Постановление Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 29 марта 2013 г. N 1161-НПА "О внесении изменений в постановление администрации Уссурийского городского округа от 06 ноября 2012 года N 3875-НПА "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на 2013-2015 годы"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Уссурийского городского округа, решением Думы Уссурийского городского округа от 18 декабря 2012 года N 657-НПА "О бюджете Уссурийского городского округа на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов", постановлением администрации Уссурийского городского округа от 26 декабря 2008 года N 1641 "Об определении Порядка принятия решений о разработке, формированию и сроках реализации долгосрочных целевых программ Уссурийского городского округа", в целях уточнения мероприятий программы, в результате изменения предельной цены на 1 кв. м жилья, установленной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 года N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

постановляет:

1. Внести в постановление администрации Уссурийского городского округа от 06 ноября 2012 года N 3875-НПА "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе" на 2013-2015 годы (далее - Программа), следующие изменения:

а) раздел "Объемы и источники финансирования" Паспорта Программы изложить в следующей редакции:

"Общий объем финансирования Программы составляет 1547828,64 тыс. руб., в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 631599,80 тыс. руб.; за счет средств краевого бюджета - 377579,27 тыс. руб.; за счет средств местного бюджета 538649,57 тыс. руб. Объем финансирования Программы по годам:

2013 год - 522657,97 тыс. руб.;

2014 год - 876651,68 тыс. руб.;

2015 год - 148518,99 тыс. руб.

б) главу V Программы "Механизм реализации Программы" изложить в следующей редакции:

реализация Программы осуществляется в течение трех лет в период с 2013 года по 2015 год путем выполнения ответственными исполнителями мероприятий, предусмотренных в Приложении N 1.

В Программе участвуют многоквартирные дома, признанные до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа:

размещает в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа информацию о сроках реализации Программы, сроках подачи документов для участия в Программе, критериях отбора участников Программы;

ежегодно до 01 января представляет в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа перечень земельных участков, на которых расположены жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

ежегодно до 01 января представляет в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа перечень жилых помещений с указанием права собственности, в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

формирует списки нанимателей на условиях договора социального найма и собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

ежегодно в срок до 01 февраля формирует заявку в администрацию Приморского края на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, субсидий из бюджета Приморского края на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых незавершено и строительство многоквартирных домов, для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

формирует перечень жилых помещений фонда социального использования, свободных от прав третьих лиц, для предоставления на условиях договора социального найма гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях договоров социального найма, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

готовит проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа о предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма гражданам, проживавшим на условиях социального найма в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

заключает договоры социального найма жилых помещений с гражданами, проживавшими на условиях социального найма в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

от имени администрации Уссурийского городского округа предъявляет к собственникам жилых помещений требования о его сносе или реконструкции в срок (3 месяца);

готовит и представляет в администрацию Приморского края отчетность об использовании средств субсидий краевого бюджета;

представляет в управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа пакет документов необходимых для подготовки проектов постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений.

Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа:

подготавливает проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

обеспечивает регистрацию постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии жилых помещений в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

размещает муниципальный заказ на определение выкупной цены изымаемых у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

подготавливает с собственниками изымаемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, соглашения о выкупной цене изымаемых жилых помещений, сроках и других условиях выкупа;

обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности Уссурийского городского округа на приобретенные за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, субсидий из бюджета Приморского края, местного бюджета жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и в строящихся многоквартирных домах, для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

подготавливает проект договора мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, равное или меньшее по площади изымаемого жилого помещении, признаются равнозначными по стоимости. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, большее по площади изымаемого помещения, оплачивается собственником жилого помещения в части превышающей площадь изымаемого, по цене определяемой расчетным путем по формуле:

Ц = (S1 - S2) х (Ст : S1), где:

Ц - цена жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения, в части превышающей площадь изымаемого помещения;

S1 - площадь жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения;

S2 - площадь изымаемого жилого помещения;

Ст - стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения (исходя из стоимости жилого помещения по муниципальному контракту).

Для оплаты разницы в стоимости жилых помещений, по письменному заявлению собственников предоставляется отсрочка платежа сроком до 1 года и (или) рассрочка платежа сроком до 3 лет.

Муниципальное казенное учреждение Уссурийского городского округа "Служба единого заказчика-застройщика":

готовит пакет документов для размещения муниципальных заказов на выполнение комплекса работ по проведению изысканий и проектирования для строительства жилых домов в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативных документов;

контролирует сроки выполнения работ по разработке проектной документации с организациями, с которыми заключены муниципальные контракты на выполнение работ;

организует проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации на строительство жилых домов;

готовит пакет документов для размещения муниципальных заказов на строительство жилых домов в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативных документов;

осуществляет контроль за качеством проводимых работ и сроками выполнения работ по строительству жилых домов в рамках заключенных муниципальных контрактов.

подготавливает пакет документов, необходимый для размещения муниципального заказа на снос расселенных многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых незавершено и строительство многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств субсидий из бюджета Приморского края, местного бюджета для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с действующим законодательством, регулирующим размещение заказа для муниципальных нужд.

Администрация Уссурийского городского округа:

приобретает в муниципальную собственность жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых незавершено и осуществляет строительство многоквартирных домов;

заключает соглашения о выплате выкупной цены собственникам жилых помещений, взамен изымаемых;

заключает договоры мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену;

предоставляет жилые помещения муниципального жилищного фонда, свободного от проживания, в собственность по договору мены взамен изымаемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом.

Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа:

организует мероприятия по постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных под многоквартирными домами, признанным и аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

подготавливает проекты постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии земельных участков под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

обеспечивает регистрацию постановлений администрации Уссурийского городского округа об изъятии земельных участков в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

обеспечивает формирование земел