Статья 31. Зона объектов социального назначения (ОД-5)

Статья 31. Зона объектов социального назначения (ОД-5)

1. Зона объектов социального назначения предназначена для использования существующих и строительства новых объектов социального назначения: крупных или территориально ёмких оздоровительных заведений и объектов, а также объектов с совмещением функций проживания и лечения, проживания, лечения и обучения, специального обучения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- больницы,

- родильные дома,

- медицинские центры;

- станции скорой помощи;

- клиники, поликлиники;

- аптеки;

- профилактории;

- скверы, площадки для отдыха

- многофункциональные административно-деловые и обслуживающие здания;

- архивы, информационные центры;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- объекты охраны общественного порядка;

- стоянки автомобильного транспорта;

- подземные или многоэтажные гаражи;

- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары.

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- общественные уборные.

2) Условно разрешенные виды использования:

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны;

- торгово-выставочные комплексы;

- объекты амбулаторно-поликлинического назначения;

- объекты розничной торговли;

-объекты бытового обслуживания; предприятия общественного питания;

- гостиницы,

- физкультурно-оздоровительные здания и сооружения;

- культовые здания и объекты.

3) Вспомогательные виды использования:

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты, необходимые для эксплуатации зданий и сооружений основных видов использования;

- объекты противопожарной охраны; парковки;

- зеленые насаждения и элементы благоустройства.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 0,1 га на 1000 м. кв. общей площади учреждений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная этажность - 30 этажей; максимальная высота объектов капитального строительства - 120 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа ЗАТО город Фокино.