Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 марта 2018 г. по делу N 33-1472/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Науширбановой З.А.

судей Куловой Г.Р. и Хакимова А.Р.

при секретаре Кабировой Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску Галимовой Е.А. к Шариповой Е.В. о признании недействительной сделки приватизации квартиры и применении последствий недействительности сделки, по встречному иску Шариповой Е.В. к Галимовой Е.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Куловой Г.Р, судебная коллегия

установила:

Галимова Е.А. обратилась в суд с иском к Шариповой Е.В. о признании недействительной сделки приватизации квартиры и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указал, что дата Галимова Е.А. заказала выписку из ЕГРП для вступления в собственность на правах приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата получив выписку, она узнала, что квартира принадлежит с дата ответчику Шариповой Е.В, вступившей в собственность вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата N... При этом истец является членом проживающей семьи, что подтверждается договором N... от дата, который был составлен для дальнейшей приватизации квартиры, в котором прописаны лица, имеющие право на приватизацию: 1\4 - Саликаев А.С, 1\4 - Валтиева А.В, 1\4 - Галимова Е.А, 1\4 - Галимов Ф.Н... дата Саликаев А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата, так и не вступив в права собственности. В последующем Галимов Ф.Н. выписался из квартиры, отказавшись участвовать в приватизации. В дальнейшем в праве приватизации квартиры остались Валтиева А.В. и Галимова Е.А, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения от дата N... В последствии Валтиева А.В. воспользовалась единолично правом приватизации на вышеуказанную квартиру и вступила в право собственности как единственный участник, затем передала права собственности Шариповой Е.В, тем самым нарушив права Галимовой Е.А, предусмотренные законом, то есть статьи 2, 4, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". По мнению истца, она Галимова Е.А. являлась пользователем квартиры, что подтверждается копией договора социального найма N... от дата и справкой о регистрации N... от дата, а также копией паспорта истца с указанием ее места прописки. Право приватизации Галимова Е.А. не использовала, что подтверждается справкой от дата за N... Считает, что указанной сделкой по приватизации квартиры нарушены права истца на приватизацию жилого помещения, согласия истца на указанную приватизацию получено не было.

Истица просила суд признать сделку приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером.., по договору о приватизации Валтиевой А.В. недействительной и применить последствия недействительности сделки в виде отчуждения квартиры от Шариповой Е.В..

Шарипова Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Галимовой Е.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование встречного иска указала, что ее право собственности на адрес возникло и основано на договоре дарения от дата, согласно которому ее бабушка Саликаева А.В, принадлежащую ей квартиру передала в собственность Шариповой Е.В. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Шариповой Е.В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При этом договор дарения и регистрация ее права на квартиру никем не оспорен. Иск Галимовой Е.А. о признании недействительной сделки приватизации квартиры о применении последствий недействительности сделки, в которой Шарипова Е.В. лично не участвовала, к ней никакого отношения не имеет. В этой связи считает, что является ненадлежащим ответчиком, процессуально может вступить только в качестве третьего лица, заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора. Доводы Галимовой Е.А. о том, что она якобы являлась пользователем спорной квартиры и это обстоятельство порождает за ней право на приватизацию, считает несостоятельными, так как она никогда не проживала в указанной квартире. Также указывает, что Галимова Е.А. узнав, что Саликаева А.В. до своей смерти приватизировала спорную квартиру, а затем по договору дарения передала в собственность Шариповой Е.В, совершила действия по созданию искусственных доказательств о наличии у нее права на приватизацию. Так, согласно паспорта Галимовой Е.А, который имеется в материалах дела, выданный дата в связи с достижением 45 лет, на нем имеется отметка о ее регистрации в спорной квартире от дата, выполненная задним числом по сговору с работником сельского совета, поскольку в спорной квартире в дата проживали Саликаев А.С. и Саликаева А.В, однако, в паспортно-визовую службу Краснокамского РОВД заявление от указанных лиц о регистрации Галимовой Е.А. в их квартире не поступало и таковое отсутствует. Штамп о регистрации Галимовой Е.А. в паспорте поставлен без законных на то оснований. Кроме того, Галимовой Е.А. в суд представлен документ, согласно которому Саликаева А.В. заключила типовой договор социального найма от дата, где она указана в качестве жены, а Галимова Е.А. в качестве дочери, хотя она дочерью Саликаевой А.В. не являлась. Данный договор, подписанный Саликаевой А.В, считает подписан не ею, а иным лицом, а от имени Галимовой Е.А. договор вообще подписанным не значится. Указанное поясняет работник ЖЭУ Мирфайсалова Е.Р. тем, что она была введена в заблуждение Галимовой Е.А. и, узнав об ошибке, она передала типовой договор только на Саликаеву А.В, тем самым исправила ошибку. Указанный договор социального найма, датированный также дата и оформленный на Саликаеву А.В. представлен в суд Шариповой Е.В. Галимова Е.А. за период с дата никогда не оплачивала коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что она не являлась членом семьи нанимателя спорной квартиры. Кроме того, она никогда не проживала в спорной квартире.

