Статья 52. Зона коллективных садов и огородов, дачного строительства СХ-3

Статья 52. Зона коллективных садов и огородов, дачного строительства СХ-3

Зона коллективных садов и огородов, дачного строительства выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой.

1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- садовые, дачные дома;

- сады, огороды;

- выращивание сельскохозяйственных культур.

2) Условно разрешенные виды использования:

- коллективные овощехранилища;

- открытые гостевые автостоянки;

- магазины, киоски, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- пункты оказания первой медицинской помощи.

3) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз и т.д.) и птицы;

- хозяйственные постройки для хранения садового инвентаря, огородной продукции (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

- теплицы;

- оранжереи;

- надворные туалеты;

- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);

- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

- водозаборы;

- помещения для охраны коллективных садов;

- площадки для мусоросборников;

- общественные резервуары для хранения воды;

- противопожарные водоемы;

- парковки (в пределах личных земельных участков);

- лесозащитные полосы.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. метров.

2. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. метров.

3. Коэффициент застройки - 40% от площади земельного участка.

4. Коэффициент озеленения - не менее 50% от площади земельного участка.

5. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 метра, либо в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

6. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до: основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 метр; открытой стоянки - 1 метр; отдельно стоящего гаража - 1 метр;

от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*.