Решение Думы городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края от 19 декабря 2013 г. N 199 "Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в городском округе ЗАТО Большой Камень"

Руководствуясь статьей 55.24 Градостроительного кодекса РФ, статьями 21, 24 Устава городского округа ЗАТО Большой Камень, в целях оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений на территории городского округа ЗАТО Большой Камень, Дума городского округа ЗАТО Большой Камень

решила:

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в городском округе ЗАТО Большой Камень (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа

Д.Л. Чернявский

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в городском округе ЗАТО Большой Камень
(утв. решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края от 19 декабря 2013 г. N 199)

Статья 1. Общие положения

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа ЗАТО Большой Камень.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории городского округа ЗАТО Большой Камень, за исключением случаев, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

Статья 2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

1. Осмотр зданий, сооружений проводится в случае поступления заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

3. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляются уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень (далее - уполномоченный орган). Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению привлекаются представители экспертных и иных организаций.

4. Основанием для проведения осмотра зданий, сооружений является распоряжение главы администрации городского округа ЗАТО Большой Камень о проведении осмотра здания, сооружения (далее - распоряжение).

5. Распоряжение издается в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений или в течение суток со дня регистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

6. Распоряжение должно содержать следующие сведения:

1) основание для проведения осмотра здания, сооружения;

2) должности, фамилии, имена, отчества специалистов уполномоченного органа, ответственных за проведение осмотра здания, сооружения, а также должности, фамилии, имена, отчества привлеченных экспертов при необходимости специальных познаний;

3) место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

4) сроки проведения осмотра здания, сооружения.

7. Заявитель и собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании, в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения) уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра зданий, сооружений посредством направления копии распоряжения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручается лично под роспись.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с момента издания приказа любым доступным способом.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальный осмотр конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт осмотра).

11. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов, в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

12. Акт осмотра подписывается специалистами уполномоченного органа, осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений).

Подписанный акт осмотра утверждается заместителем главы администрации, курирующим уполномоченный орган в течение пяти дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, - в день проведения осмотра зданий, сооружений.

13. Копия акта осмотра направляется заявителю и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотра зданий, сооружений любым доступным способом.

14. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется уполномоченным органом по форме, включающей: порядковый номер; дату проведения осмотра; наименование и место нахождения осматриваемого здания, сооружения; краткое описание выявленных нарушений.

15. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью уполномоченного органа. К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщаются акты осмотра.

16. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, заявление в силу Федерального закона от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

17. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений уполномоченный орган, вне зависимости от наличия обстоятельств, перечисленных в части 15 настоящего Порядка, организует и проводит осмотр зданий, сооружений в соответствии в настоящим Порядком, а также информирует МКУ "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций городского округа ЗАТО Большой Камень" и орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

Приложение
к порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки
их технического состояния и надлежащего технического обслуживания
в городском округе ЗАТО Большой Камень

                                                                УТВЕРЖДАЮ

                                (подпись заместителя главы администрации,

                                        курирующего уполномоченный орган)

                                                   "____"_________20___г.

                   Акт осмотра здания, сооружения

       ___________________________________г. Большой Камень

             (дата, время составления)

Настоящий акт составлен_____________ Выявлены (не выявлены) нарушения:___

____________________________________ ____________________________________

 (фамилия, имя, отчество, должность   (в случае выявления указываются

____________________________________ ____________________________________

 специалиста уполномоченного органа,  нарушения требований технических

                                           регламентов,

____________________________________ ____________________________________

ответственного за проведение осмотра     проектной документации)

         зданий, сооружений)

____________________________________ ____________________________________

____________________________________ ____________________________________

с участием специалистов,              Рекомендации о мерах по устранению

 представителей экспертных и иных     выявленных нарушений:______________

 организаций:_______________________ ____________________________________

____________________________________ ____________________________________

     (фамилия, имя, отчество,        ____________________________________

     должность, место работы)        ____________________________________

                                     Приложения к акту:

                                     ____________________________________

 на основании распоряжения главы            (материалы фотофиксации

администрации городского округа ЗАТО ___________________________________

 Большой Камень от_______ N_________  осматриваемого здания, сооружения

                                     ___________________________________

                                       и иные материалы, оформленные в

                                              ходе осмотра)

При осмотре присутствовали:_________ Подписи лиц, проводивших осмотр_____

____________________________________ ____________________________________

____________________________________ ____________________________________

Объект осмотра:_____________________ ____________________________________

   (наименование здания, сооружения,  дата

        его место нахождения)

При осмотре установлено:             Подписи присутствующих при осмотре

____________________________________ лиц:

 (подробное описание данных,         ____________________________________

 характеризующих состояние объекта

                 осмотра)

____________________________________ Копию акта получили: