Статья 38. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости

Статья 38. Градостриотельные# регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости

Территориальная зона Ц 1

Зона общественной, деловой и коммерческой активности центра города Ц 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов делового, финансового, административного и культурного назначения, общественного питания, коммунально - бытового обслуживания общегородского значения, а так же отдельных объектов жилого назначения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
учреждения административного, делового и финансового назначения	открытые автостоянки временного хранения транспорта гаражи служебного автотранспорта здания и сооружения для размещения служб охраны общественные туалеты
предприятия бытового обслуживания
учреждения культуры и искусства
учреждения среднего профессионального и высшего профессионального образования
учреждения здравоохранения социального обеспечения, аптеки
объекты социальной защиты населения
объекты охраны правопорядка
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
крупные предприятия обслуживания, требующие по нормам автостоянок более 50 автомобилей	открытые автостоянки временного хранения транспорта
предприятия торговли, общественного питания, в т. ч. встроено-пристроенные к зданиям иного назначения	открытые автостоянки временного хранения транспорта гаражи служебного автотранспорта здания и сооружения для размещения служб охраны общественные туалеты
гостиницы
учреждения досуга
многоквартирные жилые дома

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные площади земельных участков	определяются проектом планировки
количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений	определяются проектом планировки
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	линию застройки допускается совмещать с красной линией улиц и дорог

Территориальная зона Ц 2

Зона центров обслуживания местного значения Ц 2 выделена с целью обеспечения правовых условий для удовлетворения повседневного и периодического обслуживания населения городского округа.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
учреждения административного, делового и финансового назначения	открытые автостоянки временного хранения транспорта сооружения локального инженерного обеспечения
предприятия бытового обслуживания
музеи, выставочные залы, библиотеки, архивы, информационные центры
учреждения образования
спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы
учреждения медицинского обслуживания, аптеки
объекты социальной защиты населения
объекты охраны правопорядка
объекты гражданской обороны
автовокзалы
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
автомойки
крупные предприятия обслуживания, требующие по нормам автостоянок более 50 автомобилей	открытые автостоянки временного хранения транспорта
предприятия торговли	открытые автостоянки временного хранения транспорта сооружения локального инженерного обеспечения
предприятия общественного питания
центры досуга
Бани общего пользования, сауны общего пользования, фитнес-клубы

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные площади земельных участков	определяются проектом планировки
количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений	определяются проектом планировки
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	линию застройки допускается совмещать с красной линией

Территориальная зона ЦС 1

Зона размещения объектов здравоохранения ЦС 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплекса учреждений здравоохранения городского округа.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
многопрофильные и специализированные больничные, стационарно-поликлинические, амбулаторно-поликлинические учреждения здравоохранения, родильные дома, аптеки	открытые автостоянки временного хранения транспорта автостоянки закрытого типа для автомобилей специального медицинского назначения сооружения, необходимые для эксплуатации комплекса
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
дома для инвалидов и престарелых, дома ребенка, учреждения первичной медицинской помощи	открытые автостоянки временного хранения транспорта сооружения локального инженерного обеспечения
физкультурно-оздоровительные учреждения
предприятия общественного питания
магазины минимальной вместимости повседневного спроса

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные площади земельных участков	определяются проектом планировки
количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений	определяются проектом планировки
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	линию застройки допускается совмещать с красной линией

Территориальная зона ЦС 2

Зона размещения рыночных комплексов ЦС 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов зданий и сооружений, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в товарах и услугах.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
рынки открытого типа	сооружения, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности и эксплуатации рынков мотели открытые автостоянки временного хранения транспорта автостоянки закрытого типа для автомобилей специального назначения здания и сооружения для размещения служб охраны
здания рынков
торговые комплексы
выставочные здания промышленных и продовольственных товаров
Гаражи
Склады
Промышленные объекты и производства IV класса
Ветлечебница
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
учреждения финансового и делового назначения	Открытые автостоянки временного хранения транспорта
предприятия общественного питания

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные площади земельных участков	определяются проектом планировки
количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений	определяются проектом планировки
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	линию застройки допускается совмещать с красной линией

Территориальная зона ЦС 3

Зона размещения физкультурно-спортивных комплексов и спортивно-зрелищных сооружений ЦС 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов зданий и сооружений с целью проведения повседневных и периодических физкультурно-оздоровительных занятий населения, спортивно-зрелищных и официальных физкультурных и спортивных мероприятии.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами вместимостью свыше 500 мест	открытые автостоянки временного хранения автотранспорта общественные туалеты здания и сооружения для размещения служб охраны
крытые отдельно стоящие физкультурно-спортивные комплексы
открытые спортивные площадки
спортивно-технические сооружения
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
учреждения досуга, общепита, культуры	открытые автостоянки временного хранения автотранспорта
гостиницы

