Приложение. Порядок рассмотрения заявлений о строительстве объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Приморского края от 5 августа 2009 г. N 215-па в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
рассмотрения заявлений о строительстве объектов недвижимости
на территориях запретных районов в Приморском крае
(утв. постановлением Администрации Приморского края
от 2 апреля 2007 г. N 75-па)

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2000 года N 135 "Об утверждении Положения об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах, и складах Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов" в целях обеспечения подготовки решений Администрации Приморского края по вопросу строительства на территориях запретных районов.

1.2. В случаях особой необходимости строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, в том числе индивидуальное и комплексное жилищное строительство в запретных районах, а также реконструкция, капитальный ремонт таких объектов (если при его проведении затрагиваются конструктивные или иные характеристики надежности и безопасности таких объектов) разрешается Администрацией Приморского края в каждом конкретном случае по согласованию с органами военного управления, в ведении которых находятся арсеналы, базы, склады (далее - военные склады).

2. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений

2.1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, в том числе по заявлениям граждан и юридических лиц, а также граждане, юридические лица, заинтересованные в строительстве объектов недвижимости на территориях запретных районов (далее - заявители), обращаются в адрес Администрации Приморского края с заявлением о разрешении строительства в запретном районе.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, адрес земельного участка (при наличии), испрашиваемая площадь земельного участка.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы и материалы:

а) ходатайство (декларация) о намерениях (за исключением индивидуального жилищного строительства), содержащее следующую информацию:

об инвесторе (заказчике);

о местоположении и площадке намечаемого к строительству объекта;

о целевом назначении объекта, его технических и технологических данных - объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении);

о вводимой площади жилья (в случае жилищного строительства);

об ориентировочной потребности объекта в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения);

об ориентировочной потребности объекта в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источнике снабжения;

о транспортном обеспечении;

о потребностях в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его освоения);

о водоотведении стоков, методах очистки, качестве сточных вод, условиях сброса, использовании существующих или строительстве новых очистных сооружений;

о возможном влиянии объекта на окружающую среду (виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингредиентов-загрязнителей);

о возможных аварийных ситуациях (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия);

об отходах производства (виды, объемы, токсичность) и о способах их утилизации;

об основных финансово-экономических показателях проекта (общая стоимость проекта), о предполагаемых источниках финансирования, о показателях экономической эффективности проекта (срок окупаемости, создание новых и сохранение рабочих мест, поступление налогов в бюджеты всех уровней, социальный эффект);

о проектных организациях, имеющих соответствующие лицензии, которые могут быть привлечены к разработке проектной документации;

о подрядных организациях, имеющих соответствующие лицензии, которые могут быть привлечены к осуществлению проекта;

о предполагаемых сроках строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

б) для юридических лиц: нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, решение о назначении руководителя юридического лица:

для граждан: копия документа, удостоверяющего личность, нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

в) градостроительный план земельного участка (не предоставляется в случае комплексного освоения в целях жилищного строительства) или решение органа местного самоуправления о развитии застроенной территории (в случае строительства в целях развития застроенных территорий);

г) нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок, или один из документов, предусмотренных частью 2 статьи 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", или схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, утвержденная органом местного самоуправления;

д) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "д" пункта 2.2

2.3. Администрация Приморского края направляет представленные заявителем материалы и документы в департамент градостроительства Приморского края для рассмотрения вопроса о возможности размещения объекта в запретном районе.

2.4. Департамент градостроительства Приморского края при участии департамента экономического развития Приморского края рассматривает вопрос о возможности размещения объекта в запретном районе, руководствуясь:

генеральной схемой расселения на территории Российской Федерации и документами по организации системы расселения на территории Приморского края;

утвержденными документами территориального планирования;

градостроительного зонирования и документацией по планировке территории;

федеральными и краевыми программами социального и жилищного строительства, развития систем инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основными критериями при рассмотрении вопроса о возможности строительства объектов недвижимости на территории запретных районов в Приморском крае являются:

экономическая целесообразность строительства объекта;

соответствие приоритетам развития, показателям прогнозов социально-экономического развития края, муниципального образования;

целесообразность размещения жилья на территории запретных районов;

наличие предлагаемых к строительству объектов в федеральных и краевых целевых программах.

2.5. По результатам рассмотрения департамент градостроительства Приморского края готовит заключение о возможности строительства объекта, которое содержит следующие положения:

решение о целесообразности строительства объекта;

дополнительные требования о возмещении убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселении жителей, переносе сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования, строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройстве территорий общего пользования;

сроки, в течение которых действительно заключение.

2.6. Департамент градостроительства Приморского края направляет документы и материалы, указанные в пунктах 2.2. и 2.5. настоящего Положения, в орган военного управления, в ведении которого находятся военные склады, для согласования строительства объекта.

2.7. Для выработки согласованной позиции заинтересованных органов государственной власти и органов местного самоуправления вопрос о возможности строительства объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территории запретных районов в Приморском крае выносится на рассмотрение межведомственной комиссии по вопросам строительства объектов недвижимости на территории запретных районов в Приморском крае (далее - Комиссия), созданной Администрацией Приморского края.

2.8. По итогам рассмотрения Комиссией вопроса о возможности строительства объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территории запретных районов в Приморском крае департамент градостроительства Приморского края готовит соответствующий проект распоряжения Администрации Приморского края.

2.9. Распоряжение о возможности разрешения строительства объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территории запретных районов в Приморском крае принимается Администрацией Приморского края при наличии согласования органа военного управления, в ведении которого находятся военные склады.