Статья 29. Зона специальных учебных заведений (учебная зона) (ОД-3)

Статья 29. Зона специальных учебных заведений (учебная зона) (ОД-3)

1. К зонам специальных учебных заведений относятся участки территории, используемые и предназначенные для размещения учебных учреждений среднего профессионального образования, объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием зоны.

Зоны специальных учебных заведений выделяются с целью концентрации образовательных и сопутствующих им функций: учебных информационных, культурных, оздоровительных, развлекательных, и вытеснения несвойственных этой зоне объектов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- объекты среднего профессионального образования;

- объекты высшего профессионального образования;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпусы;

- учебные полигоны, хозяйственные участки;

- производственные базы и мастерские учебных заведений;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы;

- здания клубов многоцелевого и специального назначения;

- предприятия общественного питания;

- объекты амбулаторно-поликлинического назначения, восстановительные центры;

- общежития учебных заведений;

- объекты социального и коммунально-бытового назначения; объекты охраны общественного порядка;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- стоянки автомобильного транспорта; подземные или многоэтажные гаражи;

- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки);

- сады, скверы, парки, бульвары.

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- общественные уборные.

2) Условно разрешенные виды использования:

- объекты розничной торговли;

- культовые здания и объекты.

3) Вспомогательные виды использования:

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты, необходимые для эксплуатации зданий и сооружений основных видов использования;

- объекты противопожарной охраны;

- парковки;

- зеленые насаждения и элементы благоустройства.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 2 га на 1000 учащихся;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мост допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная этажность - 40 этажей; максимальная высота объектов капитального строительства - 160 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

для стен без окон - 0 м;

для стен с окнами - 6 м.