Приложение N 2. Информация и требования по земельным участкам

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Приморского края от 4 августа 2016 г. N 364-па в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Порядку отбора земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации
программы "Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской
Федерации", утвержденной постановлением
Правительства Российской Федерации
от 15 апреля 2014 года N 323
(с изменениями от 4 августа 2016 г.)

Форма

     1. Информация о земельном участке

     Адрес: ______________________________________

N п/п	Параметры	Значение / Сведения
1.1.	Общая площадь, кв. м
1.2.	Информация о виде разрешенного использования земельных участков, в том числе: основном условно разрешенном вспомогательном
1.3. 1.3.1. 1.3.2. 1.3.3.	Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности земельного участка объектами Предельная высотность, м. Расчетная этажность, эт. Плотность застройки, кв. м/га
1.4.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на таких участках (имеются/отсутствуют)
1.5.	Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеются/отсутствуют)
1.6.	Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии)
1.7.	Информация о возможности разделения земельного участка (имеется/отсутствует)
1.8 .	Информация о том, что для строительства многоквар- тирных домов на земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", или (в случае, указанном в пункте 23(1) Критериев информация о заключении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении не более чем 30 процентов квартир в целях завершения строительства многоквартирного дома, а также подтверждении соответствия объема привлеченных средств участников до левого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам (для земельных участков, соответствующих подпункту "а" пункта 2 Критериев)	|
1.9.	Информация о том, что земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке (для земельных участков, соответствующих подпункту "а" пункта 2 Критериев)
1.10.	Информация о том, что в отношении земельного участка или прав по договору аренды земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога земельного участка или прав по договору аренды земельного участка (для земельных участков, соответствующих подпункту "а" пункта 2 Критериев)
1.11.	Информация о том, что земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц (для земельных участков, соответствующих подпункту "б" пункта 2 Критериев)

     2. Требования к земельным участкам

     Земельный  участок  должен  быть  расположен  в границах населенного

пункта   или  на  территории  городского  округа,  городского  поселения,

сельского   поселения  и  за  границами  населенного  пункта  в  пределах

(выбрать нужное):

     15    километров   от  границы  населенного  пункта  с  численностью

населения  от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;

     5 километров от границы населенного пункта  с численностью населения

до  100  тыс.  человек.

     Земельный участок должен быть расположен:

     1)   на  территории  муниципального  образования  Приморского  края,

органами  местного  самоуправления  которого утвержден генеральный план и

правила землепользования и застройки, при этом:

     на    указанный    земельный   участок  распространяются  требования

генерального  плана и правил землепользования и застройки, за исключением

земельных    участков,    включенных   в  границы  населенного  пункта  в

соответствии  с  Федеральным  законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О

введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

     градостроительный  регламент  предусматривает жилищное строительство

или  жилищное  строительство  и иное строительство на указанном земельном

участке,    за  исключением  земельных  участков,  включенных  в  границы

населенного  пункта и вид разрешенного использования которых установлен в

соответствии  с  Федеральным  законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О

введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

     2)   на  территории  муниципального  образования  Приморского  края,

органами  местного  самоуправления  которого утверждены местные нормативы

градостроительного  проектирования,  а  при  их  отсутствии  -  расчетные

показатели   обеспечения  территории,  на  которой  расположен  земельный

участок,  объектами  социального  и  коммунально-бытового  назначения,  а

также объектами инженер но-технического обеспечения;

     3)  на  территории  муниципального  образования  Приморского края, в

отношении  которого  утверждены схема и программа перспективного развития

электроэнергетики    Приморского    края,  а  также  схема  газоснабжения

Приморского  края  (при  необходимости  обеспечения объектов капитального

строительства,    которые    будут    построены   на  земельном  участке,

газоснабжением);

     4)    в    границах  муниципального  образования  Приморского  края,

эксплуатацию   объектов  инженерно-технического  обеспечения  и  поставку

(передачу)    коммунальных    ресурсов  (услуг)  в  сфере  водоснабжения,

водоотведения,  теплоснабжения,  электроснабжения  и  газоснабжения  (при

необходимости  обеспечения  объектов  капитального строительства, которые

будут    построены   на  земельном  участке,  газоснабжением)  в  которых

осуществляют    ресурсоснабжающие    организации,   имеющие  утвержденные

инвестиционные программы.

     3. Перечень  документов   на   земельные  участки,  необходимых  для

оценки на соответствие критериям и требованиям Критериев

N п/п	Вид документа	Номер	Дата
3.1.	Кадастровый паспорт земельного участка
3.2.	Проект планировки территории, утвержденный муниципальным правовым актом
3.3.	Градостроительный план земельного участка
3.4.	Свидетельство о праве собственности
3.5.	Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (при условии заключения договора аренды земельного участка на срок более года)
3.6.	Документы о наличии обременений
3.7.	Информация о соответствии региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения

     Участник

     (представитель участника)

     _____________________________  ______________  _____________________

     (должность для представителя   (подпись, дата) (расшифровка подписи)

     юридического лица, фамилия,

     имя, отчество (при наличии)

     для индивидуального

     предпринимателя)

Форма разработана департаментом градостроительства Приморского края