Статья 30. Зона учреждений и объектов культуры и спорта (ОД-4)

Статья 30. Зона учреждений и объектов культуры и спорта (ОД-4)

1. К зонам учреждений и объектов культуры и спорта относятся участки территории, используемые и предназначенные для размещения спортивно-зрелищных сооружений и учреждений культуры и искусства.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- театры;

- музеи;

- библиотеки, архивы;

- выставочные залы;

- кинотеатры, клубы;

- танцевальные залы, школы искусств, художественные, музыкальные школы;

- концертные и киноконцертные залы;

- стадионы, теннисные корты;

- спортзалы, крытые бассейны, спортивно-оздоровительные комплексы;

- скверы, бульвары, видовые площадки, набережные;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- объекты многопрофильных и специализированных больничных, стационарно-поликлинических, амбулаторно-поликлинических учреждений здравоохранения;

- дома ветеранов;

- дома инвалидов и престарелых;

- дома ребенка; спецшколы; школы-интернаты;

- родильные дома; аптеки; профилактории;

- объекты учреждений первичной медицинской помощи; объекты физкультурно-оздоровительного назначения; объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- объекты охраны общественного порядка;

- стоянки автомобильного транспорта;

- подземные или многоэтажные гаражи;

- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары.

- общественные уборные.

2) Условно разрешенные виды использования:

- ветеринарные клиники и станции;

- предприятия общественного питания;

- объекты розничной торговли;

- культовые здания и объекты.

3) Вспомогательные виды использования:

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;

- объекты, необходимые для эксплуатации зданий и сооружений основных видов использования;

- объекты противопожарной охраны;

- парковки;

- зеленые насаждения и элементы благоустройства.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: максимальная площадь участка определяется из расчета 450 кв. м на 1 место;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная этажность - 20 этажей; максимальная высота объектов капитального строительства - 80 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальное расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м;

минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа ЗАТО город Фокино.