Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о порядке подготовки и выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории Дальнереченского муниципального района разработано в соответствие со следующими нормативными правовыми актами:

1) Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) Законом Приморского края "О градостроительной деятельности на территории Приморского края;

1.2. Положение определяет порядок подготовки и выдачи разрешений на застройку земельного участка, строительство, реконструкцию зданий, строений и сооружений, благоустройство территорий и иные изменения объектов недвижимости (далее - строительство) и ввод законченных строительных объектов в эксплуатацию при осуществлении градостроительной деятельности на территории района и является обязательным для исполнения органами местного самоуправления, всеми физическими и юридическими лицами независимо от организационно - правовой формы и распространяется на строительство объектов недвижимости на территории района, за исключением строительства объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости, расположенных на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения.

1.3. Основные понятия, используемые в положении:

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

объект капитального строительства - здание, сооружение, объекты строительство которых не завершено (далее объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке;

проектная документация на объекты недвижимости - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции строений, сооружений и благоустройства их земельных участков;

заказчик (застройщик) - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, благоустройства территории;

инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно - сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами, нормами и правилами;

градостроительный план земельного участка - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению объекта недвижимости на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования, согласования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края и Дальнереченского муниципального района;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.