Приложение. Положение "О порядке выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории Спасского муниципального района"

Приложение
к решению Думы Спасского
муниципального района
от 18.11.2014 N 331

Положение
"О порядке выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории Спасского муниципального района"

1. Общие положения

1.1. Положение "О порядке выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории Спасского муниципального района" разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Спасского муниципального района и определяет порядок выдачи разрешений на строительство, продления разрешений на строительство в администрации Спасского муниципального района (далее - администрация), устанавливает порядок работы администрации с заявлениями физических или юридических лиц, обеспечивающих на принадлежащем им земельном участке строительство (далее - застройщики).

1.2. Разрешение на строительство - представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Оформление разрешения на строительство

2.1. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах по форме, установленной постановлением правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

2.2. Разрешение на строительство заполняется в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 N 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство".

2.3. Разрешение на строительство оформляется на специальном бланке.

В тексте разрешения не допускается какие-либо исправления и сокращения. Для юридических лиц - указывается полное наименование и их местонахождение, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, адрес их места жительства.

2.4. Разрешение на строительство изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику (его уполномоченному представителю), второй хранится в архиве администрации Спасского муниципального района.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Разрешение на строительство продлевается на срок, указанный в заявлении. В случае отсутствия срока продления разрешения на строительство в заявлении, разрешение на строительство продлевается на срок, установленный уполномоченным лицом администрации Спасского муниципального района.

2.5. Разрешение на строительство подписывается уполномоченным лицом администрации Спасского муниципального района.

2.6. Для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства требуется:

1) заявление на получение разрешения на строительство объектов капитального строительства;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок:

2.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

4) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса;

6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 Градостроительного кодекса.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "в пункте 6.2" имеется в виду "в пункте 6.2 статьи 51"

7.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

7.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

8) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

2.7. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов индивидуального жилищного строительства:

1) заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) градостроительный план земельного участка;

4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.8. Для продления разрешения на строительство объектов капитального строительства застройщиком в администрацию направляется заявление с оригиналом бланка разрешения на строительство.

2.9. Уполномоченное лицо администрации Спасского муниципального района до выдачи разрешения на строительства:

- проводит проверку наличия документов, указанных в пунктах 2.6; 2.7; 2.8;

- проводит проверку соответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, соответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2.10. Уполномоченное лицо администрации Спасского муниципального района в течение 10 дней со дня получения заявления о выдачи разрешения на строительство выдаёт застройщику разрешение на строительство или направляет отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2.11. Уполномоченное лицо администрации Спасского муниципального района по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, капитального ремонта.

2.12. Разрешение на строительство выдаётся на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдаётся сроком на 10 лет.

2.13. Зарегистрированное разрешение на строительство выдается застройщику (представителю по доверенности) лично под роспись в журнале выдачи разрешений на строительство с указанием даты получения либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением.

2.14. Срок действия разрешения на строительство может быть продлён уполномоченным лицом администрации Спасского муниципального района, выдавшим разрешение на строительство по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения может быть отказано в случае:

-отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2.6; 2.7; 2.8 Положения;

- направление заявления застройщиком менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения на строительство;

- в случае если строительство объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

2.15. Срок действия разрешения на строительство при переходе права не земельный участок и объекта капитального строительства сохраняется.

2.16. Разрешение на строительство хранится у застройщика (последующего собственника) до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.17. Второй экземпляр разрешения на строительство вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранится в уполномоченном органе, выдавшем разрешение до ввода объекта в эксплуатацию. Передача указанных документов на долговременное хранение в архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.

2.18. Уполномоченное лицо администрации Спасского муниципального района в течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство направляет копию разрешения в инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.