Апелляционное определение СК по гражданским делам Сахалинского областного суда от 20 февраля 2018 г. по делу N 33-463/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

Председательствующего Минькиной И.В.

судей областного суда Капкаун Т.И. и Карпова А.В.

при секретаре Баяновой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернецовой Наталии Анатольевны к комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ", Селякину Андрею Александровичу о признании права собственности на гараж в порядке наследования, с апелляционной жалобой ответчика Селякина А.А. на решение Невельского городского суда Сахалинской области от 20 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Минькиной И.В, судебная коллегия

установила:

Чернецова Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ" (далее по тексту КУИ администрации МО "Холмский ГО") о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что её отец ФИО7 являлся членом гаражного кооператива N и владел кооперативным гаражом N, расположенным на земельном участке с кадастровым номером N, ориентир, "данные изъяты"". На протяжении всего времени владения гаражом, отец нес бремя расходов на его содержание, оплачивал членские взносы, расходы по оплате за электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Она является наследником первой очереди по закону после смерти отца, о чем имеется наследственное дело у нотариуса. Сссылаясь на статьи 12, 218, 1112, 1153 Гражданского кодекса РФ просит суд признать за ней право собственности на гараж N гаражного кооператива N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

25 октября 2017 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Селякин Андрей Александрович, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Примаков Алексей Владимирович.

Решением Невельского городского суда от 20 ноября 2017 года исковые требования Чернецовой Н.А. удовлетворены. За Чернецовой Н.А. признано право собственности на гараж N гаражного кооператива N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N в порядке наследования после смерти ее отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

14 декабря 2017 года от ответчика Селякина А.А. поступила апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать. Считает, что между Чернецовой Н.А. и Примаковым А.В. был заключен устный договор мены, в результате чего она утратила право владения спорным гаражом и приобрела право собственности на гараж Примакова А.В, которым владеет и в настоящее время, поскольку об обратном обмене к нему не обращалась. Обращает внимание, что истец после смерти отца не вступила в члены кооператива, чем нарушила пункт 5.10 раздела 5 Устава гаражного кооператива N. Заявляет о пропуске истцом срока исковой давности.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец Чернецова Н.А. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Селякин А.А, его представитель Селякина С.П, третьи лица Бузулуков Н.А. и Примаков А.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Истец Чернецова Н.А, представитель КУИ администрации МО "Холмский ГО", будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав мнение ответчика, представителя ответчика, третьих лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из материалов дела следует, что решением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГг. N разрешена организация кооператива N по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных автомобилей и мотоциклов в "адрес".

Решением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГг. N отведен земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей стоянок. В соответствии с указанным решением на кооператив возложена обязанность разработать и согласовать проектно-сметную документацию, строительство гаражей и благоустройство участка завершить в ДД.ММ.ГГГГ гг, законченные строительством гаражи предъявить для приемки в эксплуатацию государственной комиссии.

Сведения о строительстве гаражей и приемке их в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" был изготовлен технический паспорт на нежилое здание гаражный кооператив N "адрес", из которого видно, что гаражный кооператив состоит из 35 гаражей.

Решением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГг N зарегистрирован Устав указанного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей.

В пункте 123 Устава указано, что гаражные строения возводимые кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и могут быть переданы или проданы как в целом так и частями.

Согласно пунктов 16 и 17 данного Устава, действующего до 2003 года, члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. В том случае если члены кооператива и члены его семьи лично принимали участие в строительстве гаража-стоянки размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости всех трудовых затрат в счет пая устанавливается правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на гаражный кооператив N "адрес", на гараж N, расположенный в гаражном кооперативе N на земельном участке с кадастровым номером N (ориентир, "данные изъяты"" "адрес") в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - отсутствуют.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Чернецовой Н.А свидетельство о праве на наследство по закону имущества ФИО7 В состав наследства гараж не включен.

В подтверждение заявленных требований истцом суду представлены копия заявления ФИО7 на имя председателя кооператива N от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит принять его в кооператив для постройки гаража, а также справка от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя ГК N ФИО8, в которой он указывает, что ФИО7 имел гараж в ГК N: заявление о строительстве гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд первой инстанции разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, указал на выплату ФИО7 пая в полном объеме.

Однако данный вывод суда является ошибочным и не соответствует материалам дела, поскольку в деле отсутствуют доказательства подтверждающие уплату ФИО7 паевого взноса за гараж.

Заявление ФИО7 о приеме его в кооператив, не свидетельствует об оплате им паевого взноса за гараж, не подтверждает размер, порядок и сроки оплаты паевого взноса, поскольку само по себе членство в кооперативе не является основанием для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом его члену имущество в отсутствие сведений о полном размере паевого взноса и выплате истцом паевого взноса в полном объеме.

Кроме того, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица председатель гаражного кооператива N Бузулуков Н.А. в суде первой инстанции и в суде апелляционной инстанции пояснил, что паевой взнос при вступлении в кооператив ФИО7 не вносил, поскольку построил гараж сам.

В связи с изложенным обжалуемое решение подлежит отмене с принятием по данному делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании за истцом права собственности на гараж N гаражного кооператива N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Невельского городского суда Сахалинской области от 20 ноября 2017 года отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования Чернецовой Наталии Анатольевны к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ", Селякину Андрею Александровичу о признании права собственности на гараж N гаражного кооператива N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Минькина

Судьи: А.В. Карпов

Т.И. Капкаун

Судья Емельяненко И.В. Дело N 33-463/18

Докладчик Минькина И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

20 февраля 2018 года г. Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

Председательствующего Минькиной И.В.

судей областного суда Капкаун Т.И. и Карпова А.В.

при секретаре Баяновой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернецовой Наталии Анатольевны к комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ", Селякину Андрею Александровичу о признании права собственности на гараж в порядке наследования, с апелляционной жалобой ответчика Селякина А.А. на решение Невельского городского суда Сахалинской области от 20 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Минькиной И.В, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение ответчика и третьего лица, руководствуясь статьями 199, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Невельского городского суда Сахалинской области от 20 ноября 2017 года отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования Чернецовой Наталии Анатольевны к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ", Селякину Андрею Александровичу о признании права собственности на гараж N гаражного кооператива N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Минькина

Судьи: А.В. Карпов

Т.И. Капкаун