Статья 3. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в Программу

Статья 3. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в Программу

В соответствии с Жилищным Кодексом финансовая поддержка на проведение капитального ремонта за счет средств субсидий местного бюджета в рамках Программы предоставляется по многоквартирным домам, включенным администрацией городского округа в перечень, прилагаемый к Программе софинансирования из бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов на 2008-2012 г.г., в которых:

1) собственниками помещений реализован выбранный ими на общем собрании способ управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья, либо управление управляющей организацией;

2) общим собранием членов товарищества собственников жилья, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией;

3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 44 и часть 2 статьи 158) приняты решения о:

проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

видах работ по капитальному ремонту и объемах планируемых работ.

Для оценки заявок ТСЖ и управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, на включение многоквартирного дома в программу, используются следующие группы критериев:

технические критерии;

организационные критерии;

финансовые критерии.

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:		3
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2.	Дата проведения последнего капитального ремонта:		5
	- первая очередь: более 20 лет	3
	- вторая очередь: от 10 до 20 лет	2
	- третья очередь: до 10 лет	1
3.	Комплексность капитального ремонта :		2
	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	10
	планируется проведение более половины всех видов работ	6
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3
4.	Виды работ:		4
	- первая очередь: капитальный ремонт крыши,	3
	- вторая очередь: капитальный ремонт внутри-домовых инженерных систем, тепло-, водоснабжения и водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления,	2
	- третья очередь: ремонт внутридомовых инженерных систем электро- и газоснабжения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления,	2
	- четвертая очередь: утепление и ремонт фасадов, ремонт и замена лифтового оборудования, ремонт подвальных помещений	1
II. Организационные критерии
5.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
6.	Степень готовности дома к капитальному ремонту		1
	представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда	5
	представлена проектная документация, включая смету расходов	3
	только укрупненная предварительная смета расходов	1
III. Финансовые критерии
7.	Доля расходов собственников помещений в общей стоимости капитального ремонта		5
	более 10%	5
	более 5% до 10%	3
	5%	1
8.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи Заявки):		3
	более 95%	5
	более 90% до 95%	3
	90% и менее	1

Порядок сбора и оценки заявок установлен администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень.