Статья 2. Цель и назначение правил

Статья 2. Цель и назначение правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации устанавливают на территории городского округа ЗАТО Большой Камень систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на:

градостроительном зонировании - зонировании территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

межевании - установлении границ земельных участков и их формировании как объектов недвижимости, подготавливаемых для предоставления физическим и юридическим лицам.

2. Целью системы регулирования землепользования и застройки на территории городского округа ЗАТО Большой Камень являются:

1) создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила регламентируют следующую деятельность физических и юридических лиц, а также должностных лиц:

по проведению градостроительного зонирования территории городского округа ЗАТО Большой Камень и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

по разделению (межеванию) территории городского округа на земельные участки как объекты недвижимости с фиксированными границами путем разработки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории городского округа, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;

по предоставлению прав на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, физическим и юридическим лицам;

по подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;

по разработке и согласованию проектной документации;

по предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

по контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;

по обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

по внесению изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам;

иных действий, связанных с регулированием застройки и землепользования.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

1) техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

2) иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа ЗАТО Большой Камень по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

5. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную и строительную деятельность на территории городского округа ЗАТО Большой Камень.

6. Нормативно правовые акты городского округа ЗАТО Большой Камень приводятся в соответствие с настоящими Правилами в течение шести месяцев со дня их вступления в силу.

Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты городского округа ЗАТО Большой Камень по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.