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные площади земельных участков	определяются проектом планировки
количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений	определяются проектом планировки
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	линию застройки допускается совмещать с красной линией

Территориальная зона ЦС 4

Зона размещения объектов культового назначения ЦС 4 выделена для размещения приходского комплекса.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
храм	жилые дома причта воскресная школа гимназия медицинский пункт художественные мастерские хозяйственные здания и сооружения гараж склады открытые автостоянки временного хранения транспорта сооружения локального инженерного обеспечения
здания и сооружения для отправления культа

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ЦС 4 не устанавливаются

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона ЦС 5

Зона размещения объектов образования ЦС 5 выделена с целью обеспечения решения вопросов городского округа в организации предоставления общедоступного среднего (полного) общего образования резервированием земельных участков для размещения общеобразовательных школ.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
школы общеобразовательные, детские дошкольные учреждения	участки для учебно-опытной работы спортивно-игровые площадки футбольное поле хозяйственный двор сооружения локального инженерного обеспечения
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
иные учреждения образования, учебные комплексы

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона ЦС 6

Зона центров обслуживания производственно-коммунальных районов ЦС 6 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественных центров обслуживания работающих на предприятиях производственно - коммунального назначения и населения, проживающего в прилегающих жилых микрорайонах.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
специализированные учреждения здравоохранения	Открытые автостоянки временного хранения легкового автотранспорта
предприятия бытового обслуживания
объекты делового, финансового назначения
административные учреждения
объекты гражданской обороны
Гаражи для хранения индивидуального автотранспорта
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
учреждения досуга и культуры
здания и сооружения для отправления культа
предприятия торговли, общественного питания	открытые автостоянки временного хранения легкового автотранспорта

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные площади земельных участков	определяются проектом планировки
Количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений	определяются проектом планировки
Отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	линию застройки допускается совмещать с красной линией

Территориальная зона Ж 1 - А

Зона индивидуального жилищного строительства усадебными жилыми домами Ж 1 - А выделена для обеспечения правовых условий формирования групп участков малоэтажной застройки низкой плотности.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
усадебные жилые дома с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства	строения для содержания мелкого скота и птицы сады, огороды отдельно стоящие беседки и навесы хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, бани, сауны, туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем
	индивидуальные резервуары для хранения воды скважины для забора воды встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок площадки мусоросборников
учреждения дошкольного воспитания	площадки для игр открытые площадки для занятий физкультурой и спортом участки для учебно-опытной работы хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения площадки мусоросборников
общеобразовательные учреждения
отделения связи, почтовые отделения, опорные пункты охраны порядка	гостевые автостоянки
амбулаторно-поликлинические учреждения	отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории сооружения локального инженерного обеспечения хозяйственные постройки гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки площадки мусоросборников
аптеки	гостевые автостоянки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований	хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи постройки для занятий индивидуальной трудовой деятельностью сады, огороды отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, бани, сауны, туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем индивидуальные резервуары для хранения воды скважины для забора воды встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок площадки мусоросборников
открытые автостоянки временного хранения транспорта	здания, сооружения для размещения служб охраны
бани, сауны общего пользования, фитнес - клубы	сооружения локального инженерного обеспечения площадки мусоросборников
предприятия общественного питания	гостевые автостоянки площадки мусоросборников
учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения	сооружения локального инженерного обеспечения гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки здания, сооружения для размещения служб охраны площадки мусоросборников
сезонные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования минимальной вместимости	гостевые автостоянки

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные площади земельных участков
максимальная	1500 кв. м
минимальная	400 кв. м
количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
максимальное	жилой дом - 3 этажа/12 м прочие строения - 4 м
минимальное	не нормируется
максимальный процент застройки в границах земельного участка	50 %
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	фронтальную границу земельного участка допускается совмещать с красной линией
минимальные отступы	от фронтальной границы участка до основного строения (жилого дома) - 6 м от соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м от основного строения (жилого дома) до хозяйственных и прочих строений, отдельно стоящего гаража - в соответствии с требованиями СНиП 21.07.01.89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (приложение 1* "Противопожарные требования")

Территориальная зона Ж 1 - Б

Зона индивидуального жилищного строительства одноквартирными жилыми домами без возможности ведения личного подсобного хозяйства Ж 1 - Б выделена для обеспечения правовых условий формирования групп участков малоэтажной застройки низкой плотности.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
одноквартирные жилые дома с приусадебными участками	сады, огороды отдельно стоящие беседки и навесы хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, отдельно стоящие бани, сауны и туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем индивидуальные резервуары для хранения воды скважины для забора воды встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок площадки мусоросборников
учреждения дошкольного воспитания	площадки для игр открытые площадки для занятий физкультурой и спортом участки для учебно-опытной работы хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения площадки мусоросборников
общеобразовательные учреждения
отделения связи, почтовые отделения, опорные пункты охраны порядка	гостевые автостоянки
амбулаторно-поликлинические учреждения	отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории сооружения локального инженерного обеспечения хозяйственные постройки гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки площадки мусоросборников
аптеки	гостевые автостоянки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
усадебные жилые дома с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства	строения для содержания мелкого скота и птицы сады, огороды хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, отдельно стоящие бани, сауны и туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем индивидуальные резервуары для хранения воды скважины для забора воды встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок площадки мусоросборников
жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований	хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи постройки для занятий индивидуальной трудовой деятельностью сады, огороды отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, отдельно стоящие бани, сауны и туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем индивидуальные резервуары для хранения воды скважины для забора воды встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок площадки мусоросборников
открытые автостоянки временного хранения транспорта	здания, сооружения для размещения служб охраны
бани, сауны общего пользования, фитнес - клубы	хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения площадки мусоросборников
предприятия общественного питания	гостевые автостоянки площадки мусоросборников
учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения, культовые сооружения	хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки здания, сооружения для размещения служб охраны площадки мусоросборников
сезонные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
Гаражи (в том числе лодочные) для хранения индивидуального транспорта
предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного спроса минимальной вместимости	гостевые автостоянки

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные площади земельных участков
максимальная	1500 кв. м
минимальная	400 кв. м
количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
максимальное	жилой дом - 3 этажа/12 м прочие строения - 4 м
минимальное	не нормируется
максимальный процент застройки в границах земельного участка	50 %
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	фронтальную границу земельного участка допускается совмещать с красной линией
минимальные отступы	от фронтальной границы участка до основного строения (жилого дома) - 6 м от соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м от основного строения (жилого дома) до хозяйственных и прочих строений, отдельно стоящего гаража - в соответствии с требованиями СНиП 21.07.01.89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (приложение 1* "Противопожарные требования")

Территориальная зона Ж 2 - А

Зона застройки многоквартирными жилыми домами Ж 2 - А выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов малоэтажной застройки блокированными жилыми домами.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
блокированные жилые дома с приквартирными участками	Сады и полисадники, открытые автостоянки временного хранения транспорта площадки для игр детей площадки для отдыха взрослого населения площадки для хозяйственных целей и выгула собак площадки мусоросборников
учреждения дошкольного воспитания	площадки для игр открытые площадки для занятий физкультурой и спортом участки для учебно-опытной работы хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения площадки мусоросборников
общеобразовательные учреждения
учреждения социальной защиты населения	гостевые автостоянки
отделения связи, почтовые отделения, опорные пункты охраны порядка
амбулаторно-поликлинические учреждения	отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории сооружения локального инженерного обеспечения хозяйственные постройки гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки площадки мусоросборников
аптеки	гостевые автостоянки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
одноквартирные жилые дома с приусадебными участками	сады, огороды отдельно стоящие беседки и навесы отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, отдельно стоящие бани, сауны и туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем индивидуальные резервуары для хранения воды скважины для забора воды встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок площадки мусоросборников
жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований	хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи постройки для занятий индивидуальной трудовой деятельностью сады, огороды отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, отдельно стоящие бани, сауны и туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем индивидуальные резервуары для хранения воды скважины для забора воды встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок площадки мусоросборников
открытые автостоянки временного хранения транспорта	здания, сооружения для размещения служб охраны
бани, сауны общего пользования, фитнес - клубы	сооружения локального инженерного обеспечения
предприятия общественного питания	гостевые автостоянки хозяйственные площадки
учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения, культовые сооружения	хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки здания, сооружения для размещения служб охраны
сезонные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования минимальной вместимости	гостевые автостоянки

2. Предельные (минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные площади земельных участков
максимальная	при застройке блокированными домами 600 кв. м при застройке одноквартирными домами 1000 кв. м
минимальная	не нормируется
количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений
максимальное	для основных и условно- разрешенных - 3 этажа/9 м - 12 м для вспомогательных - 1 этаж/4 м - 7 м
минимальное	не нормируется
максимальный процент застройки в границах земельного участка	при застройке блокированными домами до 70 % при застройке усадебными домами 50 %
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	5 м
иные параметры	допускается блокировка хозяйственных построек с основным строением не допускается размещать вспомогательные строения со стороны улицы, за исключением гаражей

Территориальная зона Ж 2 - Б

Зона застройки жилыми домами Ж 2 - Б выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 5 этажей.

