постановления по предоставлению земельного участка на период строительства;

выдает разрешение на строительство жилых домов;

выдает подрядчикам, заключившим муниципальные контракты на выполнение работ по строительству жилых домов, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.

в) в главе VI Программы "Ресурсное обеспечение Программы" абзац 2 изложить в следующей редакции:

Общий объем финансирования программы 1547828,64 тыс. рублей, в том числе: Фонд ЖКХ - 631599,80 тыс. рублей, средства краевого бюджета - 377579,27 тыс. рублей, средства местного бюджета - 538649,57 тыс. рублей:

Объем финансирования на программные мероприятия	Всего по Программе (тыс. руб.)	в том числе по годам:
		2013	2014	2015
Всего:	1547828,64	522657,97	876651,68	148518,99
из них:
средства Фонда ЖКХ	631599,80	250274,83	305854,53	75470,44
средства краевого бюджета	377579,27	75846,50	283947,59	17785,18
средства местного бюджета	538649,57	196536,64	286849,56	55263,37;

г) в Приложении N 1 к Программе:

раздел 1 "Формирование единой информационной базы данных о гражданах, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации" дополнить пунктом 5 следующего содержания:

N п/п	Перечень мероприятий	Источник финансирования	Объем финансирования (тыс. руб.)				Срок исполнения	Ответственный исполнитель
			Всего	в том числе по годам
				2013	2014	2015
1	2	3	4	5	6	7	8	9
5	Проведение экспертизы проектно-изыскательной организацией для определения технического состояния несущих конструктивных элементов и процента физического износа многоквартирных домов муниципального жилищного фонда	местный бюджет	1 696	1696	0,0	0,0	в срок до 01 марта 2013 года	управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа

в разделе II "Формирование жилищного фонда для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации" пункт 2 изложить в следующей редакции:

N п/п	Перечень мероприятий	Источник финансирования	Объем финансирования (тыс. руб.)				Срок исполнения	Ответственный исполнитель
			Всего	в том числе по годам
				2013	2014	2015
1	2	3	4	5	6	7	8	9
2. а)	Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации	местный бюджет на софинансирование	396150,41	103411,38	252772,33	39966,70	2013-2015 гг.
		местный бюджет на площадь, превышающую расселяемую	76648,26	47374,36	25277,23	3996,67
		краевой бюджет	357850,68	56117,91	283947,59	17785,18
		Фонд ЖКХ	566500,29	185175,32	305854,53	75470,44
б)	Строительство многоквартирных домов для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации в т.ч.	местный бюджет	36354,9	36354,9
		краевой бюджет	19728,59	19728,59
		Фонд ЖКХ	65099,51	65099,51
	строительство многоквартирных домов по ул. Дзержинского, 79, ул. Карбышева, 26	местный бюджет	34884,90	34884,90
		краевой бюджет	18930,87	18930,87
		Фонд ЖКХ	62467,23	62467,23
	строительство наружных сетей - теплоснабжение	местный бюджет	840,0	840,0
		краевой бюджет	455,84	455,84
		Фонд ЖКХ	1504,16	1504,16
	проектно-изыскательские работы в т.ч. получение заключения государственной экспертизы, технологическое присоединение к электрическим сетям	местный бюджет	630,0	630,0
		краевой бюджет	341,88	341,88
		Фонд ЖКХ	1128,12	1128,12

2. Приложения N 1, N 2, N 3 признать утратившими силу.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Приложение N 1 к названной Программе отсутствует

3. Утвердить перечень аварийных многоквартирных домов на 2013-2015 годы (Приложение N 4).

4. Утвердить реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения на 2013-2015 годы (Приложение N 5).

5. Утвердить планируемые показатели выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы (Приложение N 6).

6. Информационно-аналитическому управлению администрации Уссурийского городского округа (Софиенко) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа.

7. Отделу пресс-службы аппарата администрации Уссурийского городского округа (Полтаробатько) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Глава Уссурийского городского округа - глава администрации Уссурийского городского округа

С.П. Рудица