Письмо Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю от 1 октября 2014 г. N 07-15/24648 По вопросу использования индивидуальным предпринимателем патента на сдачу в аренду недвижимости, оформленной на супругу

Письмо Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю
от 1 октября 2014 г. N 07-15/24648

Патентная система на территории Приморского края введена в действие с 01.01.2013 законом Приморского края от 13.11.2012 N 122-КЗ "О патентной системе налогообложения на территории Приморского края", регламентируется данным законом и главой 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Официально недвижимость оформлена на супругу, может ли ИП (супруг) использовать патент на сдачу в аренду недвижимости, какие документы для этого нужны?

Ответ. Да, может. Если в браке индивидуальный предприниматель приобрел имущество и оформил его в собственность на супругу, то при наличии нотариально удостоверенного согласия супруги предприниматель вправе сдавать внаем данное имущество и применять в отношении этого вида деятельности патентную систему налогообложения.

Поскольку согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, к которому могут быть отнесены недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, имущество, приобретенное в браке и оформленное на имя супруги (супруга), будет являться совместной собственностью супругов.

В силу п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Советник государственной гражданской службы РФ 2 класса

Е.Д. Каграманова