Приложение. Коэффициенты, применяемые к ставке арендной платы за землю

Информация об изменениях:

Решением Думы Анучинского муниципального района Приморского края от 28 мая 2014 г. N 490-НПА в приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения и распространяется на правоотношения, возникающие с 1 января 2014 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Думы
Анучинского муниципального района
от 26 января 2011 г N 108-НПА

ГАРАНТ:

По-видимому, в шапке приложения допущена опечатка. Дату названного решения следует читать как "от 31 января 2011 г N 108-НПА"

Коэффициенты,
применяемые к ставке арендной платы за землю

С изменениями и дополнениями от:

28 мая, 26 июня 2014 г.

N п/п	Наименование	В черте населенного пункта	За чертой населенного пункта
1	Земельные участки предоставленные: для ведения личного подсобного хозяйства и под стационарные пасеки от 100 кв. м до 5000 кв. м
	- г. Таежка	10	15
	- другие села района	2	10
	Земельные участки предоставленные: для ведения личного подсобного хозяйства и под стационарные пасеки от 5001 кв. м. до 29000 кв. м	5	5
1.1	садоводства	4	4
1.2	огородничества от 100 кв. м до 5000 кв. м	-	10
1.3	Сенокошение, животноводство	-	2
1.4	Индивидуальные пастбища	2	2
2	Земельные участки, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	1	в размере ставки земельного налога
3	Земельные участки предоставленные: для сельскохозяйственного производства (ООО, СХПК;)	1	В размере ставки земельного налога
	- в составе которых присутствует иностранной капитал	10	10
4	Земельные участки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства (ООО, ООиР, организациям и учреждениям)	в размере ставки земельного налога	10
5	Земельные участки, предоставленные сельскохозяйственным производителям, гражданам:	В размере ставки земельного налога	В размере ставки земельного налога
	- под промышленные объекты сельскохозяйственного назначения
	- под строительство объектов сельскохозяйственного назначения
	- в составе которых присутствует иностранной капитал	10	10
6	Земельные участки, предоставленные под жилищное строительство	- в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка; - в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка
7	Земельные участки, предоставленные под индивидуальное строительство жилого дома	в размере ставки земельного налога
8	Земельные участки, предоставленные:	20	100
	- под строительство и размещение автозаправочных станций (АХС)
	- под размещение объектов автосервиса (шиномонтаж)	10
9	Земельные участки, предоставленные под строительство и размещение объектов базовой сотовой связи	60	60
10	Земельные участки, предоставленные под размещение объектов рекламы	100	100
11	Земельные участки, предоставленные под строительство, размещение объектов электросвязи и объектов почтовой связи	5	5
12	Земельные участки, предоставленные под объекты электросетевого комплекса (подстанции.)	в размере ставки земельного налога	в размере ставки земельного налога
13	Земельные участки, предоставленные: - под линейные объекты: линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения	2% от кадастровой стоимости арендуемых земель;	0,3% от кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;
14	Земельные участки, предоставленные: - под площадку для стоянки автотранспорта в придорожной полосе автодороги		100
	- под автостоянки	5	5
	- под карьеры	-	100
	- для добычи торфа	-	25
15	Земельные участки, предоставленные: - под строительство и размещение индивидуальных гаражей, гаражных кооперативов, от 15 кв. м до 100 кв. м. - объектов для размещения личного автотранспорта (свыше 100 кв. м.)	в размере ставки земельного налога	-
16	Земельные участки, предоставленные под объекты бытового обслуживания	в размере ставки земельного налога	-
17	Земельные участки, предоставленные под промышленные объекты (занимающиеся лесопереработкой, складированием леса, пилорамы)	5	5
18	Земельные участки, предоставленные под объекты коммунального хозяйства (объектов водоснабжения и системы канализации)	0,5	-
19	Земельные участки, предоставленные под объекты торговли, общественного питания	3	-
20	Земельные участки, предоставленные под строительство и реконструкцию объектов торговли, общественного питания	в размере ставки земельного налога В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, построенный объект не введен в эксплуатацию, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной ставки земельного налога
21	Земельные участки, предоставленные под реконструкцию и строительство нежилых зданий (предоставленные при наличии утвержденного проекта на строительство или реконструкции здания)	в размере ставки земельного налога, соответствующего вида разрешенного использования земельного участка
22	Земельные участки, предоставленные под промышленные объекты - цех по изготовлению мебели, столярный цех	3	-
23	Земельные участки, предоставленные под административные здания	в размере ставки земельного налога	-
24	Земельные участки, предоставленные под базы отдыха	в размере ставки земельного налога	-
25	Земельные участки, предоставленные под строительство (проектирование) объектов недвижимости	в размере ставки земельного налога	-

1. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет в год:

- 2% от кадастровой стоимости арендуемых земель;

- 0,3% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

3. В случае, если земельный участок используется арендатором не по целевому назначению, указанному в договоре аренды, применяется значение коэффициента, соответствующие фактически осуществляемой деятельности, увеличение в 2 раза.

4. В случае, если арендуемый земельный участок используется (будет использоваться) одновременно при осуществлении нескольких видов экономической деятельности, при расчете применять коэффициент - 1.

5. При определении ставок арендной платы не учитываются льготы по земельному налогу.

6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.

7. В случае если хозяйству причинен урон, чрезвычайными ситуациями, гибелью урожая, потравой, наводнением и тому подобное, зафиксированными актом муниципального земельного контроля или администрацией сельского поселения, при наличии заявления от пострадавшего, взимается 1/2 годовой арендной платы.

8. Арендная плата вносится арендаторами (индивидуальными предпринимателями, физическими и юридическими лицами) ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца оплачиваемого квартала равными частями от суммы указанной в договоре.

Физические лица (граждане) перечисляют арендную плату один раз в год, не позднее 15 ноября текущего года.

Физические лица оплачивают арендную плату за сенокосные и огородные участки на основании постановления главы Анучинского муниципального района.

9. За услуги оформления договора аренды взимается плата в сумме 100 рублей.

Методика
начисления арендной платы за пользование земельного участка

1. Аренда земли в Анучинском муниципальном районе является платной, размер и сроки указываются в договоре аренды земельного участка, в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами местного самоуправления.

2. При оформлении договора аренды земельного участка, производится расчет арендной платы, и выдаются арендные уведомления.

3. Расчет арендной платы производится по формуле:

С = S * Н * К * М,

где

С - сумма арендной платы

S - площадь земельного участка

Н - кадастровая стоимость земельного участка

К - процент от кадастровой стоимости земельного участка (0,3% или 1,5%)

М - районный коэффициент