Шарипова Е.В. просила суд признать Галимову Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17 ноября 2017 года постановлено:

В удовлетворении исковых требований Галимовой Е.А. к Шариповой Е.В. о признании недействительной сделки приватизации квартиры и применении последствий недействительности сделки, отказать.

Встречный иск Шариповой Е.В. к Галимовой Е.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Галимову Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району Республики Башкортостан снять Галимову Е.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

В апелляционной жалобе представитель Галимовой Е.А. - Закирова Р.З. просит решение отменить, считает его незаконным.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 января 2018 года определено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлечены в качестве соответчиков - Администрация СП Куяновский сельсовет МР Краснокамский район Республики Башкортостан, конкурсный управляющий ООО "Жилкомсервис" Нафиков А.Т.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 февраля 2018 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Валтиева З.Ф, Исламова З.В.

Уточнив встречные исковые требования, Шарипова Е.В. просила суд признать Галимову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять Галимову Е.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В суд апелляционной инстанции истец Галимова Е.А. и ее представитель Закирова Р.З, соответчики - Администрация СП Куяновский сельсовет МР Краснокамский район Республики Башкортостан, конкурсный управляющий ООО "Жилкомсервис" Нафиков А.Т. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В суде апелляционной инстанции Шарипова Е.В. и ее представитель Даутов С.М, третье лицо Валтиева З.Ф. просили удовлетворить встречный иск, исковые требования Галимовой Е.А. не признали.

Допрошенный в суде апелляционной инстанции свидетель Тимуршина Д.С. пояснила, что является пенсионеркой, Саликаеву знает с маленьких лет, около 67 лет они знакомы. Семья Саликаевых изначально проживала в адрес, потом переехала в адрес. Галимову она не видела. За Саликаевой ухаживала внучка Шарипова.

Свидетель Шаймарданова Ю.Е. пояснила, что Шарипова и Валтиева приходятся ей соседями, она их знает с дата. Галимова Елена в спорном доме не проживала. Она ее никогда не видела в доме. За отцом ухаживала внучка и дочь.

Свидетель Шарипова Л.Т. пояснила, что Шарипова Е.В. приходится ей снохой. Галимова никогда не проживала по спорному адресу. Саликаева А. она не знала.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются совершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Установлено, что согласно ордера на жилое помещение N... серия ЖФ от дата Саликаеву А.С, очереднику НГДУ, представлена жилая площадь, расположенная по адресу: адрес в состав семьи включена его жена Валтиева А.В.

При этом, Саликаев А.С. и Валтиева А.В. согласно представленной суду копии о заключении брака серии IV-АР N... от дата, являются супругами и после заключения брака им присвоены фамилии "Саликаев" и "Саликаева".

Согласно копии свидетельства о смерти серии II-АР N... от дата, Саликаев А.С, дата года рождения, умер дата.

Согласно копии свидетельства о смерти серии III-АР N... от дата Саликаева А.В, дата года рождения, умерла дата.

Для реализации права на приватизацию Галимова Е.А. обратилась в ООО "Жилкомсервис" и представила ордер, где Саликаева А.В. и она включены в состав семьи Саликаева А.С, после чего дата составлен типовой договор социального найма жилого помещения за N.., где Галимова Е.А. указана в качестве дочери, а Саликаева А.В. в качестве жены. При этом, данный договор не был подписан Саликаевой А.В, вместо нее в соответствующей графе Галимова Е.А. сама собственноручно расписалась, что подтверждается ее пояснениями, данными в суде первой инстанции.

Кроме того, из имеющегося в материалах дела копии ордера усматривается, что Галимова Е.А. в качестве члена семьи, а именно дочери Саликаева А.С, не была включена, соответственно указанный типовой договор социального найма жилого помещения является недействительным, поскольку заключен в отсутствие правовых оснований, тем самым противоречит ордеру от дата за N...

Из свидетельских показаний Мирфайсаловой Г.Р, данных в суде первой инстанции, следует, что вышеуказанный типовой договор социального найма жилого помещения от дата аннулирован и заключен другой типовой договор социального найма жилого помещения той же датой, что и первоначальный договор, в котором в качестве члена семьи указана Саликаева А.В, на основании чего Саликаевой А.В. оформлено право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: адрес.

В последующем согласно договору дарения квартиры от дата, Саликаева А.В, дата года рождения, при жизни подарила внучке Шариповой Е.В. принадлежащую ей на праве собственности жилую квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Квартира находилась у дарителя в собственности на основании договора о передаче жилых квартир в собственность граждан дата N.., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В свою очередь Шарипова Е.В. указанную квартиру в дар от Саликаевой А.В. приняла. Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата за N...

Из материалов дела, а именно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по пр-ту адрес усматривается, что в адрес прописаны: Саликаев А.С, Сликаева А.В, Галимова Е.А. с дата и Галимов Ф.Н, который временно был приписан в Республике Татарстан.

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Куяновский сельсовет МР Краснокамский район Республики Башкортостан от дата за N... видно, что владелец дома, расположенного по адресу: адрес Саликаев А.С. умер дата. По указанному адресу прописаны: Саликаева А.В. с дата, умершая дата, Галимова Е.А. с дата, Галимов Ф.Н. по месту пребывания.

Из письма ОВМ ОМВД России по Краснокамскому району от дата за N... от дата следует, что гражданка Галимова Е.А, дата года рождения, числится зарегистрированной по адресу: адрес дата на основании паспорта гражданина Российской Федерации серии N... от дата, выданного ОУФМС России по Республики Башкортостан в Краснокамском районе. Данные в базу АРМ "Территория" внесены на основании данных ООО "Жилкомсервис". Ранее Галимова Е.А. получала паспорт гр. Российской Федерации с регистрацией по месту жительства по адресу: адрес.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец Галимова Е.А. была зарегистрирована в спорной квартире с дата согласно данным, представленным Администрацией сельского поселения Куяновский сельсовет МР Краснокамский район Республики Башкортостан, а также копией ее паспорта, где указаны данные о ее регистрации.

В обосновании своих требований Галимовой Е.А. в материалы дела представлен договор N... от дата о передаче жилых квартир в долевую собственность, где Администрация в лице гл.Куяновский п/Администрации Акбашева Р.Р. передала, а граждане Саликаев А.С, Валтиева А.В, Галимова Г.А... Галимов Ф.Н. получили в долевую собственность занимаемую ими однокомнатную квартиру, находящуюся на первом этаже двухэтажного дома по адресу: адрес, общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, стоимостью 11 868 рублей. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в равных долях: Саликаев А.С. - 1\4 доли, Валтиева А.В, - 1\4 доли, Галимова Е.А. - 1\4 доли, Галимов Ф.Н. - 1\4 доли.

Вместе с тем, указанный договор, по мнению судебной коллегии, не имеет юридической силы, поскольку он никем из членов семьи не подписан и согласно действующего на тот период законодательства, не зарегистрирован в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 года).

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что договор социального найма заключен между ООО "Жилкомсервис" и Саликаевой А.В. на основании ордера на жилое помещение N... серия ЖФ от дата. При этом Саликаева А.В. и Саликаев А.С. при жизни были прописаны и постоянно проживали в жилом помещении по адресу: адрес, а также пользовались указанным жилым помещением, содержали его.

Однако факт пользования Галимовой Е.А. данным жилым помещением и проживания в нем не подтвердился, поскольку установлено, что Галимова Е.А. длительное время фактически проживала в Республике Татарстан в Сармановском районе, о чем она сама подтвердила в суде первой инстанции и бремя по его содержанию не несла.

Доводы Галимовой Е.А. о том, что она передавала деньги отцу Саликаеву А.С. на оплату коммунальных услуг, являются несостоятельными, поскольку в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения и опровергаются вышеуказанными свидетельскими показания.

Кроме того, судебная коллегия критически относится к показаниям свидетеля Саликаева А.А. в суде первой инстанции о том, что они вместе с Галимовой А.С. ездили переводить деньги отцу, и она возила ему продукты, так как считает их недостоверными, поскольку они материалами дела не подтверждаются и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, опровергаются вышеуказанными свидетельскими показаниями.

Таким образом, довод Галимовой Е.А. о систематическом направлении денежных средств на содержание и оплату спорного жилого помещения, своего подтверждения в судебном заседании не нашли, объективно опровергаются собранными по делу доказательствами.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, судебная коллегия пришла к выводу о намерении Галимовой Е.А. сохранить право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, выезд истца из спорной квартиры носит добровольный и не временный характер, в связи с чем, считает, что у нее не возникло право на участие в сделке приватизации, в результате которой она также должна была бы стать его собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В силу положений статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из вышеприведенной диспозиции следует, что обязательным условием для приобретения гражданами, занимающих жильте помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) является социальный наем.

Установлено, что заключенный между Галимовой Е.А. и ООО "Жилкомсервис" договор социального найма правомерно аннулирован и не имеет юридической силы, поскольку он подписан не нанимателем жилого помещения Саликаевой А.В. и при этом отсутствовали правовые основания для его заключения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Поскольку Галимова Е.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес, по адресу регистрации длительное время не проживает, ее личные вещи в домовладении отсутствуют, не поддерживают родственных отношений с Шариповой Е.В, судебная коллегия пришла к выводу, что регистрация Галимовой Е.А. по указанному адресу существенно нарушает права собственника жилого помещения Шариповой Е.В, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия пришла к выводу о безусловной отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска Галимовой Е.А. и удовлетворении встречного иска Шариповой Е.В.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 17 ноября 2017 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Галимовой Е.А. к Шариповой Е.В. о признании недействительной сделки приватизации квартиры и применении последствий недействительности сделки, отказать.

Встречный иск Шариповой Е.В. к Галимовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Галимову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району Республики Башкортостан снять Галимову Е.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Александров Э.Н.