Статья 41. Зона природных ландшафтов (Р-1)

Статья 41. Зона природных ландшафтов (Р-1)

1. Зона природных ландшафтов определена для сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, для организации кратковременного отдыха и включает городские леса и лесопарки, береговые зоны, а также другие объекты, размещение которых необходимо для функционирования зоны и не повлечет за собой утрату рекреационного потенциала зоны.

2. В зоне природных ландшафтов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с целевым назначением и полезной функцией лесов.

3. В лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения полезных лесов и выполняемых ими полезных функций, и случаев установления правового режима зон с особыми условиями использования территорий, на которых расположены соответствующие леса.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- городские леса;

- городские лесопарки;

- специализированные парки, сады, дендрарии, оранжереи;

- объекты, связанные с созданием лесной инфраструктуры;

- объекты, связанные с использование водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений;

- линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах.

2) Условно разрешенные виды использования:

- объекты рекреационной деятельности;

- объекты, связанные с осуществлением религиозной деятельности.

3) Вспомогательные виды использования:

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты противопожарной охраны; объекты охраны общественного порядка;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- пункты медицинской помощи;

- элементы благоустройства;

- парковки.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 300 кв. м;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

6) иные показатели: минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа ЗАТО город Фокино.