Статья 5. Порядок предоставления земельных участков в аренду

Статья 5. Порядок предоставления земельных участков в аренду

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 декабря 2016 г. N 62-КЗ в часть 1 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

1. В целях получения земельного участка в аренду в соответствии с настоящим Законом гражданин подает в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление) с указанием фамилии, имени, отчества детей. По желанию граждан, состоящих в зарегистрированном браке и имеющих двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также граждан, не состоящих в зарегистрированном браке, но являющихся родителями (приемными родителями) двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, заявление может быть подано ими совместно либо одним из них.

При подаче заявления гражданином (гражданами), имеющим (имеющими) приемного ребенка (приемных детей), в заявлении указываются номер и дата договора о приемной семье.

К заявлению прилагаются:

копия документа (документов), удостоверяющего личность гражданина (граждан) Российской Федерации, с предъявлением оригинала. В случае изменения фамилии, имени или отчества гражданина (граждан) к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных;

копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста, с предъявлением оригиналов;

документ, подтверждающий факт постоянного проживания гражданина (граждан) и его (их) детей на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого подается заявление;

судебное решение об установлении факта постоянного проживания гражданина (граждан) и его (их) детей на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого подается заявление (в случае отсутствия документа, указанного в абзаце шестом настоящей части);

документ, подтверждающий факт совместного проживания гражданина (граждан) и его (их) детей по одному месту жительства на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого подается заявление;

копия договора о приемной семье с предъявлением оригинала в случае, если гражданин (граждане) воспитывает (воспитывают) приемного ребенка (приемных детей);

выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки гражданина (граждан) и его (их) детей.

При подаче совместного заявления гражданами, указанными в абзаце первом настоящей части, а также при подаче заявления гражданами, имеющими пасынков и падчериц, к заявлению прилагается копия свидетельства о заключении брака с предъявлением оригинала. Указанное требование не распространяется на граждан, не состоящих в зарегистрированном браке.

Документы, указанные в абзацах четвертом, пятом, седьмом и одиннадцатом настоящей части, представляются в уполномоченный орган местного самоуправления гражданином (гражданами).

Документы, указанные в абзацах шестом, восьмом - десятом настоящей части, запрашиваются уполномоченным органом местного самоуправления самостоятельно, в том числе посредством системы межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин (граждане) вправе представить указанные документы в уполномоченный орган местного самоуправления по собственной инициативе.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 декабря 2016 г. N 62-КЗ в часть 2 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

2. В целях получения земельного участка в аренду в соответствии с настоящим Законом молодая семья подает в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг совместное заявление.

К заявлению прилагаются:

копии документов, удостоверяющих личности супругов, с предъявлением оригиналов. В случае изменения фамилии, имени или отчества супругов к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных;

копия свидетельства о заключении брака с предъявлением оригинала;

документ, подтверждающий факт постоянного проживания супругов на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого молодая семья подает заявление, а в случае, указанном в абзаце шестом части 2 статьи 2 настоящего Закона, - документ, подтверждающий факт постоянного проживания одного из супругов на территории того поселения, в уполномоченный орган местного самоуправления которого молодая семья подает заявление, и документ, подтверждающий факт постоянного проживания другого супруга на территории поселения, входящего в состав соответствующего муниципального района;

судебное решение об установлении факта постоянного проживания гражданина (граждан) на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого подается заявление (в случае отсутствия документов, указанных в абзаце пятом настоящей части);

копии свидетельств о рождении детей, паспортов детей, достигших 14-летнего возраста, с предъявлением оригиналов - в случае наличия детей;

выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки гражданина (граждан) и его (их) детей.

Документы, указанные в абзацах третьем, четвертом, шестом и седьмом настоящей части, представляются в уполномоченный орган местного самоуправления гражданами.

