Статья 15. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Статья 15. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

1. На карте градостроительного зонирования территории выделены следующие виды территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
	Общественно-деловые зоны
ОД-1	Зона городского центра Цель выделения: обеспечение правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения.
ОД - 2	Зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения Цель выделения: обеспечение правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
ОД - 3	Зона объектов обслуживания производственных и транспортных узлов Цель выделения: обеспечение правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.
ОД - 4	Зона учреждений здравоохранения Цель выделения: обеспечение правовых условий для функционирования, развития объектов здравоохранения на основе существующих зон и создания новых специализированных учреждений здравоохранения с соблюдением специальных требований.
ОД - 5	Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов Цель выделения: обеспечение правовых условий для функционирования, развития учреждений образования на основе существующих и вновь формируемых специализированных зон.
ОД - 6	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений Цель выделения: обеспечение правовых условий для сохранения и развития территорий, предназначенных для занятий физической культурой и спортом (с размещением крупных спортивных объектов), а также для отдыха.
ОД - 7	Зона культовых сооружений
ОД - 8	Игорная зона "Приморье"
	Жилые зоны
Ж - 1	Зона многоэтажной жилой застройки Цели выделения: обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной многоквартирной жилой застройки высокой этажности (5 этажей и выше); обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения.
Ж - 2	Зона малоэтажной жилой застройки Цели выделения: обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортного малоэтажного (не выше 4 этажей) преимущественно многоквартирного жилья; обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения.
Ж - 3	Зона индивидуальной жилой застройки Цели выделения: обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки; обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности населения.
Ж - 4	Зона индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства
	Зоны специального назначения
СН - 1	Зона объектов ограниченного доступа Цель выделения: обеспечение правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых находится в ведении исключительно уполномоченных органов государственной власти.
СН - 2	Зона кладбищ Цель выделения: обеспечение правовых условий использования участков кладбищ.
СН - 3	Зона золоотвалов
СН - 4	Зона теплиц, питомников Цель выделения: обеспечение правовых условий использования участков теплиц, питомников.
СН - 5	Зона технических сооружений инженерного обеспечения Цель выделения: обеспечение правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с уполномоченными органами.
СН - 6	Зона свалок
	Производственные зоны
ПК - 1	Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса Цель выделения: обеспечение правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I и II класса санитарной вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
ПК - 2	Зона производственно-коммунальных объектов III класса Цель выделения: обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры III класса санитарной вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
ПК - 3	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса Цель выделения: обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса санитарной вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно, при соблюдении нормативных санитарных требований.
ПК - 4	Зона производственно-коммунальных объектов V класса Цель выделения: обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше V класса санитарной вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
	Зоны транспортной инфраструктуры
ТР - 1	Зона железнодорожного транспорта Цель выделения: обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта. Граница зоны определена по границе полосы отвода железной дороги.
ТР - 2	Зона воздушного транспорта Цель выделения: обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций воздушного транспорта.
	Зоны рекреационного назначения
Р - 1	Зона городского озеленения Цель выделения: обеспечение правовых условий сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта.
Р - 2	Зона объектов отдыха, туризма Цель выделения: обеспечение правовых условий сохранения и использования объектов туризма, отдыха.
Р - 3	Зона городских лесов
	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ - 1	Зона коллективных садов и огородов Цель выделения: обеспечение правовых условий развития существующих территорий садоводчеств и дачных участков, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой
СХ - 2	Зона сельскохозяйственных предприятий
СХ - 3	Зона сельскохозяйственных угодий и объектов сельскохозяйственного назначения
СХ - 4	Зона оленьих пастбищ