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
многоквартирные жилые дома различных типов	открытые автостоянки временного хранения транспорта площадки для игр детей площадки для отдыха взрослого населения открытые площадки для занятий физкультурой и спортом площадки для хозяйственных целей и выгула собак
общежития
учреждения дошкольного воспитания	площадки для игр открытые площадки для занятий физкультурой и спортом участки для учебно-опытной работы хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения хозяйственные площадки
общеобразовательные учреждения
специальные и специализированные образовательные учреждения, учреждения начального профессионального образования
амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки	отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории сооружения локального инженерного обеспечения хозяйственные постройки гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки
отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социальной защиты населения	гостевые автостоянки
библиотеки
музеи, выставочные залы, галереи, учреждения культуры клубного типа многоцелевого и специализированного назначения
отдельно стоящие и встроенные или пристроенные предприятия бытовых услуг
площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции	гостевые автостоянки
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гаражи для служебного транспорта
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
стоянки постоянного хранения автомобильного транспорта	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
гостиницы	хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения гаражи служебного транспорта гостевые автостоянки
офисы, отделения банков	гостевые автостоянки
предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения	гостевые автостоянки летние площадки предприятий общественного питания
специализированные магазины	гостевые автостоянки
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения
бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы	гостевые автостоянки хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения
спортивно-оздоровительные центры и физкультурно-спортивные комплексы без открытых спортивных сооружений	гостевые автостоянки
культовые сооружения	вспомогательные сооружения для отправления культа сооружения локального инженерного обеспечения гостевые автостоянки
ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных	гостевые автостоянки гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов
Гаражи для индивидуального транспорта
магазины	гостевые автостоянки хозяйственные площадки

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

количество этажей/предельная высота жилых зданий
максимальное	3 этажа/10 м
минимальное	2 этажа/не нормируется
предельные площади земельных участков жилых домов
максимальная	не нормируется
минимальная	площадь участка жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на чел.
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	для жилых зданий - 5 м для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог

Территориальная зона Ж 2 - В

Зона застройки жилыми домами Ж 2 - В выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 9 этажей.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
многоквартирные жилые дома различных типов (за исключением застроенных территориальных зон Ж 2 - В)	открытые автостоянки временного хранения транспорта площадки для игр детей площадки для отдыха взрослого населения открытые площадки для занятий физкультурой и спортом площадки для хозяйственных целей и выгула собак
общежития (за исключением застроенных территориальных зон Ж 2 - В)
учреждения дошкольного воспитания	Площадки для игр Открытые площадки для занятий физкультурой и спортом Участки для учебно-опытной работы Хозяйственные постройки Сооружения локального инженерного обеспечения Хозяйственные площадки
общеобразовательные учреждения
специальные и специализированные образовательные учреждения, учреждения начального профессионального образования
амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки	отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории сооружения локального инженерного обеспечения хозяйственные постройки гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки
отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социальной защиты населения	Гостевые автостоянки
библиотеки
музеи, выставочные залы, галереи, учреждения культуры клубного типа многоцелевого и специализированного назначения
площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гаражи для служебного транспорта
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
стоянки постоянного хранения автомобильного транспорта	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
гостиницы	хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения гаражи служебного транспорта гостевые автостоянки
офисы, отделения банков	гостевые автостоянки здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения	гостевые автостоянки летние площадки предприятий общественного питания
специализированные магазины	гостевые автостоянки
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения
бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы	гостевые автостоянки хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения
спортивно-оздоровительные центры и физкультурно-спортивные комплексы без открытых спортивных сооружений	гостевые автостоянки
культовые сооружения	вспомогательные сооружения для отправления культа сооружения локального инженерного обеспечения гостевые автостоянки
ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных	гостевые автостоянки гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов
гаражи для индивидуального транспорта
отдельно стоящие и встроенные или пристроенные предприятия бытовых услуг	гостевые автостоянки
магазины	гостевые автостоянки хозяйственные площадки
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции	гостевые автостоянки

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

количество этажей/предельная высота жилых зданий
максимальное	9 этажей/28 м
минимальное	5 этажей/не нормируется
предельные площади земельных участков жилых домов
максимальная	не нормируется
минимальная	площадь участка жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на чел.
отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	для жилых зданий - 5 м для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог

В застроенных микрорайонах многоэтажной жилой застройки (территориальная зона Ж 2 - В) строительство многоквартирных жилых домов и общежитий является условно разрешенным видом использования.

Территориальная зона Ж 2 - Г

Зона застройки жилыми домами Ж 2 - Г выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 12 этажей.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
многоквартирные жилые дома различных типов	Открытые автостоянки временного хранения транспорта Площадки для игр детей Площадки для отдыха взрослого населения Открытые площадки для занятий физкультурой и спортом Площадки для хозяйственных целей и выгула собак
общежития
учреждения дошкольного воспитания	Площадки для игр Открытые площадки для занятий физкультурой и спортом Участки для учебно-опытной работы Хозяйственные постройки Сооружения локального инженерного обеспечения Хозяйственные площадки
общеобразовательные учреждения
специальные и специализированные образовательные учреждения, учреждения начального профессионального образования
амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки	отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории сооружения локального инженерного обеспечения хозяйственные постройки гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки
отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социальной защиты населения	Гостевые автостоянки
библиотеки
музеи, выставочные залы, галереи, учреждения культуры клубного типа многоцелевого и специализированного назначения
площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гаражи для служебного транспорта
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
стоянки постоянного хранения автомобильного транспорта, гаражи для хранения индивидуального автотранспорта	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
гостиницы	хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения гаражи служебного транспорта гостевые автостоянки
офисы, отделения банков	гостевые автостоянки здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения	гостевые автостоянки летние площадки предприятий общественного питания
специализированные магазины	гостевые автостоянки
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения
бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы	гостевые автостоянки хозяйственные постройки сооружения локального инженерного обеспечения
спортивно-оздоровительные центры и физкультурно-спортивные комплексы, открытые спортивные сооружения	гостевые автостоянки
культовые сооружения	вспомогательные сооружения для отправления культа сооружения локального инженерного обеспечения гостевые автостоянки
ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных	гостевые автостоянки гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов
отдельно стоящие и встроенные или пристроенные предприятия бытовых услуг	гостевые автостоянки
магазины	гостевые автостоянки хозяйственные площадки
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции	гостевые автостоянки

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Количество этажей/предельная высота жилых зданий
максимальное	12 этажей/45 м
минимальное	9 этажей/не нормируется
Предельные площади земельных участков жилых домов
максимальная	не нормируется
минимальная	площадь участка жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м на чел.
Отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	для жилых зданий - 5 м для зданий дошкольного, начального общего образования - 25 м жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог

Территориальная зона П 1

Территориальная зона П 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов производственного назначения - машиностроительных, судостроительных и металлообрабатывающих предприятий III - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
машиностроительные предприятия	Административно бытовые здания и помещения Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения Гаражи для специализированного транспорта Объекты внутриплощадочного и внешнего транспорта Объекты вспомогательных производств и хозяйств Здания и помещения складов Открытые автостоянки временного хранения транспорта
судостроительные предприятия
металлообрабатывающие предприятия
пожарное депо
здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа
объекты гражданской обороны
гаражи для хранения производственного транспорта и механизмов
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
предприятия по утилизации отходов производства	объекты вспомогательных производств и хозяйств

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона П 2

Территориальная зона П 2 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов производственного назначения - машиностроительных и металлообрабатывающих предприятий, предприятий строительной промышленности, обработки древесины IV - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
машиностроительные предприятия	Административно бытовые здания и помещения Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения Гаражи для специализированного транспорта Объекты транспорта и ремонтного хозяйства Здания и помещения складов холодильники открытые автостоянки временного хранения транспорта
металлообрабатывающие предприятия
предприятия строительной промышленности
предприятия обработки древесины
предприятия обработки пищевых продуктов и вкусовых веществ
пожарное депо
здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа
объекты гражданской обороны
Гаражи для хранения производственного транспорта и механизмов
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
предприятия по утилизации отходов производства	объекты вспомогательных производств и хозяйств

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона П 3

Территориальная зона П 3 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства предприятий обработки пищевых продуктов III класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
рыбокомбинаты	Административно бытовые здания и помещения Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения Гаражи для специализированного транспорта Объекты транспорта и ремонтного хозяйства Здания и помещения складов холодильники открытые автостоянки временного хранения транспорта
рыбоконсервные предприятия
рыбофилейные предприятия
рыбокоптильные предприятия
причальные сооружения
здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа
предприятия обработки древесины
предприятия изготовления товаров народного потребления
гаражи для хранения производственного транспорта и механизмов
объекты гражданской обороны
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
предприятия по утилизации отходов производства	объекты вспомогательных производств и хозяйств

