Приложение. Положение о порядке утверждения подготовленной на основе схемы территориального планирования Спасского муниципального района, генеральных планов поселений документации по планировке территорий

Приложение
к решению Думы Спасского муниципального района
от 27.01.2015 N 384

Положение
о порядке утверждения подготовленной на основе схемы территориального планирования Спасского муниципального района, генеральных планов поселений документации по планировке территорий

1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и утверждения подготовленной на основе схемы территориального планирования Спасского муниципального района, генеральных планов поселений документации по планировке.

2. Настоящее Положение регламентирует процедуры утверждения подготовленной на основе схемы территориального планирования Спасского муниципального района, генеральных планов поселений документации по планировке территорий.

3. Целью утверждения подготовленной на основе схемы территориального планирования Спасского муниципального района, генеральных планов поселений документации по планировке территории является обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления Спасского муниципального района по собственной инициативе либо основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления самостоятельно, либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их собственных средств.

6. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит обязательному официальному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Спасского муниципального района в сети "Интернет".

Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Спасского муниципального района свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

7. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется в соответствии с техническим заданием.

Задание на подготовку документации по планировке территории разрабатывается в соответствии с утверждёнными Министерством регионального развития Российской Федерации требованиями к составлению задания на подготовку документации по планировке территории и к исходным данным, необходимым для подготовки такой документации.

В задании может содержаться указание на необходимость подготовки документации по планировке территории по этапам с указанием сроков завершения этапов и содержания работ, выполняемых на каждом из этапов, сроков подготовки документации по планировке территории с учетом планов реализации документов территориального планирования и сроков строительства объекта капитального строительства.

8. Выполнение документации по планировке территорий осуществляется на бумажном и электронном носителях, при этом электронный формат должен быть актуален на момент выполнения проекта планировки.

9. Администрация Спасского муниципального района осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие схеме территориального планирования Спасского муниципального района, генеральным планам сельских поселений, правилам землепользования и застройки сельских поселений, требованиям технических и градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

10. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения главы администрации Спасского муниципального района, до их утверждения, подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

11. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом Спасского муниципального района, Положением о публичных (общественных) слушаний в Спасском муниципальном районе, определяющими порядок проведения публичных слушаний на территории Спасского муниципального района, с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

12. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории поселений, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

13. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в уполномоченные на проведение публичных слушаний орган администрации Спасского муниципального района свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

14. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации Спасского муниципального района в сети "Интернет".

15. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей Спасского муниципального района о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом Спасского муниципального района, определяющим порядок проведения публичных слушаний на территории поселения и не может быть менее одного и более трех месяцев.

16. Администрация Спасского муниципального района направляет Главе Спасского муниципального района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

17. Глава Спасского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию Спасского муниципального района на доработку с учетом указанных в протоколе и заключении замечаний.

18. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Спасского муниципального района в сети "Интернет".

19. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой Спасского муниципального района, администрация Спасского муниципального района вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.