Документы, указанные в абзаце пятом и восьмом настоящей части, запрашивается уполномоченным органом местного самоуправления самостоятельно, в том числе посредством системы межведомственного информационного взаимодействия. Гражданине вправе представить указанный документ в уполномоченный орган местного самоуправления по собственной инициативе.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 декабря 2016 г. N 62-КЗ в часть 3 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

3. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее пяти календарных дней со дня подачи заявления запрашивает информацию о зарегистрированных правах на земельные участки гражданина (граждан) в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав).

Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина (граждан) в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с настоящим Законом (далее - Реестр), либо об отказе во включении его (их) в Реестр при наличии оснований, установленных частью 5 настоящей статьи, в следующие сроки:

в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления в случае, если органами регистрации прав предоставлена информация об отсутствии зарегистрированных прав собственности и (или) аренды на земельные участки гражданина (граждан);

в течение 45 календарных дней со дня подачи заявления в случае, если органами регистрации прав предоставлена информация о зарегистрированных правах собственности и (или) аренды на земельные участки гражданина (граждан).

В течение пяти календарных дней со дня получения информации о зарегистрированных правах собственности и (или) аренды гражданина (граждан) на земельные участки уполномоченный орган местного самоуправления уведомляет гражданина (граждан) о необходимости предоставить копии документов, подтверждающих основание приобретения в собственность и (или) в аренду земельных участков, с предъявлением их оригиналов. Копии указанных документов предоставляются гражданином (гражданами) в орган местного самоуправления в течение 20 календарных дней со дня получения уведомления.

В случае, если копии документов, представленных гражданином (гражданами), подтверждают его (их) соответствие требованиям пункта 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона, при условии соблюдения требований пунктов 1 - 3, 5 части 1 статьи 2 настоящего Закона, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина (граждан) в Реестр.

В случае, если копии документов, представленные гражданином (гражданами), подтверждают его (их) несоответствие пункту 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона либо если по истечении срока, указанного в абзаце пятом настоящей части, гражданином (гражданами) не предоставлены копии документов, подтверждающих основания приобретения в собственность и (или) в аренду земельных участков, либо в случае наличия иных оснований, установленных частью 5 настоящей статьи, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении гражданина (граждан) в Реестр.

В течение семи календарных дней со дня принятия решения о включении гражданина (граждан) в Реестр либо об отказе во включении гражданина (граждан) в Реестр уполномоченный орган местного самоуправления уведомляет о включении его (их) в Реестр с указанием реестрового номера либо об отказе во включении его (их) в Реестр.

Уполномоченный орган местного самоуправления направляет Реестр в уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края ежемесячно.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 июля 2015 г. N 653-КЗ в часть 4 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Реестровый номер присваивается в порядке очередности в соответствии с датой принятия решения уполномоченным органом местного самоуправления о включении граждан в Реестр. Изменение присвоенного реестрового номера не допускается, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 6 настоящего Закона.

При подаче совместного заявления гражданами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, или молодой семьей им присваивается один реестровый номер.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 июля 2015 г. N 653-КЗ в часть 5 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. Основаниями для отказа во включении в Реестр являются:

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 25 июля 2016 г. N 871-КЗ в пункт 1 части 5 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) непредоставление (предоставление не в полном объеме) документов, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, за исключением документов, указанных в абзацах шестом, восьмом - десятом части 1 и абзаце пятом и восьмом части 2 настоящей статьи;

2) предоставление недостоверных сведений;

3) несоответствие граждан, имеющих двух детей, их детей, а также молодых семей требованиям, установленным частями 2 и 3 статьи 1 настоящего Закона;

4) включение граждан в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с Законом Приморского края "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае";

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 25 июля 2016 г. N 871-КЗ пункт 5 части 5 статьи 5 Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) получение гражданами в собственность бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании подпункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящего Закона, Закона Приморского края "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Закона Приморского края "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае", получение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду в соответствии с настоящим Законом;

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 25 июля 2016 г. N 871-КЗ часть 5 статьи 5 Закона дополнена пунктом 5.1, вступающим в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

5.1) непредоставление в установленный срок документов, указанных в абзаце пятом части 3 настоящей статьи;

6) прекращение действия договора о приемной семье.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 июля 2015 г. N 653-КЗ в часть 6 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

6. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 180 календарных дней со дня включения гражданина (граждан) в Реестр направляет гражданину (гражданам) уведомление о проведении жеребьевки.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 7 апреля 2015 г. N 584-КЗ часть 7 статьи 5 Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

7. Уполномоченный орган местного самоуправления проводит жеребьевку в соответствии со статьей 6 настоящего Закона.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 25 июля 2016 г. N 871-КЗ часть 8 статьи 5 Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

8. Договор аренды земельного участка с гражданином (гражданами) заключается уполномоченным органом местного самоуправления после проведения проверки соответствия гражданина (граждан) и его (их) детей требованиям пункта 2 части 1 статьи 2 настоящего Закона и соответствия гражданина (граждан) требованиям пунктов 3 - 5 части 1 статьи 2 настоящего Закона:

по результатам жеребьевки, проводимой в соответствии со статьей 6 настоящего Закона;

без проведения жеребьевки в случае, установленном частью 3 статьи 6 настоящего Закона.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 декабря 2016 г. N 62-КЗ в часть 8.1 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

8.1. В день проведения жеребьевки уполномоченный орган местного самоуправления проверяет граждан, принимавших участие в жеребьевке, на соответствие требованию пункта 5 части 1 статьи 2 настоящего Закона, а также в целях проведения проверки соответствия граждан требованиям пунктов 2 - 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона запрашивает в отношении них:

в структурных подразделениях федеральной миграционной службы - информацию, подтверждающую факт постоянного проживания граждан, имеющих двух детей, и их детей, молодых семей на территории Приморского края;

в органах опеки и попечительства - информацию о действующих договорах о приемной семье в отношении граждан, имеющих приемных детей;

в органах регистрации прав - информацию о зарегистрированных правах на земельные участки гражданина (граждан).

В случае, установленном частью 3 статьи 6 настоящего Закона, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает в отношении гражданина (граждан) информацию, указанную в абзацах втором - четвертом настоящей части, не позднее чем за 15 дней до истечения срока, определенного частью 6 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 декабря 2016 г. N 62-КЗ в часть 8.2 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

8.2. В случае, если органами регистрации прав предоставлена информация об отсутствии зарегистрированных прав собственности и (или) аренды гражданина (граждан) на земельные участки, уполномоченный орган местного самоуправления в течение пяти календарных дней со дня получения указанной информации:

направляет гражданину (гражданам) извещение с предложением заключить договор аренды земельного участка и подписанный уполномоченным органом местного самоуправления договор аренды в необходимом количестве экземпляров - при условии соблюдения требований пунктов 2, 3, 5 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

принимает решение об исключении гражданина (граждан) из Реестра - при условии несоблюдения требований пунктов 2, 3, 5 части 1 статьи 2 настоящего Закона.

В случае, если органами регистрации прав предоставлена информация о зарегистрированных правах собственности и (или) аренды на земельные участки гражданина (граждан), уполномоченный орган местного самоуправления в течение пяти календарных дней со дня получения указанной информации уведомляет гражданина (граждан) о необходимости представить копии документов, подтверждающих основание приобретения в собственность и (или) в аренду земельных участков, с предъявлением их оригиналов. Копии указанных документов предоставляются гражданином (гражданами) в орган местного самоуправления в течение 20 календарных дней со дня получения уведомления.

В случае, если копии документов, представленных гражданином (гражданами), подтверждают его (их) соответствие требованиям пункта 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона, при условии соблюдения требований пунктов 2, 3, 5 части 1 статьи 2 настоящего Закона, уполномоченный орган местного самоуправления в течение пяти календарных дней со дня представления копий указанных документов направляет гражданину (гражданам) извещение с предложением заключить договор аренды земельного участка и подписанный уполномоченным органом местного самоуправления договор аренды в необходимом количестве экземпляров.

Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об исключении гражданина (граждан) из Реестра в случае, если:

граждане, имеющие двух детей, и их дети, молодые семьи не соответствуют требованиям пункта 2 части 1 статьи 2 настоящего Закона - в течение пяти календарных дней со дня получения информации, указанной в абзаце втором части 8.1 настоящей статьи;

гражданин (граждане) не соответствует (не соответствуют) требованиям пункта 3 части 1 статьи 2 настоящего Закона - в течение пяти календарных дней со дня получения информации, указанной в абзаце третьем части 8.1 настоящей статьи;

копии документов, представленных гражданином (гражданами) в соответствии с абзацем четвертым настоящей части, подтверждают его (их) несоответствие пункту 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона - в течение пяти календарных дней со дня предоставления копий указанных документов;

по истечении срока, указанного в абзаце четвертом настоящей части, гражданином (гражданами) не предоставлены копии документов, подтверждающих основания приобретения в собственность и (или) аренду земельных участков - в течение пяти календарных дней со дня истечения срока, указанного в абзаце четвертом настоящей части;

гражданин (граждане) не соответствует (не соответствуют) требованиям пункта 5 части 1 статьи 2 настоящего Закона - в течение пяти календарных дней со дня проведения жеребьевки.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 25 июля 2016 г. N 871-КЗ статья 5 Закона дополнена частью 8.3, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

8.3. В случае принятия уполномоченным органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из Реестра:

очередность реестровых номеров граждан в Реестре не изменяется;

земельный участок включается в перечень земельных участков, формируемый уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с частью 5 статьи 4 настоящего Закона;

гражданин (граждане) уведомляется (уведомляются) о решении об исключении из Реестра в течение семи календарных дней со дня его принятия.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 25 июля 2016 г. N 871-КЗ в часть 9 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

9. В течение 90 календарных дней со дня получения извещения с предложением заключить договор аренды земельного участка и подписанного уполномоченным органом местного самоуправления договора аренды в необходимом количестве экземпляров гражданин (граждане) возвращает (ют) один подписанный им (ими) экземпляр договора аренды земельного участка в уполномоченный орган местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 7 апреля 2015 г. N 584-КЗ часть 10 статьи 5 Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

10. В случае непредоставления в уполномоченный орган местного самоуправления гражданами подписанного ими экземпляра договора аренды земельного участка в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об изменении присвоенного гражданину (гражданам) реестрового номера на новый реестровый номер, соответствующий очередности на дату истечения срока, указанного в части 9 настоящей статьи. Новый реестровый номер присваивается гражданам в соответствии с очередностью предыдущих реестровых номеров.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 июля 2015 г. N 653-КЗ в часть 11 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

11. В случае, если договор аренды земельного участка не возвращен подписанным в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, земельный участок включается в перечень земельных участков, формируемый уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с частью 5 статьи 4 настоящего Закона.

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 28 декабря 2016 г. N 62-КЗ в часть 12 статьи 5 Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

12. Уполномоченные органы местного самоуправления городских округов, муниципальных районов направляют в уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края информацию о договорах аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства, заключенных в соответствии с настоящим Законом, в течение 14 календарных дней со дня заключения ими договоров.

Уполномоченные органы местного самоуправления городских поселений направляют в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района информацию о договорах аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства, заключенных в соответствии с настоящим Законом, в течение семи календарных дней со дня заключения ими договоров.

Уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных районов направляют информацию о договорах аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства, заключенных в соответствии с настоящим Законом уполномоченными органами местного самоуправления городских поселений, в уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края в течение семи календарных дней со дня поступления информации, указанной в абзаце втором настоящей части.

13. Уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края на основании представленной уполномоченными органами местного самоуправления информации формирует реестр граждан, с которыми заключены договоры аренды земельных участков в соответствии с настоящим Законом.

Реестр граждан размещается на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

14. Подключение жилых домов к сетям инженерной инфраструктуры осуществляется за счет арендатора земельного участка.