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки

Территориальная зона П 4

Зона размещения причалов и предприятий по перегрузке и хранению грузов II - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования портовых перегрузочных комплексов.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
причальные сооружения	База портового флота мастерские склады вспомогательные здания и сооружения общепортового назначения объекты комплексного обслуживания транспортного флота объекты общепортового назначения и комплексного обслуживания судов транспортного флота открытые автостоянки временного хранения транспорта здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
крытые и открытые склады
грузовые фронты железнодорожного и автомобильного транспорта
гаражи погрузочной техники
производственные и вспомогательные объекты грузовых районов порта
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
здания и объекты, предназначенные для посадки - высадки и обслуживания пассажиров	открытые автостоянки временного хранения транспорта административно - бытовые здания и помещения

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки

Территориальная зона П-5

Зона размещения предприятий, сооружений и иных объектов выделена для разработки общераспространенных полезных ископаемых

Основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
Предприятия, предназначенные для разработки и переработки полезных ископаемых, открытые склады	открытые автостоянки временного хранения транспорта административно - бытовые здания и помещения

Территориальная зона К 1

Территориальная зона К 1 выделена для обеспечения правовых условий для предпринимательской деятельности формированием комплекса зданий и сооружений для организации оптовой торговли.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
общетоварные продовольственные и непродовольственные склады	Хозяйственные постройки Сооружения инженерного обеспечения Открытые автостоянки временного хранения транспорта Здания и сооружения, связанные с эксплуатацией комплекса Здания и сооружения для размещения служб охраны Открытые автостоянки временного хранения транспорта Общественные туалеты
специализированные склады
здания холодильников
выставочные здания промышленных и продовольственных товаров
рынки продовольственных и непродовольственных товаров
пожарное депо
здания торгового назначения
автомойки, станции технического обслуживания
объекты гражданской обороны
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города	гаражи служебного транспорта склады материалов и инвентаря
магазины	гостевые стоянки
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
гаражи и мойки грузовой техники, обслуживающей комплексы оптовой торговли	Административно бытовые здания и помещения Склады материалов и инвентаря Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения
стоянки отстоя и станции технического обслуживания большегрузного транспорта
грузовые фронты железнодорожного и автомобильного транспорта
предприятия общественного питания	открытые автостоянки временного хранения транспорта
строения для содержания скота

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона К 2

Коммунально-складская зона К 2 выделена для обеспечения правовых условий размещения и строительства (реконструкции) предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
общетоварные продовольственные и непродовольственные склады	Хозяйственные постройки Сооружения инженерного обеспечения Открытые автостоянки временного хранения транспорта
специализированные склады
здания холодильников
предприятия коммунального, транспортного назначения
предприятия бытового обслуживания населения, химчистки и прачечные
стоянки отстоя и станции технического обслуживания большегрузного транспорта
автомойки, станции технического обслуживания
магазины
пожарное депо
объекты гражданской обороны
здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа
строения для содержания скота
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города	гаражи служебного транспорта склады материалов и инвентаря
гаражи для личного автотранспорта
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
объекты финансового назначения	Гостевые автостоянки
предприятия общественного питания

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки

Территориальная зона И 1

Зона размещения объектов инженерно-технического обеспечения И 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования инженерной инфраструктуры городского округа

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа	склады специального оборудования и материалов ремонтные мастерские, гаражи спецтехники объекты пуско-наладочных технологий административно-бытовые здания и помещения открытые автостоянки временного хранения транспорта

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона И 2

Зона размещения линейных транспортных сооружений И 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования зоны размещения объектов железнодорожного транспорта, обслуживающего производственные зоны городского округа.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
железнодорожные линии	станции пассажирские остановочные пункты разъездные и обгонные пункты объекты и сооружения путевого пассажирского и грузового хозяйств специальные сооружения и устройства для обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях
внутристанционные соединительные и подъездные пути
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
объекты и сооружения локомотивного и вагонного хозяйства	сооружения и сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения тяговых и не тяговых потребителей сооружения и устройства электрификации, сигнализации, централизации и блокировки, связи и автоматизированного управления железнодорожным транспортом специальные сооружения и устройства для обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона И 3

Зона размещения линейных транспортных сооружений И 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования улично-дорожной сети городского округа.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
улицы, дороги, проезды, площади, тротуары	Надземные и подземные переходы Озеленение вдоль улиц и дорог технические полосы для прокладки сетей инженерно технического обеспечения водоотводные сооружения посадочные площадки с навесами и павильонами ожидания общественного транспорта места временной парковки автомобилей разворотные площадки общественного транспорта малые архитектурные формы ограждения опасных мест
мосты, туннели, путепроводы
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
нет

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются согласно красных линий улиц и дорог, установленных документами территориального планирования и проектной документацией;

ширину отстойно-разворотной площадки следует предусматривать не менее 30 м;

