Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2018 г. по делу N 33-7023/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Левшенковой В.А,

судей Анашкина А.А, Бузуновой Г.Н,

при секретаре Поповой Я.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Габовой Г.В. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Габовой Г.В. к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права владения и пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Габова Г.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права владения и пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что с 1999 г. она проживает в квартире по адресу:.., которая была предоставлена ее семье ДЕЗ района "Косино-Ухтомский" в бессрочное пользование на основании договора от 05.01.1999 г, фактически являющегося договором социального найма, заключенного с ее матерью Журавлевой Л.И... После смерти матери она обратилась в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о перезаключении договора социального найма, однако, письмом от 27.01.2016 года ей было отказано, т.к. на жилые помещения в доме... по указанному адреса права города Москвы не зарегистрированы. Просила признать за ней право владения и пользования квартирой, расположенной по адресу:... на условиях договора социального найма и обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица ГБУ "Жилищник района "Косино-Ухтомский" в судебное заседание не явился, извещался.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Габова Г.В. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что суд сделал неверный вывод о том, что в 1999 году был заключен договор предоставляющий проживающим исключительно временное право пользования квартирой.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Юдин И.М. в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы не признал.

Истец Габова Г.В. и представитель третьего лица ГБУ "Жилищник района "Косино-Ухтомский" в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены.

Судебная коллегия, выслушав представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Юдина И.М, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 75,70 кв.м, жилой площадью 50,90 кв.м (комнаты 16,00 кв.м, 22,10 кв.м, 12,8 кв.м), расположенную по адресу: г...

Распоряжением Супрефекта муниципального района Косино-Ухтомский ВАО г.Москвы от 16 марта 1994 года NКУР-31, в целях сохранения и поддержания жилого фонда в отселенных домах, предназначенных под снос в соответствии с планом реконструкции муниципального округа, в надлежащем состоянии, обеспечения общественного порядка и пожаробезопасности указанных строений и компенсации расходов эксплуатирующей организации и во исполнение распоряжений префекта ВАО от 19.06.1992 года N892 и от 11.06.1993 г. N761 "О сдаче в аренду помещений в отселяемых домах", Дирекции единого заказчика "Косино-Ухтомский" было разрешено сдавать организациям помещения во временное пользование (до сноса) с оформлением договора и утверждением его у супрефекта. Плату за использование помещений установить на уровне размера эксплуатационных расходов с учетом использования прилегающей территории.

05 января 1999 года между ДЕЗ района "Косино-Ухтомский" и Журавлевой Лидией Ивановной был заключен договор на временное пользование помещением, в соответствии с п.1.1 которого в целях обеспечения общественного порядка, пожаробезопасности и сохранения технического состояния отселенных жилых и нежилых строений, подлежащих сносу и на основании распоряжения супрефекта муниципального района Косино-Ухтомский от 16 марта 1994 года NКУР-31, ДЕЗ предоставил во временное пользование помещение по адресу:... для использования в целях проживания. Вместе с пользователем Журавлевой Л.И. Право временного пользования квартирой было предоставлено дочери Д. ?... г.р, дочери Габовой Г.?... г.р, внуку Е. ?... г.р, внучке А.?... г.р.

В соответствии с Единым жилищным документом на квартиру по адресу:... в данной квартире с 15.09.1981 г. значится зарегистрированной Кулаковская К.Д, которая умерла 10 января 1998 г, что подтверждается актовой записью о смерти N... от 11.01.1998 г.

Габова Г.В. совместно с членами своей семьи Габовым В.Г. (муж), Габовым Е.В. (сын), Габовой А.В. (дочь), Журавлевой Д.М. с 09 июля 2015 года постоянно зарегистрированы по адресу:... Данная квартира принадлежит Габовой Г.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи. До 09.07.2015 г. Габова Г.В. и члены ее семьи были зарегистрированы по адресу:...

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое и сделок с ним права на спорное жилое помещение по адресу:... не зарегистрированы.

Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что договор, заключенный 05 января 1999 г. между ДЕЗ района "Косино-Ухтомский" и Журавлевой Л.И. не является договором социального найма, а предоставляет исключительно право временного пользования данным помещением до сноса дома, дом до настоящего времени не снесен, иного права, кроме временного пользования, не предоставляет и не порождает у Габовой Г.В. право на заключение с ней договора социального найма, в связи с чем суд пришел к обоснованным выводам об отказе в удовлетворении исковых требований.

Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд сделал неверный вывод о том, что в 1999 году был заключен договор предоставляющий проживающим исключительно временное право пользования квартирой, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку опровергается материалами дела, как следует материалов дела 05 января 1999 года между ДЕЗ района "Косино-Ухтомский" и Журавлевой Л.И.был заключен договор на временное пользование помещением, в соответствии с п.1.1 которого в целях обеспечения общественного порядка, пожаробезопасности и сохранения технического состояния отселенных жилых и нежилых строений, подлежащих сносу и на основании распоряжения супрефекта муниципального района Косино-Ухтомский от 16 марта 1994 года NКУР-31, ДЕЗ предоставил во временное пользование помещение по адресу: Москва ул.3-го Интернационала д.25 кв.4 и кв.6 (комнаты 16,0 кв.м и 22,1 кв.м) для использования в целях проживания.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что заключенный договор 05 января 1999 года между ДЕЗ района "Косино-Ухтомский" и Журавлевой Л.И. предоставляет проживающим исключительно временное право пользования квартирой, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 12 сентября 2017 года -оставить без изменения, апелляционную жалобу Габовой Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: