Постановление Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 16 мая 2014 г. N 439-па "Об утверждении Порядка пользования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Дальнегорского городского округа"

В соответствии со статьей 16 Закона Приморского края от 07 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" администрация Дальнегорского городского округа

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Дальнегорского городского округа (далее - Порядок).

2. В целях реализации региональной программы капитального ремонта при формировании краткосрочных планов (сроком до трех лет) и ежегодной актуализации (не позднее 30 ноября) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, руководствоваться Порядком.

3. Комиссии по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, созданной постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 01.04.2014 N 276-па, при формировании заключений комиссии в актах технического состояния многоквартирных домов, предоставленных управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК по итогам проведения весеннего и осеннего осмотров, указывать итоговый балл оценки критериев каждого многоквартирного дома.

4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Трудовое слово" и размещению на официальном сайте администрации Дальнегорского городского округа.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Дальнегорского городского округа Пустовалова О.А.

Глава Дальнегорского городского округа

И.В. Сахута

Порядок
использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Дальнегорского городского округа
(утв. постановлением Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 16 мая 2014 г. N 439-па)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частями 5 и 6 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (далее - Закон N 227-ФЗ) в целях осуществления единого подхода к определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Дальнегорском городском округе при реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт) и устанавливает правила использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - критерии) в рамках формирования краткосрочных планов (сроком до трех лет) и ежегодной актуализации (не позднее 30 ноября) проведения капитального ремонта.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "частями 5 и 6 Закона" имеется в виду "пунктами 5 и 6 части 2 статьи 16 Закона"

2. Действие настоящего Порядка распространяется на многоквартирные дома, расположенные на территории Дальнегорского городского округа и включенные администрацией Дальнегорского городского округа в краевую адресную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 N 513-па, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащим сносу.

3. Очередность проведения капитального ремонта для целей формирования трехлетних планов и актуализации региональной программы капитального ремонта определяется исходя из критериев, установленных частью 2 статьи 16 Закона N 227-ФЗ.

4. Оценка критериев осуществляется по балльной системе, приведенной в приложении к настоящему Порядку.

5. Количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяется как сумма значений, полученных по каждому критерию.

Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта в этом многоквартирном доме.

В случае, если два и более многоквартирных дома набрали равное количество баллов, в первоочередном порядке капитальный ремонт проводится в многоквартирном доме, набравшем наибольшее количество баллов по техническому критерию 1.1 "Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт" согласно части 4 статьи 16 Закона N 227-ФЗ.

6. При формировании перечня многоквартирных домов в целях определения очередности проведения капитального ремонта ранжирование по указанным в пункте 3 настоящего Порядка критериям проводится в первоочередном порядке по многоквартирным домам, указанным в части 3 статьи 16 Закона N 227-ФЗ.

Приложение
к Порядку использования критериев определения очередности
проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах Дальнегорского городского округа

Оценка
критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по балльной системе

N п/п	Наименование критерия	Количество баллов
1	Технические критерии
1.1.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт
	Процент износа многоквартирного дома:
	0-10	10
	11-20	20
	21-30	30
	31-40	40
	41-50	50
	51-641 или 51-692	60
1.2.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
	Количество лет:
	менее 14	0
	15-20	5
	21-25	10
	26-30	15
	31-35	20
	36-40	25
	41-45	30
	46-50	35
	51-55	40
	56-60	45
	свыше 61	50
1.3.	Наличие проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности:
	в наличии	5
	отсутствует	0
1.4.	Наличие энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством порядке:
	в наличии	10
	отсутствует	0
2.	Организационные критерии
2.1.	Уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта
	Процент голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решения о проведении капитального ремонта:
	100	10
	50-99	5
	менее 50	0
2.2.	Наличие документов, подтверждающих проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков:
	в наличии	5
	отсутствуют	0
3.	Финансовый критерий, выражающийся в доле финансирования капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме (применяется, начиная с 2015 года)
3.1.	Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:
	превышает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленный Администрацией Приморского края	15
	равен минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленному Администрацией Приморского края	0
3.2.	Платежная дисциплина оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (процент оплаты по отношению к начислению)
	100	10
	95-99	7
	80-94	5
	менее 80	0

1 Для деревянных домов.

2 Для каменных домов, ж/б и шлакоблочных.