длину посадочной площадки следует принимать не менее 30 м, ширину не менее 1,5 м;

Территориальная зона Р 1

Зона городских парков Р 1 выделена для обеспечения правовых условий организации активного и тихого отдыха населения, сохранения и формирования устойчивых декоративных зеленых насаждений.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
пешеходные аллеи и дорожки
детские площадки
площадки тихого и активного отдыха
спортивные площадки	объекты проката игрового и спортивного инвентаря
велосипедные, беговые дорожки
элементы благоустройства и ландшафтного дизайна
аттракционы, игровые залы
летние театры, летние эстрады
здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.)	складские помещения административно-бытовые здания и помещения
лодочные станции, причалы
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
пункты охраны правопорядка
общественные туалеты
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
спортивно-игровые комплексы	Объекты проката игрового и спортивного инвентаря
развлекательные, досуговые центры
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
здания и сооружения культового назначения

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

площадь озеленения не менее 60-70 %;

сооружений не более 20 %;

аллеи, дорожки, площадки - 10-20 %.

Территориальная зона Р 2

Зона рекреационного строительства Р 2 выделена для обеспечения правовых условий организации отдыха населения.

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
океанариум, аквапарки	открытые автостоянки временного хранения транспорта хозяйственные постройки пункты охраны правопорядка вспомогательные сооружения стационарного типа, связанные с организацией отдыха
прогулочные набережные
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
спортивно-игровые комплексы, спортивные клубы	Открытые автостоянки временного хранения транспорта Хозяйственные постройки Пункты охраны правопорядка Вспомогательные сооружения стационарного типа связанные с организацией отдыха
зрелищные и досугово - развлекательные учреждения
предприятия общественного питания
мотели	Открытые автостоянки временного хранения транспорта Хозяйственные постройки набережные спасательные станции пункты охраны правопорядка общественные туалеты бани сауны отдельностоящие бассейны при условии подключения к централизованным сетям водоотведения
пансионаты
базы отдыха, туристические базы
круглогодичные оздоровительные лагеря для детей и юношества
детские лагеря сезонного (летнего) функционирования
тренировочные базы

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки

Территориальная зона Р 3

Зона рекреационного назначения - прибрежная зона морского отдыха Р 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплекса объектов для отдыха населения с использованием морской акватории.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
причальные сооружения для катеров, яхт, гидроциклов	Вспомогательные сооружения, обеспечивающие эксплуатацию маломерного флота спасательные станции
открытые стоянки для хранения катеров и яхт
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
здания спортивных клубов	Открытые автостоянки временного хранения автотранспорта Площадки для мусоросборников
стационарные объекты общественного питания
не стационарные объекты торговли
крытые стоянки для хранения катеров и яхт

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (реконструкции) определяются проектной документацией, ширина береговой полосы - 20 м.

Территориальная зона Р 4

Зона городских пляжей Р 4 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий морских пляжей для периодического массового отдыха населения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
солярии	Вспомогательные сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха открытые автостоянки временного хранения транспорта спасательная станция пункты оказания первой медицинской помощи общественные душевые пункты охраны правопорядка общественные туалеты
площадки для игр детей
площадки для отдыха взрослого населения
площадки для занятий физкультурой и спортом
открытые бассейны с морской и пресной водой
площадки для сезонных сооружений общественного питания	гостевые автостоянки
площадки для сезонных сооружений проката пляжного оборудования

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки, ширина береговой полосы - 20 м.

Территориальная зона Р 5

Зона рекреационного назначения Р 5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования озелененных участков территории населенных пунктов для транзитного пешеходного движения и повседневного кратковременного отдыха населения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
озеленение
водоемы
площадки для отдыха
площадки для детских игр
пешеходные дорожки
элементы благоустройства и ландшафтного дизайна, объекты декоративно - монументального искусства, скульптурные композиции, памятники и памятные знаки
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
открытые автостоянки временного хранения транспорта
не стационарные объекты общественного питания
общественные туалеты

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

площадь озеленения и водоемов - 60-75 %;

сооружения не более 10 %;

аллеи, дорожки, площадки - 40-25 %.

Территориальная зона Р 6

Зона зеленых насаждений специального использования Р 6 выделена для создания дополнительных озелененных площадей специального назначения, отделяющих производственные территории от селитебных, выполняющих защитные и санитарно-гигиенические функции и обеспечивающие связь с озелененными территориями общего пользования для формирования единой системы озеленения города.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
зеленые насаждения	водоемы для полива
аллеи, дорожки, площадки отдыха
сети и объекты инженерно-технического обеспечения
павильоны стационарного наблюдения за загрязнением атмосферы
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
открытые автостоянки временного хранения автотранспорта

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

площадь озеленения не менее 65-70 %;

сооружений 7-5 %;

аллей, дорожек, площадок 28-25 %.

Территориальная зона Р 7

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р 7 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта в рекреационных целях.

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
маршруты лыжные, для спортивного ориентирования, других видов спорта	Пункты оказания первой медицинской помощи Вспомогательные здания и сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом общественные туалеты
вспомогательная инфраструктура для занятий лыжными видами спорта
места для пикников
дорожно - тропиночная сеть
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений	Открытые автостоянки временного хранения транспорта Хозяйственные постройки Сооружения локального инженерного обеспечения Спасательные станции Пункты охраны правопорядка Общественные туалеты
базы отдыха
туристические базы, тренировочные базы
предприятия общественного питания
вспомогательные здания и сооружения стационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом
павильоны розничной торговли и обслуживания

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

Территориальная зона Р 8

Зона природных ландшафтов Р 8 выделена для организации благоприятных условий для отдыха населения с режимом использования, направленным на сохранение, создание и формирование устойчивых природных ландшафтов.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
зеленая зона	Объекты биотехнической защиты леса Вспомогательные сооружения нестационарного типа, предназначенные для проведения санитарных рубок обновления реконструкции и ухода открытые резервуары воды площадки для мусоросборников объекты пожарной охраны
луговой парк
водный парк
малые формы садово-парковой архитектуры
дорожно-тропиночная сеть
маршруты лыжные, для спортивного ориентирования, других видов спорта
места для пикников

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р 8 не устанавливаются

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются

Территориальная зона Р 9

Зона лесных территорий городского округа Р 9 выделена для обеспечения правовых условий использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов городского округа в интересах населения и для сохранения благоприятной экологической обстановки

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
использование территории в границах выделенной зоны определяется органами местного самоуправления в соответствии с Лесным кодексом РФ и Земельным кодексом РФ

Территориальная зона С 1 - А

Зона режимных объектов ограниченного доступа С 1 - А выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий размещения пенитенциарных учреждений.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта

Территориальная зона С 1 - Б

Зона режимных объектов ограниченного доступа С 1 - Б выделена для создания правовых условий размещения объектов, предназначенных для обеспечения функционирования воинских формирований.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта

Территориальная зона С 2

Зона размещения полигона твердых бытовых отходов С 2 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
полигон твердых бытовых отходов (объекты отходов потребления)	административно - бытовой корпус работающего персонала противопожарные водоемы мойки специального автотранспорта гаражи спецтехники
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
мусоросжигательный, мусороперерабатывающий заводы	Административно бытовой корпус работающего персонала Противопожарные водоемы Мойки специального автотранспорта Гаражи спецтехники
пункты приема вторичного сырья

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона С 3

Зона размещения кладбищ С 3 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
кладбища традиционного захоронения	Места паркирования автотранспорта Административные объекты эксплуатации кладбищ Питомники растений для озеленения территории кладбища Предприятия ритуальных услуг Культовые сооружения
крематорий
колумбарий

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С 3 не устанавливаются

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона С 4

Зона размещения золоотвала С 4 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
золоотвал	открытые стоянки спецтехники нестационарные объекты и сооружения вспомогательного назначения
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
производственные объекты по переработке золы	открытые стоянки спецтехники нестационарные объекты и сооружения вспомогательного назначения нестационарные сооружения бытового назначения для работающих

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией

Территориальная зона СХ 1

Зона сельскохозяйственного назначения СХ 1 выделена для обеспечения правовых условий ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
сады, огороды	Хозяйственные постройки для содержания мелкого домашнего скота и птицы бани гаражи открытые автостоянки не более транспортного средства на участок надворные туалеты с выгребом оранжереи теплицы емкости для хранения воды водозаборные колодцы скважины противопожарные водоемы
жилые строения без регистрации права проживания
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
открытые стоянки временного хранения легкового автотранспорта
коллективные овощехранилища
нестационарные объекты торговли

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки

Территориальная зона СХ 2

Зона размещения фермерских хозяйств с содержанием животных до 100 голов IV - V класса по санитарной классификации.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

основные виды разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
свинарники	Цеха по приготовлению кормов Тепличные и парниковые хозяйства Сельскохозяйственные поля пастбища сенокосы Склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов Материальные склады хранилища овощей и зерна Гаражи и парки по ремонту технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники объекты хранения горючесмазочных материалов объекты пожарной охраны бытовые помещения работающего персонала
коровники
овчарни
питомники
конюшни
зверофермы
условно разрешенные виды использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
жилые дома усадебного типа с хозяйственно - бытовыми строениями

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.