Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа

Приложение

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа
(утв. решением Думы Артемовского городского округа от 29 апреля 2009 г. N 116)

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября, 30 октября, 17 декабря 2009 г., 25 марта, 27 июля 2010 г., 28 июля 2011 г., 26 января 2012 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 25 марта 2010 г. N 320 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Артемовского городского округа и определяет порядок предоставления в аренду и в доверительное управление имущества, находящегося в муниципальной собственности Артемовского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Полномочия арендодателя при передаче в аренду муниципального имущества от имени Артемовского городского округа осуществляет администрация Артемовского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 1.3 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Арендаторами муниципального имущества могут быть:

юридические лица;

физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

физические лица, осуществляющие деятельность, не являющуюся предпринимательской, право на занятие которой предусмотрено для определенной категории лиц действующим законодательством.

1.4. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества арендаторам осуществляется посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.

1.5. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и настоящим Положением.

1.6. Правоотношения между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды муниципального имущества. За арендуемое муниципальное имущество арендатор вносит арендную плату в объёмах, сроки и в порядке, установленных договором аренды.

1.7. Настоящее Положение не распространяет свое действие на передачу в аренду земельных участков.

2. Порядок предоставления документов на предоставление имущества в аренду

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 2

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 387 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Порядок предоставления права аренды по результатам проведения торгов

3.1. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона (далее - торги).

3.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды. По результатам торгов у победителей возникает право на заключение договора аренды, а у организатора торгов - обязанность заключить договор на условиях, объявленных при проведении торгов.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 28 июля 2011 г. N 535 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Организатором конкурсов или аукционов является администрация Артемовского городского округа.

3.4. Решение о проведении торгов принимает администрация Артёмовского городского округа. При проведении торгов в форме аукциона полномочия продавца возлагаются на комиссию по проведению торгов, полномочия аукциониста возлагаются на одного из членов указанной комиссии. Комиссия по проведению торгов формируется в порядке, установленном постановлением администрации Артёмовского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 387 пункт 3 настоящего приложения дополнен подпунктом 3.5, вступающим в силу со дня опубликования названного решения

3.5. При передаче в аренду муниципального имущества посредством торгов определяется начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом

3.6. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме конкурса проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.6.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

3.6.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.5.2 пункта 3.5 раздела 3

3.7. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме аукциона проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.7.1. При передаче в аренду муниципального имущества посредством аукциона, обязательным условием является проведение оценки рыночной стоимости платы за право на заключение договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.7.2. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

3.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.8 раздела 3

3.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.9 раздела 3

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 3.10 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Результатом проведения торгов является заключение договора аренды муниципального имущества, который является единственным основанием для использования имущества, определяет взаимоотношения арендодателя и арендатора на весь срок договора аренды.

3.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.11 раздела 3

3.12. Договор аренды заключается на условиях, установленных конкурсной или аукционной документацией и протоколом об итогах проведения торгов. Количество экземпляров договора аренды определяется по одному для каждой из сторон и регистрирующего органа, если договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации.

3.13. Договор аренды муниципального имущества должен быть подписан сторонами в срок, установленный конкурсной (аукционной) документацией.

3.14. Договор аренды заключается на срок, определенный конкурсной или аукционной документацией.

3.15. По имуществу, отнесенному к памятникам исторического и культурного наследия, арендатор обязан заключать с уполномоченным органом охранное обязательство по охране и содержанию памятника истории и культуры.

3.16. Имущество, передаваемое в аренду, подлежит в обязательном порядке страхованию за счет средств арендатора. Возникший страховой случай подлежит возмещению в соответствии с договором страхования.

4. Порядок предоставления права аренды без проведения торгов

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Заявитель, претендующий на заключение договора аренды муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, предоставляет в администрацию Артемовского городского округа заявление с прилагаемыми документами.

4.1.1. В заявлении на имя главы Артемовского городского округа указывается наименование заявителя, его адрес (юридический, фактический и почтовый), номер телефона, цель использования муниципального имущества и срок, необходимый для его использования. К заявлению прилагаются следующие документы:

нотариально заверенные копии учредительных документов в действующей редакции (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи документов, или нотариально заверенная копия такой выписки.

4.1.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства дополнительно к документам, перечисленным в подпункте 4.1.1 настоящего Положения, представляют следующие документы:

сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);

сведения о доле участия, принадлежащей одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства;

сведения о средней численности работников за предшествующий год;

документы бухгалтерской отчетности, содержащие сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год.

4.1.3. С 1 июля 2012 года не допускается требовать у заявителей предоставления документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов".

4.2. Представленные документы передаются на рассмотрение комиссии по аренде и использованию помещений и имущества муниципальной собственности (далее - комиссия), утвержденной распоряжением администрации Артемовского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 пункт 4.3 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Предоставление права аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных в ст. 17.1, в ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении аренды. Решение о предоставлении аренды или об отказе должно быть принято комиссией в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении аренды с прилагаемыми документами.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 4.5 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является решение комиссии по аренде и использованию помещений и имущества муниципальной собственности, утвержденное распоряжением администрации Артемовского городского округа.

4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 раздела 4.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 в пункт 4.7 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. О принятом решении администрация Артемовского городского округа в письменной форме в десятидневный срок с момента принятия решения извещает заявителя.

4.8. Договор аренды муниципального имущества с заявителем заключается в течение 10 дней с момента его уведомления о принятом решении о предоставлении права аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 26 января 2012 г. N 624 раздел 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению

5.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению, осуществляется в соответствии с ч. 1, 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.2. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению, устанавливается приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

5.3. Организатором торгов является уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение).

6. Порядок определения арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 17 декабря 2009 г. N 283 пункт 6.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по результатам аукциона, определяется как произведение базовой ставки арендной платы и коэффициента территориального расположения (зоны расположения) объекта.

6.2. Арендная плата за муниципальное имущество, предоставляемое иным способом, определяется в соответствии с действующей методикой расчёта арендной платы, утвержденной решениями Думы Артемовского городского округа.

6.3. Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей и должна вноситься арендатором в порядке и в сроки, предусмотренные условиями договора.

6.4. Договором аренды могут быть определены санкции по отношению к арендаторам муниципального имущества, предусмотренные действующим законодательством, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды.

6.5. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.

6.6. Ставка арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 25 марта 2010 г. N 320 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заключительные положения

Во всех взаимоотношениях сторон, не предусмотренных настоящим Положением и договором аренды, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

При предоставлении муниципального имущества в доверительное управление такое предоставление осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением.