Статья 7. Предоставление жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения

Статья 7. Предоставление жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения

1. Жилые помещения, построенные и (или) приобретенные в собственность Приморского края для последующего их предоставления по договорам найма специализированного жилого помещения, предоставляются лицам, указанным в статье 1 настоящего Закона, на основании сводного списка.

2. Строительство и приобретение жилых помещений в собственность Приморского края осуществляются в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Приморского края.

3. Строительство жилых помещений осуществляется органом исполнительной власти Приморского края, уполномоченным в области градостроительной деятельности.

4. Приобретение жилых помещений в собственность Приморского края осуществляется уполномоченным органом.

5. В случае невозможности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Приморского края лицам, включенным в сводный список, по месту их жительства на территории соответствующего муниципального образования Приморского края по заявлению указанных лиц им предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда Приморского края в другом муниципальном образовании Приморского края.

6. Жилые помещения, построенные и (или) приобретенные для предоставления лицам, указанным в статье 1 настоящего Закона, включаются в специализированный жилищный фонд Приморского края с отнесением к виду жилых помещений, предназначенных для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании решения уполномоченного органа по управлению и распоряжению имуществом Приморского края в 50-дневный срок со дня государственной регистрации права собственности Приморского края на жилое помещение.

7. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения принимается Администрацией Приморского края в 50-дневный срок со дня включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд Приморского края с отнесением к виду жилых помещений, предназначенных для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Приморского края с лицами, указанными в статье 1 настоящего Закона.

9. Уполномоченный орган по управлению и распоряжению имуществом Приморского края в течение семи дней со дня принятия Администрацией Приморского края решения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения направляет его лицу, в отношении которого принято соответствующее решение, с предложением заключить договор найма специализированного жилого помещения.

10. В течение 60 дней со дня получения предложения о заключении договора найма специализированного жилого помещения и решения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения лицо, в отношении которого принято соответствующее решение, обращается в уполномоченный орган по управлению и распоряжению имуществом Приморского края для заключения договора найма специализированного жилого помещения.

11. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

12. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Приморского края на новый пятилетний срок на основании представления уполномоченного органа в случае выявления следующих обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 1 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации:

1) неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, совершение противоправных деяний;

2) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении;

3) ненадлежащее санитарное состояние специализированного жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения;

4) ненадлежащее техническое состояние специализированного жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения;

5) несвоевременность оплаты коммунальных и иных обязательных платежей за жилое помещение.

13. Порядок выявления обстоятельств, указанных в части 12 настоящей статьи, устанавливается Администрацией Приморского края.

14. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

15. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 1 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган по управлению и распоряжению имуществом Приморского края на основании представления уполномоченного органа обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Приморского края и заключить с лицами, указанными в статье 1 настоящего Закона, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в месячный срок со дня принятия соответствующего решения.

16. Контроль за использованием жилых помещений, предоставляемых по договорам найма специализированного жилого помещения, осуществляет уполномоченный орган.