Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни имущества Артемовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для развития малого и среднего предпринимательства, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
(утв. решением Думы Артемовского городского округа от 29 сентября 2009 г. N 227)
27 июля 2010 г.
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечни имущества Артемовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для развития малого и среднего предпринимательства, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающих требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
б) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
в) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
г) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества
2.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, по результатам проведения конкурсов или аукционов, с учетом особенностей, установленных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 388 в подпункт 2.2 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
2.2. Заключение, расторжение договоров аренды имущества, включенного в перечень, контроль за использованием имущества и поступлением арендной платы осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации Артемовского городского округа (далее - управление) в части имущества, относящегося к казне Артемовского городского округа.
2.3. Для целей заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, субъект малого или среднего предпринимательства (далее - субъект) предоставляет в управление:
заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду конкретного объекта муниципального имущества на имя начальника управления в письменном виде, с указанием: цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, даты, срока договора и с личной подписью заявителя или уполномоченного должностного лица;
документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на заключение договора аренды (доверенность);
заверенную копию учредительных документов;
заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
справку из банка о наличии расчетного счета заявителя;
справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджет Артемовского городского округа.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 388 в подпункт 2.4 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
2.4. Управление обязано рассмотреть заявление, поданное с приложением соответствующих документов, в течение месяца со дня его поступления, по итогам рассмотрения подготовить проект постановления администрации Артемовского городского округа о проведении торгов за право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, либо отказать в проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества в целях оказания имущественной поддержки.
Основаниями для отказа в проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества в целях оказания имущественной поддержки являются:
несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ;
наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства;
непредоставление документов, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Положения;
если ранее в отношении субъекта было принято решение о предоставлении имущества и сроки оказания поддержки не истекли;
если с момента признания субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем 3 года.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 388 подпункт 2.5 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
2.5. Срок договора аренды имущества, включенного в перечень, устанавливается на срок не менее пяти лет.
2.6. За пользование имуществом, включенным в перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежеквартально вносят арендную плату в срок не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала в порядке, установленном договором аренды.
2.7. Решение о проведении торгов принимает администрация Артемовского городского округа. При проведении торгов в форме аукциона полномочия продавца возлагаются на администрацию Артемовского городского округа. Комиссия по проведению торгов формируется в порядке, установленном постановлением администрации Артемовского городского округа. Заинтересованные лица вправе обжаловать главе Артемовского городского округа действия (бездействия) комиссии по проведению торгов.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 388 в подпункт 2.8 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
2.8. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме аукциона проводятся в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Величина размера платы за право на заключение договора аренды на аукционе определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по результатам аукциона, определяется на основании базовой ставки арендной платы с учетом зоны расположения объекта.
Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 27 июля 2010 г. N 388 в подпункт 2.9 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
2.9. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме конкурса проводятся в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Победителем конкурса признается участник, предложения которого, по решению комиссии по проведению торгов, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по результатам конкурса, определяется в соответствии с действующей методикой расчета арендной платы, утвержденной решениями Думы Артемовского городского округа.
2.10. Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства Артемовского городского округа путем включения в состав комиссии по проведению торгов одного из членов совета.
2.11. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить имущество арендодателю по акту приемки-передачи в удовлетворительном техническом состоянии.
2.12. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленным действующим гражданским законодательством.
2.13. Вопросы передачи в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством, решением Думы Артемовского городского округа от 29.04.2009 N 116 "О Положении о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа" и договорами аренды.
<< Назад |
||
Содержание Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 сентября 2009 г. N 227 "О положении о порядке и условиях... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.