Решение Думы Тернейского муниципального района Приморского края от 21 июня 2011 г. N 393 "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тернейского муниципального района, предоставленные в аренду без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Информация об изменениях:

Решением Думы Тернейского муниципального района Приморского края от 28 февраля 2017 г. N 432 наименование решения изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Решение Думы Тернейского муниципального района Приморского края
от 21 июня 2011 г. N 393
"О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тернейского муниципального района, предоставленные в аренду без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

15 мая, 10 июля 2012 г., 26 февраля 2013 г., 28 февраля 2017 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Приморском крае см. справку

Информация об изменениях:

Решением Думы Тернейского муниципального района Приморского края от 28 февраля 2017 г. N 432 в преамбулу решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации Приморского края от 19.03.2009 N 71-па "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края", руководствуясь Уставом Тернейского муниципального района, Дума Тернейского муниципального района

решила:

Информация об изменениях:

Решением Думы Тернейского муниципального района Приморского края от 28 февраля 2017 г. N 432 в пункт 1 решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить, что на территории Тернейского муниципального района:

а) размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тернейского муниципального района, определяется по формуле:

А = К х С х К1 х К2, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

С - ставка арендной платы за использование земельного участка (приложения 1, 2);

К1 - коэффициент функционального назначения объекта (приложение 3);

К2 - коэффициент подготовленности и градостроительной ценности площадки (приложение 4).

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим подпунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков, только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

б) при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Тернейского муниципального района, на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет в год:

2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

0,02% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, расположенных вне черты населенных пунктов, занятых аэропортами, аэродромами, взлетно-посадочными полосами, другими наземными объектами, необходимыми для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;

в) размер арендной платы устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае заключения договора:

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

г) арендная плата по истечении трехлетнего срока строительства с даты предоставления в аренду земельного участка в случаях, указанных в подпункте "в" настоящего Порядка, а также организациям или физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами), устанавливается в двукратном размере.

д) размер арендной платы по истечении четырехлетнего срока строительства с даты предоставления в аренду земельного участка в случаях, указанных в подпункте "в" настоящего Порядка, а также организациям или физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами), арендная плата устанавливается в четырехкратном размере.

е) размер арендной платы рассчитывается от кадастровой стоимости в процентах, установленных в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности для соответствующих целей в случае размещения:

объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения;

объектов использования атомной энергии;

объектов обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объектов, обеспечивающих космическую деятельность;

линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;

объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения;

объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

ж) при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду собственнику индивидуального жилого дома и являющийся местом его постоянного проживания, устанавливается льгота в размере 50 процентов от кадастровой стоимости для следующих категорий граждан:

многодетных семей;

инвалидов I, II и III групп;

семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида, а также ребенка старше 18 лет, являющегося инвалидом I группы, ставшего инвалидом до достижения им возраста 18 лет;

участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

ветеранов боевых действий;

ветеранов военной службы;

ветеранов труда;

пенсионеров;

граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастроф и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, меры социальной защиты которых установлены федеральным законодательством.

2. Установить следующий порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тернейского муниципального района:

а) арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится арендаторами земельных участков ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за расчетным, путем ее перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Приморскому краю;

б) в случае, если годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка составляет менее одной тысячи рублей, арендная плата вносится арендаторами земельных участков единовременно. Срок внесения арендной платы устанавливается договором аренды земельного участка, но не позднее чем через три месяца с даты заключения договора, а в конце срока аренды - не позднее десяти дней до даты окончания этого срока;

в) в платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. Если арендатор не указал в платежном документе период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж;

г) за внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени в соответствии с действующим законодательством и договором аренды;

Информация об изменениях:

Решением Думы Тернейского муниципального района Приморского края от 28 февраля 2017 г. N 432 пункт 2 решения дополнен подпунктом "д", вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

д) размер арендной платы, определенный договором аренды земельного участка, подлежит изменению с момента вступления в законную силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Приморского края, Тернейского муниципального района, регулирующих порядок исчисления и размер арендной платы, без заключения дополнительных соглашений к договору.

При этом кадастровая стоимость применяется при расчете арендной платы с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло внесение очередных результатов кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2011 года.

4. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу:

решение Думы Тернейского муниципального района от 25.01.2006 г. N 234 "Об утверждении Методики определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками на территории Тернейского муниципального района";

решение Думы Тернейского муниципального района от 28.02.2007 г. N 393 "О внесении изменений в решение Думы Тернейского муниципального района N 234 от 25 января 2006 г. "Об утверждении Методики определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками на территории Тернейского муниципального района";

решение Думы Тернейского муниципального района от 18.10.2007 г N 488 "О внесении изменений в решение Думы Тернейского муниципального района N 234 от 25 января 2006 г "Об утверждении Методики определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками на территории Тернейского муниципального района".

5. Администрации Тернейского муниципального района внести в установленном порядке соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды земельных участков в части расчетов арендной платы.

И. о главы Тернейского муниципального района

А.Н. Арифулина