Приложение N 3. Подпрограмма N 1 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2015-2017 годы

Приложение N 3
к муниципальной программе Арсеньевского
городского округа "Обеспечение
доступным жильем и качественными услугами
ЖКХ населения Арсеньевского городского округа"
на 2015-2017 годы

Подпрограмма N 1
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2015-2017 годы

Паспорт
Подпрограммы

Наименование Подпрограммы	"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2015-2017 годы (далее - Подпрограмма)
Ответственный исполнитель Подпрограммы	Управление жизнеобеспечения администрация Арсеньевского городского округа (далее - управление жизнеобеспечения)
Соисполнители Подпрограммы	Управление архитектуры и градостроительства, управление экономики и инвестиций администрации Арсеньевского городского округа
Цели Подпрограммы	Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Арсеньевского городского округа (далее - городского округа) путем переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (далее - аварийные дома), в благоустроенные жилые помещения.
Задачи Подпрограммы	1. Строительство домов, приобретение жилых помещений у застройщиков или участие в долевом строительстве за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Приморского края и бюджета городского округа. 2. Переселение граждан из аварийных домов в благоустроенные жилые помещения; 3. Снос аварийных домов.
Целевые индикаторы Подпрограммы	1. Количество граждан, переселенных из аварийных домов, чел.; 2. Количество расселенных аварийных домов, ед.; 3. Количество расселенных жилых помещений, расположенных в аварийных домах, ед.; 4. Общая площадь расселенных жилых помещений, расположенных в аварийных домах, кв. м.
Этапы и сроки реализации Подпрограммы	Подпрограмма реализуется в 2015-2017 годах, в один этап. Средства, предусмотренные Подпрограммой, запланировано освоить в 2015-2017 годах в соответствии с частями 6-7 статьи 16 Федерального закона.
Объемы и источники финансирования Подпрограммы	Срок реализации Подпрограммы по годам	Объем финансирования (руб.)
		в том числе:
		Всего	Средства Фонда	Средства бюджета Приморского края	Средства городского бюджета
					всего:	на обязательное софинансирование	дополнительные источники финансирования (за счет средств городского бюджета)
	2015	35 961 926,29	19 009 761,38	4 744 798,40	12 207 366,51	10 209 637,80	1 997 728,71
	2016	0	0	0	0	0	0
	2017	0	0	0	0	0	0
	Итого	35 961 926,29	19 009 761,38	4 744 798,40	12 207 366,51	10 209 637,80	1 997 728,71
Ожидаемые конечные результаты реализации Подпрограммы	Срок реализации Подпрограммы, по годам	Снос домов, ед.	Расселение из аварийных домов
			в том числе:
			Количество домов	Количество жилых помещений	Число жителей	Расселяемая площадь	Предоставляемая площадь (не менее)
	2015	-	-	-	-	-	-
	2016	1	2	18	51	886,23	886,23
	2017	2	0	0	0	0	0
	Итого:	3	2	18	51	886,23	886,23

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Реализация Подпрограммы направлена на решение проблемы обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в аварийных домах.

Ликвидация аварийного жилищного фонда является одной из важнейших социальных задач. Жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии, угрожает безопасности и здоровью граждан. Аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик городского округа, создает социальные и экологические проблемы, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает его инвестиционную привлекательность.

Высокая стоимость строительства жилья и постоянный рост цен на жилую недвижимость на вторичном рынке делает для многих жителей неразрешимой проблему по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Программный способ решения данной проблемы обусловлен необходимостью комплексного финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных домов с учетом адресного характера переселения и необходимости развития малоэтажного строительства.

2. Цели и задачи Подпрограммы

2.1. Цель Подпрограммы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории городского округа путем переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (далее - аварийные дома), в благоустроенные жилые помещения.

2.2. Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- строительство домов, приобретение жилых помещений у застройщиков или участие в долевом строительстве за счет средств Фонда, средств бюджета Приморского края и бюджета городского округа;

- переселение граждан из аварийных домов в благоустроенные жилые помещения;

- снос аварийных домов.

3. Целевые индикаторы и показатели выполнения Подпрограммы

3.1. В рамках реализации Подпрограммы планируется:

- переселить в благоустроенные жилые помещения 51 гражданина из 18 жилых помещений, расположенных в 2 аварийных домах;

- снести 2 аварийных дома общей площадью расселяемых жилых помещений 886,23 кв. м;

- предоставить гражданам жилые помещения в малоэтажных домах общей площадью не менее 886,23 кв. м.

3.2. Конечными результатами реализации Подпрограммы будут являться:

- выполнение обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

- обеспечение администрацией городского округа безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Целевые индикаторы Подпрограммы по срокам реализации мероприятий отражены в приложении N 4 к настоящей Подпрограмме.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "в приложении N 4" имеется в виду "в приложении N 3"

4. Сроки и этапы реализации Подпрограммы

Строительство домов и (или) приобретение жилых помещений у застройщиков и (или) участие в долевом строительстве, расселение граждан и снос аварийных домов, предусмотренных Подпрограммой на 2015-2017 годы осуществляется в один этап.

Для реализации Подпрограммы (2015 г. - 3 квартал 2017 г.):

- размещаются муниципальные заказы на строительство дома, на приобретение жилых помещений у застройщиков или на участие в долевом строительстве, заключаются соответствующие муниципальные контракты;

- осуществляется строительство дома или приобретаются жилые помещения у застройщиков;

4 квартал 2016 года:

- переселение граждан из аварийных жилых домов: ул. 9 Мая, 1, ул. 9 Мая, 3.

3 квартал 2017 года:

- снос аварийных домов.

5. Перечень мероприятий Подпрограммы

5.1. В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий по реализации Подпрограммы включает в себя работу по следующим направлениям:

- строительство домов, приобретение жилых помещений у застройщиков или участие в долевом строительстве за счет средств Фонда, бюджета Приморского края и бюджета городского округа;

- переселение граждан из аварийных домов в благоустроенные жилые помещения;

- снос аварийных домов.

5.2. При реализации мероприятий Подпрограммы необходимо исходить из следующих положений:

- принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования за счет средств бюджета Приморского края производятся в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, может предоставляться взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену либо, при наличии у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания, выплачена выкупная цена за изымаемые у них жилые помещения;

- граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению;

5.3. Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения отражен в приложении N 2 к Подпрограмме.

5.4. Жилые помещения, созданные, либо приобретенные за счет средств, предусмотренных Подпрограммой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Механизм реализации Подпрограммы и контроль за ходом ее исполнения

6.1. Финансовая поддержка за счет средств Фонда (далее - субсидии) предоставляется в целях финансирования расходных обязательств администрации городского округа по переселению граждан из аварийных домов.

6.2. Субсидии предоставляются департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края (далее - департамент) бюджету городского округа на исполнение Подпрограммы.

6.3. Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на цели, не предусмотренные Подпрограммой.

6.4. Контроль за целевым перечислением денежных средств осуществляется департаментом.

6.5. Подпрограмма в части строительства домов, приобретения жилых помещений у застройщиков или участия в долевом строительстве домов реализуется путем размещения муниципального заказа и заключения муниципальных контрактов на строительство домов для переселения граждан из аварийных домов в 2015-2017 годах в порядке, установленном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

6.6. Подпрограмма в части переселения граждан из аварийных домов в благоустроенные жилые помещения осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона путем предоставления благоустроенные жилые помещения в 2016 годе. Иные способы переселения граждан из аварийных домов в рамках реализации Подпрограммы не допускаются.

6.7. Подпрограмма в части сноса аварийных домов осуществляется администрацией городского округа самостоятельно и за счет субсидий не финансируется.

6.8. Администрация городского округа осуществляет проведение информационно-разъяснительной работы по доведению до сведения граждан, в отношении которых осуществляется переселение, целей, условий и мероприятий Подпрограммы, а также освещение в средствах массовой информации итогов ее реализации.

6.9. Управление Подпрограммой и контроль за ходом ее реализации осуществляется путем:

- обеспечения эффективного и целевого использования денежных средств;

- предоставления в установленные сроки в департамент и управление экономики и инвестиций администрации городского округа соответствующих отчетов о ходе реализации подпрограммных мероприятий, а также о финансировании и освоении бюджетных средств, выделяемых на реализацию Подпрограммы в соответствии с утвержденным Порядком.

6.10. Контроль за ходом реализации Подпрограммы осуществляет заместитель главы администрации городского округа, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства

7. Ресурсное обеспечение Подпрограммы

7.1. Подпрограмма реализуется за счет средств Фонда, бюджета Приморского края и бюджета городского округа.

7.2. Объем финансирования Подпрограммы определен в соответствии с требованиями Федерального закона и приведен в таблице:

Срок реализации Подпрограммы по годам	Объем финансирования (руб.)
	в том числе:
	Всего	Средства Фонда	Средства бюджета Приморского края	Средства городского бюджета
				всего:	на обязательное софинансирование	дополнительные источники финансирования (за счет средств городского бюджета)
2015	35 961 926,29	19 009 761,38	4 744 798,40	12 207 366,51	10 209 637,80	1 997 728,71
2016	0	0	0	0	0	0
2017	0	0	0	0	0	0
Итого	35 961 926,29	19 009 761,38	4 744 798,40	12 207 366,51	10 209 637,80	1 997 728,71

7.3. Размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в домах, принятой в Подпрограмме для расчета потребности в финансовых средствах, составляет 38 324,36 рублей (2015 г.), на основании Государственной программы Приморского края от 07 декабря 2012 года N 398-па "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края" на 2013-2017 годы.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Государственной программы Приморского края, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 07 декабря 2012 года N 398-па"

7.4. Расчетная стоимость жилых помещений в домах определяется как произведение общей площади жилых помещений, равнозначной общей площади жилых помещений в аварийных домах, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений. Расчетная стоимость жилых помещений в домах составляет 33 964 197,58 рублей (без учета дополнительных источников финансирования).

7.5. В случае строительства домов для переселения граждан из аварийных домов или приобретения жилых помещений у застройщиков исходя из цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, превышающей установленную настоящей подпрограммой предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений в домах, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета городского округа.

7.6. В случае предоставления в доме жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого в аварийном доме жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета городского округа.

8. Перечень аварийных домов и реестр аварийных домов по способам переселения

8.1. Перечень аварийных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Подпрограммы, приведен в Приложении N 1 к данной Подпрограмме.

8.2. Формирование перечня аварийных домов и включение их в Подпрограмму осуществляется на основании:

- сформированного перечня аварийных многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

- документов о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу;

- обоснования стоимости переселения граждан из аварийного жилищного фонда.".