Приложение. Муниципальный правовой акт г. Владивостока "Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Владивостока"

Муниципальный правовой акт г. Владивостока
"Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками
на территории г. Владивостока"

С изменениями и дополнениями от:

4 мая 2009 г., 28 февраля 2014 г.

Принят Думой города Владивостока 28 февраля 2008 года

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом г. Владивостока от 28 февраля 2014 г. N 94-МПА раздел 1 настоящего муниципального правового акта изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории города Владивостока (далее - Методика) разработана с целью установления порядка определения размера арендной платы, упорядочения расчетов величин размеров арендной платы, а также установления порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока, предоставленных в аренду.

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом г. Владивостока от 4 мая 2009 г. N 141-МПА раздел 2 настоящего муниципального правового акта изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

Апл = Ас х Скд, где:

Апл - арендная плата за год, руб.;

Ас - ставка арендной платы, %;

Скд - кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Ставка арендной платы рассчитывается по формуле:

Ас = Сзн х Кфи х Ккор, где:

Сзн - ставка земельного налога, %;

Кфи - коэффициент функционального использования;

Ккор - корректирующий коэффициент.

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом г. Владивостока от 28 февраля 2014 г. N 94-МПА в раздел 3 настоящего муниципального правового акта внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Арендная плата

Величина арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка.

Арендная плата по договорам аренды земельных участков исчисляется в размере годовой арендной платы и месячной арендной платы со дня передачи земельного участка арендатору по акту приема-передачи за каждый день использования и вносится равными долями ежемесячно не позднее 30-го числа текущего месяца.

В случае заключения договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

Арендная плата по договорам аренды земельных участков начисляется за период пользования земельным участком, начало которого определено сторонами договора в акте приема-передачи земельного участка. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет арендодателя, реквизиты которого указаны в договоре аренды земельного участка. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Годовой размер арендной платы, определенный договором аренды земельного участка, подлежит изменению в связи, с изменением кадастровой стоимости земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка, путем заключения сторонами договора дополнительного соглашения в порядке, установленном договором аренды земельного участка. В этом случае арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом г. Владивостока от 4 мая 2009 г. N 141-МПА раздел 4 настоящего муниципального правового акта изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Коэффициент функционального использования

Коэффициент функционального использования (Кфи) устанавливается Думой города Владивостока по предложению главы города Владивостока в зависимости от основного вида использования земельного участка, указанного в договоре аренды.

5. Корректирующий коэффициент

Корректирующий коэффициент (Ккор) устанавливается Думой города Владивостока по предложению главы города Владивостока для отдельных категорий арендаторов земельных участков.

Перечень категорий арендаторов земельных участков устанавливается Думой города Владивостока.

6. Порядок установления функционального
и корректирующего коэффициентов

6.1. Глава города Владивостока вносит в Думу города Владивостока проект решения Думы с предложением рекомендуемых величин функционального и корректирующего коэффициентов на предстоящий финансовый год в срок не позднее 1 июня текущего года.

Дума города Владивостока рассматривает предложение главы города Владивостока по установлению функционального и корректирующего коэффициентов в месячный срок.

6.2. В случае непредставления главой города Владивостока в Думу города Владивостока предложения о рекомендуемых величинах функционального и корректирующего коэффициентов в срок, установленный пунктом 6.1 Методики, Дума города Владивостока вправе самостоятельно установить величины функционального и корректирующего коэффициентов.

6.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.3 раздела 6

7. Переходный период

7.1. Со дня вступления в силу Методики устанавливается переходный период до 1 января 2009 года.

7.2. В переходный период величина коэффициента функционального назначения определяется в соответствии с постановлением главы города Владивостока от 10.03.2006 N 292, величина корректирующего коэффициента устанавливается равной 1 для всех категорий арендаторов земельных участков.

8. Вступление в силу настоящего муниципального правового акта

8.1. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

8.2. Признать утратившим силу решение Думы города Владивостока от 25.11.2004 N 29 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за землю в городе Владивостоке".