Приложение. Порядок приема в муниципальную собственность городского округа Спасск-Дальний жилых помещений, ранее приватизированных гражданами

Приложение
к решению Думы городского округа Спасск-Дальний
от 16 декабря 2013 г. N 121

Порядок
приема в муниципальную собственность городского округа Спасск-Дальний жилых помещений, ранее приватизированных гражданами

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2014 г.

1. Общие положения

1.1 Положение определяет порядок передачи городскому округу Спасск-Дальний жилых помещений, приватизированных гражданами, при условии, что приватизированное жилое помещение является единственным местом их постоянного проживания (с постоянной регистрацией по месту жительства).

1.2 Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе с согласия всех сособственников, безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а городской округ Спасск-Дальний вправе принять жилые помещения в собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами.

1.3 Предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одного или нескольких жилых помещений (комнат, комнат коммунального типа).

Не могут быть приняты в муниципальную собственность часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения.

1.4 Положение не распространяется на отношения, связанные с передачей в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования и иных договоров, кроме договора передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации.

1.5 В соответствии с настоящим Положением приему в муниципальную собственность подлежат приватизированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.

1.6 Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае, если в ходе согласования уполномоченными Администрацией городского округа органами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение данного требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.

2. Порядок передачи в собственность муниципального образования приватизированных гражданами жилых помещений

2.1 Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в Администрацию городского округа Спасск-Дальний с соответствующим заявлением (приложение N 1). К заявлению прилагаются следующие документы:

договор передачи жилого помещения в собственность (подлинник и копия);

свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации, в дальнейшем - БТИ (подлинник и копия);

справка о лицах, зарегистрированных в приватизированном жилом помещении;

предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 2.4 Положения;

копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги с места жительства;

акт о техническом состоянии передаваемого жилого помещения, составленный уполномоченным Администрацией городского округа органом;

справка об отсутствии задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных платежей;

справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на приватизированное жилое помещение для каждого собственника (сособственника);

копия технического паспорта, копия кадастрового паспорта;

справка из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения, подтверждающие, что приватизированное жилое помещение свободно от обязательств;

копии паспортов собственника (сособственников) и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.

2.2 Заявление должно быть подписано всеми собственниками приватизированного жилого помещения.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.3 Граждане, обратившиеся с заявлением, несут ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4 Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства относительно данной сделки.

2.5 Не более чем в двухмесячный срок, с даты подачи собственником (сособственниками) заявления и представления всех необходимых документов, Администрацией городского округа Спасск-Дальний выносится решение о приеме жилого помещения в муниципальную собственность и заключается договор передачи приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования (приложение N 2).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов здесь и далее по тексту приводится в соответствии с источником

2.7 Проведение государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение осуществляется в установленном законом порядке.

3. Порядок заключения с гражданами договора социального найма

3.1 Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального образования приватизированного жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке.

3.2 Договор социального найма заключается в 10-дневный срок между наймодателем - Администрацией городского округа Спасск-Дальний и нанимателями - гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное ими жилое помещение.

3.5 Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.